土地公告

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江苏苏州市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告

2007年第4号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对三十二市区地块进行公开挂牌竞价出让。现将有关事宜公告如下：
　　
　　一、地块位置及规划指标概况
　　

序号	地块位置	编号	面积	用途	出让年限	规划指标要求			起报价	保证金万元	定销房售价
序号	地块位置	编号	（平方米）	用途	出让年限	容积率	建筑密度	绿地率	元/㎡	保证金万元	元/㎡
1	平江区清塘路东、新家路北	苏地 2007-G-17号	11577.2	商业和其他商服	40年	1.349	50.15%	22.20%	4576	530	6500
2	平江区观前街观成巷北、东角门西	苏地 2007-G-18号	6097.3	商业和餐饮旅馆业	40年	1.01	参照批准方案		12000	730
3	金阊区312国道北、苏浒路西南	苏地 2007-G-19号	221241.8	工业	50年	≥0.6≤1.0	≥30% <60%	≥20%≤30%	480	2400
3	金阊区312国道北、苏浒路西南	苏地 2007-G-19号	171197.1	仓储 (工业）	50年	≥0.5≤1.5	≥40% <60%	≥20%	780	2400
4	吴中开发区郭巷国泰新村内	苏地 2007-G-20号	9933.5	商业	40年	≤1.5	≤50%	≥25%	2250	220
5	吴中开发区邵昂路东侧、东吴三路南侧	苏地 2007-G-21号	8281.3	商业	40年	≤2.5	≤50%	≥25%	1950	5600
			109355.4	居住	70年	≤1.5	≤25%	≥37%	1800
			192747.6	居住	70年	≤1.5	≤30%	≥37%	1800
6	吴中开发区塔韵路西侧、越来溪东侧	苏地 2007-G-22号	14592.4	商业和办公	40年	≤4.0	≤40%	≥25%	2145	310
7	吴中开发区塔韵路西侧、杨树浜路北侧	苏地 2007-G-23号	26455	商业和办公	40年	≤3.25	≤40%	≥25%	1500	400
8	吴中开发区龙翔路东侧、东太湖路南侧	苏地 2007-G-24号	3333.3	其他商服用地（加油站）	40年	≤0.6	≤40%	≥20%	1275	40
9	吴中区临湖镇新泾港东侧	苏地 2007-G-25号	5758.7	居住	70年	≤1.2	≤28%	≥37%	1050	60
10	吴中区穹隆山管委会230省道南侧	苏地 2007-G-26号	44194.2	居住	70年	≤1.4	≤28%	≥37%	1650	1200
			12856.6	商业	40年	≤2.5	≤55%	≥20%	1995
			11124.4	商业	40年	≤2.5	≤55%	≥20%	1995
11	吴中区甪直镇东方大道南侧	苏地 2007-G-27号	3318	其他商服用地（加油站）	40年	≤0.5	≤25%	≥20%	1275	40
12	吴中区东山镇东山公园东南侧A地块	苏地 2007-G-28号	9314.4	居住	70年	0.5- 0.8	≤10%	≥37%	1350	130
13	吴中区东山镇东山公园东南侧B地块	苏地 2007-G-29号	11258.4	居住	70年	0.5- 0.8	≤10%	≥37%	1350	150
14	吴中区木渎镇向阳河南,长江路西	苏地 2007-G-30号	44506.3	商业(机电类专业市场）	40年	≤2.0	≤45%	≥20%	2280	1400
14	吴中区木渎镇向阳河南,长江路西	苏地 2007-G-30号	39878.6	仓储（工业）	50年	≤1.5	≤50%	≥25%	825	1400
15	吴中区长桥街道、苏蠡路西侧	苏地 2007-G-31号	20328.7	商业	40年	2.0－3.0	≤45%	≥20%	2100	430
16	吴中区长桥街道苏蠡路西侧、澄湖路北侧	苏地 2007-G-32号	17711.4	商业	40年	3.5－4.0	≤45 %	≥20%	2250	400
17	吴中区长桥石湖西路以南、长蠡路两侧	苏地 2007-G-33号	88395.4	居住	70年	1.5－2.0	≤23%	≥37%	750	660	2200
18	吴中区团结桥东南堍（原丝绸服装厂地块）	苏地 2007-G-34号	10906.7	商业	40年	≤4.0　(不计算主题广场面积)	＜50%　(不计算主题广场面积)	≥20%　(不计算主题广场面积)	5250	580
19	太湖国家旅游度假区环太湖大道北侧,渔帆路西侧	苏地 2007-G-35号	23158.5	商业	40年	≤0.84	≤34%	≥35%	1425	330
20	太湖国家旅游度假区环太湖大道北侧	苏地 2007-G-36号	87611.1	文体用地	50年	≤0.14	≤10%	≥70%	525	460
21	吴中区光福镇230省道西侧、塔山路北侧	苏地 2007-G-37号	234081.1	商业（工艺品专业市场）	40年	≤1.2	≤45%	≥25%	900	2100
22	吴中区金庭镇金庭路北侧天王荡	苏地 2007-G-38号	100483.3	餐饮旅馆业（公寓式酒店）	40年	≤0.27	≤15%	≥50%	1050	1100
23	相城区春申湖西路南，人民北路两侧G1地块	苏地 2007-G-39号	24696	商业	40年	6.5- 7.0	＜45%	＞20%	6000	1500
24	相城区春申湖西路南，人民北路两侧G2地块	苏地 2007-G-40号	16249	商业	40年	7.5- 8.0	＜45%	＞20%	6400	3000
24	相城区春申湖西路南，人民北路两侧G2地块	苏地 2007-G-40号	32559	商业	40年	6.5- 7.0	＜45%	＞20%	6000	3000
25	相城区春申湖西路南，人民北路两侧G3地块	苏地 2007-G-41号	15187	商业	40年	6.5- 7.0	＜45%	＞20%	6000	2200
25	相城区春申湖西路南，人民北路两侧G3地块	苏地 2007-G-41号	22418	商业	40年	5.0- 5.5	＜45%	＞20%	5800	2200
26	相城区嘉元路北、陆慕变南	苏地 2007-G-42号	3824	餐饮、旅馆业（宾馆）	40年	2.5- 2.8	≤45%	≥25%	1650	70
27	相城开发区产业园苏虞张西、永昌泾北	苏地 2007-G-43号	28597	餐饮、旅馆业（宾馆）	40年	≤2.0	≤40%	≥37%	900	260
28	相城区太平街道聚金路东、元春路北	苏地 2007-G-44号	47065	商业	40年	0.8- 1.2	≤45%	≥25%	1450	690
29	相城区北桥街道未来路东、凤北荡北	苏地 2007-G-45号	24153	商业和办公	40年	≤2.0	≤45%	≥25%	1280	300
30	高新区塔园路西、驰云路南	苏地 2007-G-46号	18149.8	其他商服(汽车维修中心)	40年	≤1.5	≤40%	≥20%	1470	270
31	高新区兴贤路南、树山东	苏地 2007-G-47号	34015.9	商业	40年	≤0.6	≤30%	≥35%	1950	660
32	高新区312国道西南、绕城高速东南地块	苏地 2007-G-48号	46667.3	仓储 (工业）	50年	≤0.2			830	390

　　二、起报价组成
　　
　　以上地块起报价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费（具体各项行政规费详见挂牌竞价文件）。
　　
　　三、土地挂牌竞价出让受让对象
　　
　　参与挂牌竞价的受让对象为中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人（除法律法规和国家政策另有规定外）。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可获得该地块上房地产单项开发经营权。
　　
　　苏地2007-G-27号地块为甪直镇政府移建加油站用地，竞买人需经市经贸委确认并持移建相关证明材料参与报名，苏地2007-G-19号地块的竞买人需具有中国物流与采购联合会议认证的5A级物流企业及中国物流五十强的企业。苏地2007-G-30号地块的竞买人必须符合在省级以上工商部门登记的公司。
　　
　　四、挂牌出让有关事项
　　
　　1、土地挂牌地点和时间：
　　
　　本次土地挂牌地点设在苏州市土地储备中心地产经营科。
　　
　　详细地址：苏州市干将西路980号地产大厦0813号房间。
　　
　　挂牌时间：自2007年7月5日上午9点起至2007年7月18日下午5点整止(工作日内)。
　　
　　2、挂牌竞价出让应价的方式和竞价时间：
　　
　　有意受让土地者，可在本公告明确后的土地挂牌期间内，持营业执照副本、法定代表人证明书和法人代表身份证影印件（个人只须持身份证影印件），到市土地储备中心地产经营科报名应价，并向市土地储备中心缴纳应价保证金，应价金额必须在公告的起报价以上（含起报价）。至应价截止时间，若仅有一意向受让人应价，该应价人即为受让人。若有二人或二人以上应价的，将于2007年7月20日上午9点、下午2点分两场在道前街100号苏州市会议中心丰乐厅进行竞价，最高报价者即为该地块的受让人。对未取得土地使用权的竞买人的应价保证金，在挂牌竞价结束后的7日内退还，保证金不计利息。
　　
　　3、公告地块的特别说明详见挂牌文件须知。
　　
　　五、咨询及资料索取
　　
　　有关本次土地挂牌竞价的具体组织和情况咨询，由苏州市国土资源局委托苏州市土地储备中心负责。本次土地挂牌竞价出让备有书面资料，敬请参与者于本公告发布三日后与苏州市土地储备中心地产经营科联系、咨询并索取。
　　
　　特此公告

联系方法：

　　咨询电话：0512-65212770、0512-68633256、0512-65212826
　　
　　传真：0512-68633222
　　
　　联系人：汪钧、孙浩赣、仲明东、朱敏
　　
　　苏州市土地储备中心地址：苏州市干将西路980号地产大厦

　　各区联系方式：

　　吴中区联系人：徐夏良；联系电话：65258878

　　相城区联系人：冯宏庆；联系电话：85182332

　　高新区联系人：李福男；联系电话：68251888-1090

　　查询网址：http://www.tdcb.suzhou.gov.cn 、www.szgtj.gov.cn

竞投结果：

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苏州市国土资源局
2007年7月5日