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苏州市区国有建设用地用地使用权网上挂牌出让公告
苏地网挂〔2021〕7号
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经苏州市人民政府批准苏州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让23（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
• 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 保证金 | 起始价 | 增价规则及幅度 | (㎡) | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿化率（%） | （年） | （万元） | （万元） | WJ-J-2021-017 | 吴江开发区南窑港路北侧庞南路西侧地块（02地块） | 55775.31 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 20 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 32700 | 108929.1804 | 900 (万元) | WJ-J-2021-018 | 吴江汾湖高新区（黎里镇）潮荡路西侧、观荡路东南侧地块 | 144855.13 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.1 | 建筑密度 ≤ 35 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 37000 | 123068.9184 | 1000 (万元) | WJ-J-2021-019 | 桃源镇麻溪路西侧规划一路南侧地块 | 55040.05 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 25 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 12000 | 39216.0356 | 400 (万元) | WJ-J-2021-020 | 吴江汾湖高新区(黎里镇）汾湖大道西侧韩鹏路北侧地块 | 41840.6 | 住宅/城镇住宅-经济适用住房 | 1 < 容积率 ≤ 2.2 | 建筑密度 ≤ 25 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 1060 | 3514.6104 | 200 (万元) | WJ-J-2021-021 | 吴江高新区（盛泽镇）市场西路南侧大宛路东侧地块 | 25467.13 | 住宅/城镇住宅-经济适用住房 | 1 < 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 30 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 650 | 2159.6126 | 200 (万元) | WJ-J-2021-022 | 吴江区震泽镇镇南一路北侧姚家浜东侧地块 | 18619.47 | 商住/城镇住宅-经济适用住房 | 1 < 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 30 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 510 | 1672.0284 | 200 (万元) | WJ-J-2021-023 | 吴江区震泽镇匡庐路南侧地块 | 5963.95 | 住宅/城镇住宅-经济适用住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.5 | 建筑密度 ≤ 30 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 135 | 436.5611 | 200 (万元) | WJ-J-2021-024 | 吴江区平望镇建设东路北侧运河路西侧地块 | 57254.01 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 32 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 15500 | 51528.609 | 500 (万元) | 苏地2021-WG-40号 | 吴中区东山镇东山路北侧、拮翠路西侧 | 66351.8 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.3 | 建筑密度 ≤ 28 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 29330 | 58655 | 600 (万元) | 苏地2021-WG-41号 | 相城区经开区华元路北、澄阳路东 | 47195 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 2.5 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 103240 | 206478 | 2100 (万元) | 苏地2021-WG-42号 | 相城区经开区春申湖路南、澄阳路东 | 127571 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 2.5 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 279070 | 558123 | 5600 (万元) | 苏地2021-WG-43号 | 相城区高铁新城南天成路南、求索街东 | 71385 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 2.3 < 容积率 ≤ 2.5 | 建筑密度 ≤ 30 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 126500 | 252986 | 2600 (万元) | 苏地2021-WG-44号 | 相城区黄桥街道春申湖路北、旺湖路西 | 110259 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 2.5 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 192960 | 385907 | 3900 (万元) | 苏地2021-WG-45号 | 相城区阳澄湖镇湘太路西 | 119040 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.05 | 建筑密度 ≤ 35 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 81250 | 162490 | 1700 (万元) | 苏地2021-WG-46号 | 高新区横塘街道文化北路西、晋源路北 | 48341.4 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 2.3 | 7 < 建筑密度 ≤ 50 | | 70 | 93070 | 186126 | 1900 (万元) | 苏地2021-WG-47号 | 高新区横塘街道文化北路东、现状道路北 | 20606.2 | 商业/商务金融用地 | 1.2 < 容积率 ≤ 1.3 | 25 ≤ 建筑密度 ≤ 60 | 25 ≤ 绿化率 ≤ 40 | 40 | 6210 | 12419 | 130 (万元) | 苏地2021-WG-48号 | 高新区浒墅关312国道绿化地西、鸿福路北 | 91748.1 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 2.2 | 15 ≤ 建筑密度 ≤ 30 | 37 ≤ 绿化率 ≤ 50 | 70 | 129190 | 258363 | 2600 (万元) | 苏地2021-WG-49号 | 苏州工业园区高贸区兴浦路西、民胜路南 | 55903.47 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.6 < 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 30 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 102870 | 205725 | 2000 (万元) | 苏地2021-WG-50号 | 苏州工业园区高贸区通江路东、民胜路南 | 51426.27 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.6 < 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 30 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 92570 | 185135 | 2000 (万元) | 苏地2021-WG-51号 | 苏州工业园区普惠路北、永庆路东 | 29631.55 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.6 < 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 30 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 59270 | 118527 | 1000 (万元) | 苏地2021-WG-52号 | 苏相合作区五星路东、昌南路北 | 73356 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 82530 | 165051 | 1700 (万元) | 苏地2021-WG-53号 | 苏相合作区五星路东、永昌泾大道北 | 32340 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 3 < 容积率 ≤ 4 | 建筑密度 ≤ 60 | 15 ≤ 绿化率 | 70 | 11800 | 23599 | 240 (万元) | 苏园土挂（2021）03 | 工业园区方中街西、淞北路北 | 30110.78 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 2.3 ≤ 容积率 ≤ 2.6 | 建筑密度 ≤ 40 | 20 ≤ 绿化率 | 70 | 21682 | 21682 | 500 (万元) |
• 二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可获得该地块上房地产单项开发经营权。
• 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
• 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年07月30日至2021年08月20日，到网上获取挂牌出让文件。
• 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过苏州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.224.76.18:6600/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年08月21日至2021年08月30日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年08月30日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
• 六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://jsyd.sipac.gov.cn，各地块挂牌时间分别:
1、
o 地块编号：WJ-J-2021-017；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
2、
o 地块编号：WJ-J-2021-018；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
3、
o 地块编号：WJ-J-2021-019；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
4、
o 地块编号：WJ-J-2021-020；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
5、
o 地块编号：WJ-J-2021-021；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
6、
o 地块编号：WJ-J-2021-022；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
7、
o 地块编号：WJ-J-2021-023；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
8、
o 地块编号：WJ-J-2021-024；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
9、
o 地块编号：苏地2021-WG-40号；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
10、
o 地块编号：苏地2021-WG-41号；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
11、
o 地块编号：苏地2021-WG-42号；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
12、
o 地块编号：苏地2021-WG-43号；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
13、
o 地块编号：苏地2021-WG-44号；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
14、
o 地块编号：苏地2021-WG-45号；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
15、
o 地块编号：苏地2021-WG-46号；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
16、
o 地块编号：苏地2021-WG-47号；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
17、
o 地块编号：苏地2021-WG-48号；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
18、
o 地块编号：苏地2021-WG-49号；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
19、
o 地块编号：苏地2021-WG-50号；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
20、
o 地块编号：苏地2021-WG-51号；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
21、
o 地块编号：苏地2021-WG-52号；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
22、
o 地块编号：苏地2021-WG-53号；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
23、
o 地块编号：苏园土挂（2021）03；
o 报名时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2021年08月21日09时00分至2021年08月30日16时00分；
o 挂牌时间：2021年08月21日09时00分至2021年09月01日10时00分；
• 七、其他需要公告的事项
o 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
o
o 特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。
• 八、联系方式与银行账户
o 联系地址：干将西路1018号805室
o 联系电话：0512-68633299、68852870
o 联系人：朱敏,马健德
o 开户单位：开户行：账号：
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联系方法：
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苏州市自然资源和规划局
2021年07月29日
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