土地公告

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宁波市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告

甬土告〔2022〕01011号

　　根据国家有关法律、法规的规定，经宁波市人民政府批准，宁波市自然资源和规划局对下列33幅地块的国有建设用地使用权采用拍卖方式出让。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、出让地块的基本情况

序号	地块编号	地块名称	区域	土地用途	土地面积（公顷）	计容建筑面积（平方米）	起始总价（万元）	上限总价（万元）	竞买保证金（万元）	出让年限
1	甬储出2022-004号	海曙区WCH-04-d1-1地块	海曙	城镇住宅及配套用地（保障性租赁住房）	3.6288	72576	13869.28	15869.28	2800	70、40年
2	甬储出2022-005号	海曙区HS06-01-08c地块	海曙	城镇住宅（安置房）、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地	2.9165	81662	43305.36	49705.36	8700	70、40年
3	甬储出2022-006号	海曙区CX07-03-04d-1地块	海曙	城镇住宅及配套用地	2.935	52830	54414.9	62514.9	10900	70、40年
4	甬储出2022-007号	海曙区西成地段HS04-02-19地块	海曙	城镇住宅、零售商业、餐饮用地	2.8257	42385.5	73712.63	84712.63	14800	70、40年
5	甬储出2022-008号	海曙区西门地段HS08-03-02地块	海曙	城镇住宅及配套用地	2.9652	64641.36	123051.3	141051.3	24700	70、40年
6	甬储出2022-009号	海曙区西门地段HS08-04-04地块	海曙	城镇住宅、零售商业、餐饮用地	1.3365	26730	38403	44003	7700	70、40年
7	甬储出2022-010号	海曙区HS17-01-24地块（兴宁桥西站）	海曙	城镇住宅（保障性租赁住房）、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地	0.8303	24909	10770.66	12370.66	2200	70、40年
8	甬储出2022-011号	江北区JB16-02-3、JB16-02-4a地块	江北	城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地	8.2994	212797.7	204285.8	234785.8	40900	70、40年
9	甬储出2022-038号	江北区JB14-04-10a地块	江北	城镇住宅及配套用地	4.6919	131373.2	197506.47	227006.47	39600	70、40年
10	甬储出2022-012号	江北区JB16-01-1b-02地块	江北	城镇住宅及配套用地（安置房）	5.0537	132406.94	40834.31	46834.31	8200	70、40年
11	甬储出2022-013号	江北区CC09-06-01a、01b、02地块	江北	城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地	9.1285	182653.5	104112.5	119712.5	20900	70、40年
12	甬储出2022-014号	江北区JB07-01-01b（梅竹路东侧）	江北	城镇住宅及配套用地（保障性租赁住房）	0.9915	17847	3410.57	3920.57	700	70、40年
13	甬储出2022-015号	镇海区ZH02-10-102-01地块	镇海	城镇住宅及配套用地	2.4712	42010.4	46211.44	53111.44	9300	70、40年
14	甬储出2022-016号	镇海区ZH04-01-29地块	镇海	城镇住宅及配套用地（保障性租赁住房）	1.3455	30946.5	3206.06	3656.06	650	70、40年
15	甬储出2022-017号	北仑大碶芦山2#（BLZB07-02-27-1#）地块	北仑	城镇住宅及配套用地	2.258	56450	73582.58	84582.58	14800	70、40年
16	甬储出2022-018号	北仑大碶庐南E6（BLZB07-05-01）地块	北仑	城镇住宅（保障性租赁住房）及配套用地	2.0163	56456.4	5803.72	6653.72	1200	70、40年
17	甬储出2022-019号	北仑新碶泰山路北、松花江路东ZB02-03-06c-2#地块	北仑	城镇住宅、零售商业、旅馆用地	5.39	134750	142835	163835	28600	70、40年
18	甬储出2022-020号	北仑新碶闽江路东、恒山路南BLZB05-03-02a地块	北仑	城镇住宅及配套用地	3.529	88225	101458.75	116458.75	20300	70、40年
19	甬储出2022-021号	北仑霞浦闽江路东、恒山路南BLZB05-03-04a地块	北仑	城镇住宅及配套用地	3.637	72740	76377	87377	15300	70、40年
20	甬储出2022-022号	北仑柴桥片区BL(ZB)12-05-12地块	北仑	城镇住宅（保障性租赁住房）及配套用地	1.1651	25632.2	2494.02	2844.02	500	70、40年
21	甬储出2022-023号	宁波北仑柴桥片区BL（ZB）12-02A-01、BL（ZB)12-02A-02地块	北仑	城镇住宅及配套用地	2.867	65941	40922.99	46922.99	8200	70、40年
22	甬储出2022-024号	鄞州区YZ07-03-d2地块	鄞州	城镇住宅及配套用地	2.0094	50235	111521.7	127921.7	22400	70、40年
23	甬储出2022-025号	鄞州区YZ06-16-b2-B地块（中河地段）	鄞州	城镇住宅及配套用地	3.1245	74988	130854.06	150454.06	26200	70、40年
24	甬储出2022-026号	鄞州区JD13-02-14、JD13-02-18地块（潘火地段）	鄞州	城镇住宅及配套用地（安置房）	3.386	75370	42938.29	49338.29	8600	70、40年
25	甬储出2022-027号	鄞州区JS-13-d4/e1/e6（姜山镇核心4号）地块	鄞州	城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融用地	6.5228	138371	137983.57	158483.57	27600	70、40年
26	甬储出2022-028号	鄞州区JS-16-a1（姜山未来社区核心18号）地块	鄞州	城镇住宅、零售商业、餐饮用地	1.2056	40990	22290.37	25590.37	4500	70、40年
27	甬储出2022-029号	鄞州区JD08-B1、B2地块（江南公路地段）	鄞州	城镇住宅及配套用地	6.9894	163970.8	327941.6	376941.6	65600	70、40年
28	甬储出2022-030号	鄞州区JD08-B3、B4地块（江南公路地段）	鄞州	城镇住宅及配套用地	5.1846	124430.4	261303.84	300303.84	52300	70、40年
29	甬储出2022-033号	鄞州区JS-07-h1a地块（姜山镇区）	鄞州	城镇住宅（保障性租赁住房）、零售商业、餐饮用地	1.0182	25455	3382.97	3882.97	680	70、40年
30	甬储出2022-034号	鄞州区14-7-d3#-b地块	鄞州	城镇住宅及配套用地（含保障性租赁住房）	5.0142	52649.1	42119.28	48319.28	8500	70、40年
31	甬储出2022-035号	鄞州区10-01-06#地块	鄞州	城镇住宅及配套用地（安置房）	1.9215	27669.6	6720.95	7720.95	1400	70年
32	甬储出2022-036号	鄞州区GX01-01-17（高新区）地块	高新	城镇住宅及配套用地（保障性租赁住房）	1.7696	35392	10281.38	11781.38	2100	70、40年
33	甬储出2022-037号	奉化区FH49-01-06a地块	奉化	城镇住宅（保障性租赁住房）、零售商业、餐饮、旅馆用地	5.4099	129837.6	6116	7016	1300	70、40年

　　
　　注：具体情况以拍卖出让文件为准，出让起价和竞买保证金以人民币计价。
　　
　　二、竞买资格及要求
　　
　　1.海曙区西门地段HS08-03-02地块、江北区JB07-01-01b（梅竹路东侧）竞买对象为中华人民共和国境内的法人和其他组织（法律、法规另有规定的除外）；其余地块竞买对象为中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律、法规另有规定的除外）。
　　
　　2.竞买人应当具有房地产开发企业资质或提供住建部门出具的符合相应资质条件的正式证明，参与竞买保障性租赁住房用地的除外。地块可单独竞买，也可联合竞买。联合竞买的，联合各方均应具有房地产开发企业资质或提供住建部门出具的符合相应资质条件的正式证明。
　　
　　3.同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地块的竞买（含联合竞买）。
　　
　　4.禁止被“信用中国”网站列入“严重失信人”的单位参加竞买。禁止在宁波市范围内被认定为企业原因闲置土地且尚未处置到位的企业及其主要投资人（控股股东）参加竞买。禁止在宁波市范围内因非政府原因仍欠缴土地出让价款的企业及其主要投资人（控股股东）参加竞买。
　　
　　各地块具体要求详见拍卖出让文件。
　　
　　三、购地资金要求
　　
　　竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
　　
　　四、拍卖交易方式
　　
　　本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。参加拍卖竞买的申请人可在2022年3月28日9:00至2022年4月18日16:00登录浙江省土地使用权网上交易系统进行报名。申请人须办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。联合申请竞买的，联合各方均需办理数字证书，并登录浙江省土地使用权网上交易系统，按联合竞买程序进行相关操作。
　　
　　五、竞得入选人确定方式
　　
　　本次拍卖出让地块设定土地上限价格（溢价率不高于15%），当地块竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得入选人;当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得入选人。具体详见各地块拍卖出让文件。
　　
　　六、拍卖出让活动有关时间
　　
　　各地块竞买保证金缴纳截止时间和具体报价时间详见下表。
　　

序号	地块编号	地块名称	缴纳竞买保证金截止时间	拍卖开始时间
1	甬储出2022-010号	海曙区HS17-01-24地块（兴宁桥西站）	4月18日16:00	4月19日9:00
2	甬储出2022-015号	镇海区ZH02-10-102-01地块	4月18日16:00	4月19日9:10
3	甬储出2022-026号	鄞州区JD13-02-14、JD13-02-18地块（潘火地段）	4月18日16:00	4月19日9:20
4	甬储出2022-024号	鄞州区YZ07-03-d2地块	4月18日16:00	4月19日9:30
5	甬储出2022-018号	北仑大碶庐南E6（BLZB07-05-01）地块	4月18日16:00	4月19日9:45
6	甬储出2022-013号	江北区CC09-06-01a、01b、02地块	4月18日16:00	4月19日10:00
7	甬储出2022-025号	鄞州区YZ06-16-b2-B地块（中河地段）	4月18日16:00	4月19日10:15
8	甬储出2022-005号	海曙区HS06-01-08c地块	4月18日16:00	4月19日10:30
9	甬储出2022-034号	鄞州区14-7-d3#-b地块	4月18日16:00	4月19日10:45
10	甬储出2022-029号	鄞州区JD08-B1、B2地块（江南公路地段）	4月18日16:00	4月19日11:00
11	甬储出2022-030号	鄞州区JD08-B3、B4地块（江南公路地段）	4月18日16:00	4月19日11:15
12	甬储出2022-037号	奉化区FH49-01-06a地块	4月18日16:00	4月19日11:30
13	甬储出2022-027号	鄞州区JS-13-d4/e1/e6（姜山镇核心4号）地块	4月18日16:00	4月19日11:45
14	甬储出2022-022号	北仑柴桥片区BL(ZB)12-05-12地块	4月18日16:00	4月19日12:00
15	甬储出2022-028号	鄞州区JS-16-a1（姜山未来社区核心18号）地块	4月18日16:00	4月19日12:10
16	甬储出2022-014号	江北区JB07-01-01b（梅竹路东侧）	4月18日16:00	4月19日12:20
17	甬储出2022-033号	鄞州区JS-07-h1a地块（姜山镇区）	4月18日16:00	4月19日12:30
18	甬储出2022-004号	海曙区WCH-04-d1-1地块	4月18日16:00	4月19日12:45
19	甬储出2022-035号	鄞州区10-01-06#地块	4月18日16:00	4月19日13:00
20	甬储出2022-007号	海曙区西成地段HS04-02-19地块	4月18日16:00	4月19日13:15
21	甬储出2022-012号	江北区JB16-01-1b-02地块	4月18日16:00	4月19日13:30
22	甬储出2022-008号	海曙区西门地段HS08-03-02地块	4月18日16:00	4月19日13:45
23	甬储出2022-017号	北仑大碶芦山2#（BLZB07-02-27-1#）地块	4月18日16:00	4月19日14:00
24	甬储出2022-009号	海曙区西门地段HS08-04-04地块	4月18日16:00	4月19日14:10
25	甬储出2022-016号	镇海区ZH04-01-29地块	4月18日16:00	4月19日14:20
26	甬储出2022-021号	北仑霞浦闽江路东、恒山路南BLZB05-03-04a地块	4月18日16:00	4月19日14:30
27	甬储出2022-006号	海曙区CX07-03-04d-1地块	4月18日16:00	4月19日14:40
28	甬储出2022-020号	北仑新碶闽江路东、恒山路南BLZB05-03-02a地块	4月18日16:00	4月19日14:50
29	甬储出2022-036号	鄞州区GX01-01-17（高新区）地块	4月18日16:00	4月19日15:00
30	甬储出2022-038号	江北区JB14-04-10a地块	4月18日16:00	4月19日15:10
31	甬储出2022-023号	宁波北仑柴桥片区BL（ZB）12-02A-01、BL（ZB)12-02A-02地块	4月18日16:00	4月19日15:20
32	甬储出2022-011号	江北区JB16-02-3、JB16-02-4a地块	4月18日16:00	4月19日15:30
33	甬储出2022-019号	北仑新碶泰山路北、松花江路东ZB02-03-06c-2#地块	4月18日16:00	4月19日15:40

　　
　　七、其他事项
　　
　　1.海曙区西成地段HS04-02-19地块实行定品质出让和现房销售。海曙区西成地段HS04-02-19地块、江北区JB07-01-01b（梅竹路东侧）、镇海区ZH04-01-29地块、北仑大碶庐南E6（BLZB07-05-01）地块、奉化区FH49-01-06a地块等5宗地块，住宅单体全部实施钢结构装配式。
　　
　　2.本次拍卖出让的10宗租赁住房地块，开发建设、运营、管理，按照国家和省、市有关规定执行。海曙区WCH-04-d1-1地块、江北区JB07-01-01b（梅竹路东侧）、镇海区ZH04-01-29地块、北仑大碶庐南E6（BLZB07-05-01）地块、北仑柴桥片区BL(ZB)12-05-12地块、鄞州区GX01-01-17（高新区）地块等6宗单一用途租赁住房地块的配套服务设施中，除社区管理用房、物业管理用房、体育活动设施、婴幼儿照护设施、文化活动室、生活服务点等公益性服务用房外，其他商业用房应全部按照沿街底商形式布置。
　　
　　八、违约责任
　　
　　本次拍卖出让对竞买资格、购地资金采用“先承诺，后审查”的方式进行。竞买申请人按时、足额交纳竞买保证金的，自动获得竞买资格。
　　
　　交易结束后，出让人将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金等开展审查，经审查，不符合本公告及拍卖出让文件规定的，采取以下措施：
　　
　　1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；对已签订土地出让合同的，出让人有权解除土地出让合同，收回已出让土地使用权，土地出让金中原竞买保证金等额部分不予返还，出让人并可请求受让人赔偿损失。
　　
　　2.两年内禁止该企业及其控股的各个公司参加我市国有建设用地竞买活动（含联合竞买）。
　　
　　3.相关违规情况计入竞买人社会信用体系。相关处理结果向社会公开。
　　
　　九、拍卖咨询
　　
　　本次地块拍卖出让文件及地块相关资料，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。其它事宜，可向市土地市场服务中心和各区自然资源规划分局进行咨询。
　　
　　联系方式：
　　
　　1、海曙区地块：顾老师、傅老师，咨询电话：0574-89284788、87237623
　　
　　2、江北区地块：李老师、褚老师，咨询电话：0574-89284796、87388179
　　
　　3、镇海区地块：向老师、吴老师，咨询电话：0574-89284661、86275369
　　
　　4、北仑区地块：陆老师、麻老师，咨询电话：0574-89284791、89384372
　　
　　5、鄞州区地块：车老师、周老师，咨询电话：0574-89284821、89293923
　　
　　6、高新区地块：包老师、吴老师，咨询电话：0574-89284793、89288941
　　
　　7、奉化区地块：包老师、叶老师，咨询电话：0574-89284793、88586312
　　
　　

联系方法：

宁波市自然资源和规划局
2022年3月23日