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常熟市国有建设用地使用权挂牌出让公告
常土挂告字〔2012〕7号
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及中华人民共和国国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规，经常熟市人民政府批准，定于2012年7月25日～2012年8月7日在常熟市土地交易所，对以下宗地进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况、规划指标及交易有关规定：
地块编号 | 土地座落 | 地块现状 | 土地
面积（㎡） | 土地用途 | 规划控制指标 | 使用
年限
（年） | 起始价
（万元） | 竞买保证金（万元） | 增价规则及幅度（竞买报价必须高于最新挂牌价格） | 备注 | 容积率 | 建筑
密度 | 绿地率 | 2012A-015 | 虞山镇报慈北路以东、常福新村三区以北 |
现状条件 | 8435 | 商服用地 | 地块内现有建筑物均按现状，具体以房产部门实际测量数据为准。 | 40 | 4435 | 1200 | 每次递增20万元或20万元的整数倍 | 不得分割销售或分割转让。地块地上建筑物、附着物等评估价格为7757.83万元,竞得人需另行支付。本地块为带原有租约挂牌。（详见挂牌文件） | 2012A-016 | 虞山镇琴湖管理区管委会以西、白茆塘以北、沙家浜路以南 | 现状条件 | 8863 | 商服用地 | 3.0-3.4 | ≤50% | ≥30% | 40 | 5485 | 3000 | 每次递增20万元或20万元的整数倍 | 不得分割销售或分割转让。 | 2012A-017 | 虞山尚湖旅游度假区元和路以南、规划和莫路以西、元和塘以北 | 现状条件 | 10014 | 商业用地、城镇住宅用地（全部为动迁安置用房） | 1.8-2.5 | ≤28% | ≥30% | 商业：40
住宅：70 | 1910 | 1000 | 每次递增20万元或20万元的整数倍 | 可以分割销售或分割转让。商业建筑面积不超过地上总建筑面积的20%。安置方案详见挂牌文件。 | 2012A-018 | 服装城招商西路以北、元和塘以东、规划聚福路以西 | 现状条件 | 10310 | 商业用地、城镇住宅用地(部分为动迁安置房) | 2.1-2.6 | ≤28% | ≥30% | 商业：40
住宅：70 | 2010 | 1000 | 每次递增20万元或20万元的整数倍 | 可以分割销售或分割转让。商业建筑面积不超过地上总建筑面积的15%。部分安置方案详见挂牌文件。 | 2012A-019 | 招商城聚福路以东、招商西路以南 | 现状条件 | 9557 | 商业用地、城镇住宅用地 | 1.8-2.2 | ≤25% | ≥30% | 商业：40
住宅：70 | 8035 | 4000 | 每次递增20万元或20万元的整数倍 | 可以分割销售或分割转让。商业建筑面积不超过地上总建筑面积的8%。 | 2012A-020 | 招商城聚福路以西、元和塘以东、招商西路以南 | 现状条件 | 5264 | 城镇住宅用地 | 1.8-2.2 | ≤20% | ≥35% | 70 | 4225 | 2000 | 每次递增20万元或20万元的整数倍 | 可以分割销售或分割转让。建筑限高55米。 | | | | | | | | | | | | | | |
地块编号 | 土地座落 | 地块现状 | 土地
面积（㎡） | 土地用途 | 规划控制指标 | 使用
年限
（年） > | 起始价
（元/平方米） | 竞买保证金（万元） | 增价规则及幅度（竞买报价必须高于最新挂牌价格） | 备注 | 容积率 | 建筑
密度 | 绿地率 | 2012B-010 | 虞山镇莫干路以北、马泾路以西 | 现状条件 | 33411 | 城镇住宅用地 | 1.2-1.5 | ≤28% | ≥30% | 70 | 2860 | 4500 | 每次每平方米递增5元或5元的整数倍 | 可以分割销售或分割转让。建筑限高50米。 | 2012B-011 | 海虞镇迎宾路南侧、人民路东侧 | 现状条件 | 6824 | 商业用地、
一类工业用地 | 地块内现有建筑物及环境均按现状（总建筑面积约为8933.54平方米，其中商业建筑面积为2150平方米），如需对地块改造，商业建筑面积不得增加，并满足以下条件：容积率1.2-1.6，建筑密度≤50%。 | 商业：40
工业：50 | 1680 | 600 | 每次每平方米递增5元或5元的整数倍 | 底层沿街商业部分可以分割销售或分割转让，工业用地部分不得分割销售或分割转让。本地块地上建筑物、附着物等评估价格为1087.23万元, 竞得人需另行支付。 | 2012B-012 | 海虞镇福山集镇区支福路以南、新建路以东 | 现状条件 | 2002 | 商服用地 | 地块内现有建筑物及环境均按现状，总建筑面积约为5050平方米，如需对地块改造，满足以下条件：容积率≤2.6，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。 | 40 | 1885 | 200 | 每次每平方米递增5元或5元的整数倍 | 可以分割销售或分割转让。本地块地上建筑物、附着物等评估价格为1014万元, ,竞得人需另行支付。（详见挂牌文件） | 2012B-013 | 碧溪新区新港集贸市场以南、碧溪东路以东 | 现状条件 | 16739 | 商服用地 | 0.3-0.5 | ≤45% | ≥10% | 40 | 1405 | 900 | 每次每平方米递增5元或5元的整数倍 | 不得分割销售或分割转让。 | 2012B-015 | 沙家浜镇沙霞西路以南，阳澄南路以西 | 现状条件 | 10215 | 商服用地（以集贸市场为主） | 1.3-1.5 | ≤50% | ≥20% | 40 | 3535 | 1800 | 每次每平方米递增5元或5元的整数倍 | 集贸市场部分不得分割销售或分割转让，其余商业部分可以分割销售或分割转让。本地块内应建集贸市场一座，且建筑面积不得少于3500平方米。（详见挂牌文件） |
二、土地挂牌出让对象：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人（法律、法规另行规定的除外）均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。
三、土地挂牌出让详细情况和具体要求，见土地挂牌出让文件。申请人可于2012年7月18日～2012年8月6日到常熟市土地交易所（市行政服务中心三楼）按规定申领。
四、挂牌交易报名、交易时间及挂牌交易地点：
1、报名时间：申请人于2012年7月25日～2012年8月6日8：30—11：00，13:00—16：00（双休日、节假日除外）到常熟市土地交易所(市行政服务中心三楼)提交资格审查材料、申请报名，并按规定交付竞买保证金。资格审查材料应包括：（1）竞买申请书；（2）公司营业执照副本或经审查确认的复印件；（3）法定代表人证明书以及法定代表人身份证复印件；（4）若法定代表人委托代理人代办的，必须出具法定代表人的授权委托书及受托人的身份证复印件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）个人竞买须提交有效身份证明。交纳竞买保证金的截止时间为2012年8月6日16:00止。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，常熟市国土资源局将在2012年8月6日17：30前确认其竞买资格。
2、交易报价时间：2012年7月25日～2012年8月7日下午3时（双休日、节假日除外）。
3、交易地点：挂牌交易地点设在常熟市土地交易所（市行政服务中心三楼）。
五、缴纳保证金要求：在常熟市注册的企业，竞买保证金为银行本票或常熟市银行出具的至交易报名截止之日即时可兑现的银行承兑汇票；不在常熟市注册的企业竞买保证金为中资银行出具至交易报名截止之日即时可兑现的的银行汇票。
六、本次挂牌交易不接受以电话、电传、电子邮件及邮寄等方式进行的竞买，本次挂牌交易采取价高者得的办法确定竞得人，竞得人即为该幅地块的受让人。
七、挂牌时间截止前1小时停止更新挂牌价格，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、联系方式及保证金银行账户：
地址：常熟市海虞北路48号（市行政服务中心三楼土地交易窗口）
联系人：浦军、蒋文斌
咨询电话：（0512）52821071、52821072
网址：http://www.cslr.gov.cn
开户单位：常熟市土地交易所
开户行：常熟市农行虞山办事处
银行账号：523501040600558
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联系方法：
地址：常熟市海虞北路48号（市行政服务中心三楼土地交易窗口）
联系人：浦军、蒋文斌
咨询电话：（0512）52821071、52821072
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竞投结果：
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常熟市国土资源局
二○一二年七月五日
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