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温州市国有建设用地使用权挂牌出让公告
温公共资源中心土告字〔2013〕73号
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经温州经济技术开发区管委会（温州市人民政府委托）批准，温州市国土资源局将公开挂牌出让温州经济技术开发区滨海园区A201-a地块（第三次）国有建设用地使用权。受市国土资源局委托，温州市公共资源交易与行政审批服务中心（以下简称“交易中心”）组织实施该宗地块国有建设用地使用权的挂牌出让工作。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）：
土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 起始价 | 竞买保证金 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 总建筑面积 | 温州经济技术开发区滨海园区A201-a地块 | 出让面积133823.25平方米 | 批发零售（含汽车4S店）、商务金融、文体娱乐用地 | ≤1.3且须符合浙江省建设项目用地控制指标） | ≤50% | ≥15% | 计入容积率指标的地上总建筑面积≤173970平方米，其中批发零售建筑面积≤115830平方米（包括汽车4S店55660平方米）、商务金融建筑面积≤12000平方米、文体娱乐建筑面积≤46140平方米 | 批发零售、商务金融用地40年、文体娱乐用地50年。 | 10440万元 | 2088万元 |
增价幅度为人民币50万元整数倍。以上地块的挂牌起始价和竞得价均不包括耕地占用税(占用地块为2008年1月1日前批准征收的为9.9元/平方米，为2008年1月1日后批准征收的为50元/平方米，具体以财政部门核定为准)、基础设施配套费和其它需缴纳的邮电、消防等零星配套费。地块单独计算容积率部分另计地价，并按中标楼面价在复核验收时计算收取。上述税费由竞得人按规定自行向有关部门缴纳。
二、上述地块总用地面积及公共道路、绿化带等负担用地面积以出让土地供地勘测定界报告为准，有关经济技术指标以规划部门出具的规划设计条件为准。有关详细资料另行提供。
三、各地块竞买对象的资格要求：注册资金一亿以上（含），从事专业市场投资的企业。按规定交纳竞买保证金并与温州经济技术开发区管委会签订项目监管合同，方能取得竞买资格。
竞买资格由温州经济技术开发区管委会负责审核，交易中心在收到资格审查函后方给予办理报名。
四、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
五、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
六、报名时间及有关规定：本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。参加竞买者应当在2013年9月18日至2013年10月16日17时前向中心报名登记并领取挂牌出让文件。报名时，须带法人企业营业执照副本、法定代表人身份证等证件和相关资料的原件及复印件、单位公章。法定代表人委托他人代办的，必须递交由委托人签名并经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。
七、保证金规定：竞买人应交纳保证金。本次挂牌出让地块的保证金为人民币2088万元，保证金由竞买人自行缴纳，其他人不得代缴。缴纳的截止时日为2013年10月16日17时整，竞买人取得竞买保证金缴纳票据后方可参加报价，竞得人的保证金即转为地价款，未竞得者保证金在挂牌结束后第二天（工作日）开始退还，保证金不计利息。保证金由竞买人缴交，其他人不得代交。
申请人按规定交纳竞买保证金，经审核具备申请条件的，将在2013年10月17日17时前确认其竞买资格。
八、挂牌出让时间：2013年10月8日9时至2013年10月18日15时。
九、挂牌出让地点：温州市公共资源交易与行政审批服务中心(民航路170号原温州大学图书馆)。
十、其他需要公告的事项
1、挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
2、竞得人为外资企业的，经批准的该外资企业的经营期限为其土地使用权出让年限，但批发零售、商务金融用地最长不得超过40年，文体娱乐用地不得超过50年。
3、本次国有土地使用权挂牌出让设有底价，出让底价为该幅土地的政府保留价格，在挂牌截止时由地价评估小组专家现场进行投票确定。
十一、缴入保证金的银行账户：
开户单位：温州市公共资源交易与行政审批服务中心
开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行
账号：1203206009201052538
十二、联系方式：
土地交易处服务窗口：0577-88151021 章先生
土地交易处： 0577-88151126 金先生
地块联系人： 0577-85851590 张先生 |
联系方法：
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竞投结果：
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备注：
我中心于2013年9月18日在温州日报和中心网站上发布温州经济技术开发区滨海园区A201-a地块（第三次）国有建设用地使用权挂牌出让公告（温公共资源中心土告字〔2013〕73号）。应温州经济技术开发区管委会文件（温开函〔2013〕146号）要求，现将上述地块的挂牌出让活动延期，具体为：报名竞买和保证金缴纳截止时间延长至2013年11月18日17时；挂牌截止时间延长至2013年11月20日15时。 |
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温州市公共资源交易与行政审批服务中心
2013年9月18日
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