|
|
|
|
江苏苏州市国土资源局出让国有建设用地使用权拍卖公告
2009年第7号
|
|
|
|
|
|
|
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对四十二宗苏州市区地块组织进行公开拍卖出让。现将有关事宜公告如下：
一、地块位置及规划指标概况
序号 | 地块位置 | 编号 | 面积（平方米） | 用途 | 出让年限 | 规划技术指标 | 起报价（元/㎡） | 保证金（万元) | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 1 | 平江区城北东路北、江星路西 | 苏地2009-B-33 | 9414 | 批发零售用地 | 40 | 2.0-2.5 | ≤45% | ≥25％ | 6600 | 620 | 2 | 平江区人民路东、城北东路南 | 苏地2009-B-34 | 15197.8 | 批发零售、住宿餐饮和商务金融用地 | 40 | 4.0-6.0 | ﹤45% | ﹥35% | 6000 | 910 | 3 | 平江区人民路东、白露街南、北两侧 | 苏地2009-B-35 | 10298.5 | 商务金融用地 | 40 | 2.5-3.0 | ≤35% | ≥35％ | 6500 | 1500 | 9332.6 | 商务金融用地 | 40 | 3.0-4.0 | ≤45% | ≥25％ | 8500 | 4 | 平江区苏站路南、齐溪街西 | 苏地2009-B-36 | 7305.5 | 住宿餐饮用地（酒店） | 40 | 2.2-2.5 | ≤55％ | ≥30% | 8213 | 600 | 5 | 平江区庭园路西、西北街北 | 苏地2009-B-37 | 775.6 | 文体娱乐用地（博物展示馆） | 40 | ≤0.8 | ≤60％ | ≥25% | 6500 | 50 | 6 | 沧浪区南门路北、吴门桥南堍东西两侧 | 苏地2009-B-38 | 37614.8 | 批发零售用地 | 40 | 参照批准方案 | 6900 | 2600 | 7 | 沧浪区侉庄路西、觅渡桥西北角 | 苏地2009-B-39 | 15507.6 | 批发零售用地 | 40 | ≤0.5 | ≤25% | ≥20% | 5500 | 850 | 8 | 沧浪区新市路北、西大街东（原苏州高级技校） | 苏地2009-B-40 | 22279.2 | 城镇住宅用地 | 70 | ﹤1.0 | ≤30% | ≥30％ | 9000 | 2000 | 9 | 金阊区物流园富强路北、虎新路东 | 苏地2009-B-41 | 14517 | 商服用地 | 40 | 1.0-1.5 | ≤45% | ≥35% | 1500 | 210 | 10 | 金阊区物流园虎新路东、中轴中路西 | 苏地2009-B-42 | 8978.7 | 住宿餐饮用地（酒店） | 40 | 1.0-1.5 | ≤40% | ≥20% | 1950 | 180 | 11 | 吴中区木渎镇珠江路东侧，丹枫路南 | 苏地2009-B-43 | 31714.4 | 城镇住宅用地 | 70 | ≤2.0 | ≤20% | ≥37% | 3750 | 1700 | 9104 | 批发零售、商务金融用地 | 40 | ≤3.5 | ≤45% | ≥20% | 5250 | 12 | 吴中区木渎镇香溪河东侧、原柴油机厂 | 苏地2009-B-44 | 46728.8 | 城镇住宅用地 | 70 | ≤0.8 | ≤30% | ≥37% | 3750 | 1800 | 13 | 吴中区木渎镇金枫路西、苏福路北 | 苏地2009-B-45 | 111303.8 | 城镇住宅用地 | 70 | ≤2.5 | ≤20% | ≥37% | 4200 | 4700 | 14 | 吴中开发区郭巷墅蒲路南、黄木荡河东侧 | 苏地2009-B-46 | 8422.5 | 商务金融用地 | 40 | 按照批准方案 | 1950 | 160 | 15 | 吴中开发区横泾街道东太湖路南侧、苏旺河西侧 | 苏地2009-B-47 | 26666.7 | 批发零售、商务金融、住宿餐饮用地 | 40 | ≤2.0 | ≤30% | ≥25% | 1800 | 480 | 16 | 吴中区胥口镇东欣路西侧，胥江北侧 | 苏地2009-B-48 | 5959.7 | 批发零售、商务金融用地 | 40 | ≤1.7 | ≤50% | ≥20% | 2100 | 2200 | 40974.2 | 城镇住宅用地 | 70 | ≤1.1 | ≤25% | ≥37% | 1875 | 67574.9 | 城镇住宅用地 | 70 | ≤1.1 | ≤25% | ≥37% | 1875 | 17 | 吴中区胥口镇胥江北侧 | 苏地2009-B-49 | 33398.9 | 批发零售、商务金融用地 | 40 | ≤0.4 | ≤20% | ≥40% | 1500 | 500 | 18 | 吴中区甪直镇古园路西侧、原农机厂 | 苏地2009-B-50 | 14769.3 | 城镇住宅用地 | 70 | ≤1.0 | ≤25% | ≥37% | 2100 | 310 | 19 | 吴中区甪直镇甫澄东路东侧、合兴路北侧 | 苏地2009-B-51 | 26761.1 | 城镇住宅用地 | 70 | ≤1.1 | ≤25% | ≥37% | 2100 | 560 | 20 | 吴中区东山镇环湖公路南侧 | 苏地2009-B-52 | 34711.4 | 文体娱乐用地（文化产业展示项目） | 40 | ≤1.0 | ≤30% | ≥35% | 1200 | 420 | 21 | 吴中区临湖镇苏东运河北侧 | 苏地2009-B-53 | 79687.9 | 城镇住宅用地 | 70 | ≤1.2 | ≤28% | ≥37% | 1500 | 1200 | 22 | 吴中区光福镇福园西侧、锡湖路北 | 苏地2009-B-54 | 6455.7 | 城镇住宅用地 | 70 | ≤0.8 | ≤30% | ≥40% | 1875 | 120 | 23 | 吴中区光福镇衡园南侧、福坤路西侧 | 苏地2009-B-55 | 16234.4 | 城镇住宅用地 | 70 | ≤0.8 | ≤30% | ≥40% | 1875 | 300 | 24 | 吴中区光福镇塔山路南侧、光福二小南侧 | 苏地2009-B-56 | 7613.6 | 批发零售用地 | 40 | ≤0.8 | ≤45% | ≥20% | 1350 | 100 | 25 | 相城区元和街道阳澄湖西路南、人民路西 | 苏地2009-B-57 | 69354 | 批发零售和商务金融用地 | 40 | ≤3.0 | ≤40% | ≥30% | 5400 | 3700 | 26 | 相城区元和街道春申湖路北、御窑路西1、2、3号 | 苏地2009-B-58 | 29505 | 批发零售和城镇住宅用地 | 40 70 | ≤2.5 | ≤45% | ≥25% | 6000 | 6500 | 58817 | 城镇住宅用地 | 70 | ≤1.8 | ≤25% | ≥37% | 4500 | 37728 | 城镇住宅用地 | 70 | ≤2.5 | ≤25% | ≥37% | 5500 | 27 | 相城区元和街道文陵路东、朝阳河南 | 苏地2009-B-59 | 44295 | 城镇住宅用地 | 70 | ≤2.0 | ≤25% | ≥37% | 4800 | 2100 | 28 | 相城区开发区澄阳路东、苏明装饰北 | 苏地2009-B-60 | 37340 | 科教用地 | 40 | ≤3.5 | ≤40% | ≥30% | 2450 | 910 | 29 | 相城区北桥街道永峰路西、凤北荡路北 | 苏地2009-B-61 | 66557 | 城镇住宅用地 | 70 | ≤1.2 | ≤28% | ≥37% | 1300 | 870 | 30 | 相城区黄埭镇康阳路西、春丰路北 | 苏地2009-B-62 | 10340 | 商务金融用地 | 40 | ≤2.5 | ≤40% | ≥25% | 2000 | 210 | 31 | 相城区黄桥街道苏埭路东、兴业路南 | 苏地2009-B-63 | 9281 | 批发零售和商务金融用地 | 40 | ≤2.0 | ≤45% | ≥25% | 2400 | 220 | 32 | 相城区阳澄湖镇城中路东（原湘城小学） | 苏地2009-B-64 | 3845 | 批发零售和商务金融用地 | 40 | ≤1.5 | ≤40% | ≥25% | 2250 | 290 | 11060 | 城镇住宅用地 | 70 | ≤1.2 | ≤40% | ≥37% | 1800 | 33 | 相城区盛泽湖北、环湖西路东 | 苏地2009-B-65 | 359292 | 城镇住宅用地 | 70 | ≤0.8 | ≤25% | ≥40% | 3000 | 11000 | 34 | 工业园区唯亭镇星澄路西、唯澄路北 | 苏地2009-B-66 | 43030.03 | 城镇住宅和商服用地 | 70、40 | ≤0.6 | 20%-30% | 40%-50% | 4650 | 8600 | 40065.19 | ≤0.6 | 20%-30% | 40%-50% | 47557.22 | 1.0－1.2 | 15%-25% | 40%-50% | 54348.84 | 1.0－1.2 | 15%-25% | 40%-50% | 35 | 工业园区唯亭镇唯盛街西、唯青路北 | 苏地2009-B-67 | 52288.25 | 城镇住宅和商服用地 | 70、40 | ≤0.6 | 20%-30% | 40%-50% | 4650 | 2400 | 36 | 工业园区唯亭镇星澄路西、阳澄湖大道北 | 苏地2009-B-68 | 15460.91 | 住宿餐饮用地 | 40 | 2.5－3.0 | 20%-35% | 25%-60% | 2400 | 370 | 37 | 工业园区唯亭镇经八路西、阳澄湖大道南 | 苏地2009-B-69 | 55769.54 | 城镇住宅和商服用地 | 70、40 | 1.4－1.6 | 15%-25% | 40%-50% | 4050 | 2300 | 38 | 工业园区东环路东、一斗山路北 | 苏地2009-B-70 | 13567.31 | 批发零售、商务金融用地 | 40 | 1.3－1.6 | 20%-40% | 20%-50% | 6000 | 810 | 39 | 工业园区东环路东、东兴路北 | 苏地2009-B-71 | 51053.13 | 城镇住宅和商服用地 | 70、40 | 1.6－2.0 | 10%-25% | 45%-60% | 5400 | 2800 | 40 | 高新区浒关分区星宇路东、大新河北 | 苏地2009-B-72 | 56984.3 | 城镇住宅用地 | 70 | ≤1.4 | ≤25％ | ≥35％ | 2000 | 1100 | 41 | 高新区浒关分区兴贤路南、文昌路东 | 苏地2009-B-73 | 176896.5 | 城镇住宅和批发零售用地 | 70、40 | ≤1.37 | ≤27％ | ≥29％ | 2280 | 4000 | 42 | 高新区通安镇石唐路东、规划河道北 | 苏地2009-B-74 | 21461.1 | 批发零售用地 | 40 | ≤1.0 | ≤40％ | ≥20％ | 2500 | 540 |
二、起拍价组成
以上地块起拍价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费。具体各项行政规费详见拍卖文件。
三、国有建设用地拍卖出让受让对象
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权拍卖出让活动。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可获得该地块上房地产单项开发经营权。
四、拍卖出让有关事项
1、拍卖时间和地点：
本次土地拍卖因地块较多，分上、下午二场举行，具体地块拍卖的顺序及时间，待报名结束后2009年11月4日上午通知各参加土地竞买的单位和个人。
拍卖时间：2009年11月5日上午9点整；2009年11月5日下午1点30分。
拍卖地点：干将西路980号地产大厦四楼拍卖厅。
2、拍卖报名时间和地点：
报名时间：2009年10月14日上午9点起至2009年11月3日下午5时止工作日内。
报名地点：苏州市干将西路980号地产大厦8楼地产经营科。
3、特别说明：
（1）苏地2009-B-34号地块，用途为批发零售、住宿餐饮和商务金融用地，其中批发零售、住宿餐饮、商务金融用地建筑面积的比例为1：7：8。该地块的住宿餐饮用地，须按五星级标准建设一酒店，酒店不得分割销售。批发零售用地的建筑面积须整体销售不得分割。
（2）苏地2009-B-35号地块用途为商务金融用地，所建建筑物不得分割销售。
（3）苏地2009-B-36号地块建造的三星级酒店政府已有参照方案，土地受让人在酒店方案设计时须参照该方案，方案由土地储备中心提供，地下空间须设通道与火车站地区地下公共通道相连接。宾馆整体经营，不得分割销售。
（4）苏地2009-B-37号用途为文体娱乐用地，可建博物展示、展销馆，所建建筑物不得分割销售。
（5）苏地2009-B-38号地块为带规划设计方案出让，土地受让人参照批准方案建设，方案由土地储备中心提供。所建建筑以宗地为单位整体销售，不得分割销售。
（6）苏地2009-B-41号地块用途为商服用地，地块计容建筑面积的50%不得分割销售，土地受让人须长期持有，租赁经营，其具体位置以每层整体提供不低于50%的建筑面积确定，且这部分建筑面积内必须设置不少于4310平方米的菜场、邮政所、附建式公厕、文体中心、超市、银行、通信、洗衣店、美发店、药店、文化用品店、维修店、餐饮店十三项公益功能。其余计容建筑面积的50%建筑物允许分割销售。该项目设计方案时须由所在区政府一同参与方案论证。
（7）苏地2009-B-46号地块为带规划设计方案出让，土地受让人必须按照批准方案建设，方案由土地储备中心提供，所建建筑物不得分割销售。
（8）苏地2009-B-47号地块，用途为批发零售、住宿餐饮和商务金融用地，其中批发零售、住宿餐饮、商务金融用地建筑面积的比例为1：4：5。
（9）苏地2009-B-52号用途为文体娱乐用地（文化产业展示项目），该项目配套设施占地面积不得大于20%。
（10）苏地2009-B-56号地块用途为批发零售用地，地块所建建筑面积的50%不得分割销售。
（11）苏地2009-B-60号地块用途为科教用地，所建建筑物不得分割销售。
（12）苏地2009-B-66号、苏地2009-B-67号、苏地2009-B-69号地块内的公益及商业配套设施建筑面积应为规划总计算容积率建筑面积的1％-3％。具体详见苏府办抄【2008】15号文件和苏园工【2008】42号文件。如有冲突，则以苏府办抄【2008】15号文件为准。该三地块的住宅用地项目，由竞得人出资按园区标准建设供水设施并承担今后的运行维护费用。
（13）苏地2009-B-71号地块内商业和居住分开独立布置，商业建筑面积不超过22000平方米，具体详见地块规划要求。该地块住宅用地项目，由竞得人出资按园区标准建设供水设施并承担今后的运行维护费用。
（14）苏地2009-B-74号地块用途为批发零售用地，按规划50%建筑面积不可分割销售。
本期国有建设用地使用权拍卖不设底价，按照报价最高且不低于起报价的原则确定土地受让人。
至拍卖报名截止时间，如宗地报名参拍者仅有1个单位或个人时，该宗地将不再拍卖，该土地使用权由该宗地报名者以拍卖公告的起报价受让取得。
五、咨询及资料索取
有关本次拍卖出让国有建设用地的具体组织和情况咨询，由苏州市国土资源局委托苏州市土地储备中心负责，拍卖文件于本公告发布五日后在上述地点索取。咨询电话：0512-65212770、0512-65212826；传真：0512-68633222；联系人：汪钧、赵亚军、仲明东、朱敏。苏州市土地储备中心地址：苏州市干将西路980号地产大厦。
同时各区地块情况还可以向所在的土地部门进行咨询
本次拍卖地块详细资料，也可在互联网上查阅。网址：http://www.tdcb.suzhou.gov.cn、www.szgtj.gov.cn
特此公告 |
联系方法：
吴中区联系人：徐夏良
联系电话：0512-65258878
相城区联系人：李晓华
联系电话：0512-85182332
高新区联系人：胡蔚
联系电话：0512-69205878
工业园区联系人：何坚
联系电话：0512-66606720
|
竞投结果：
您是本网高级会员，欲知结果，请先登录或与本网联系！
|
|
|
苏州市国土资源局
二○○九年十月十四日
|
以上信息归地产投资网版权所有，未经协议授权，禁止转载。 |
|
|
|
