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苏州市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
2015年经营性用地第1号
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对二十五宗苏州市区地块组织进行公开挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、 地块位置及规划指标概况
序号 | 地块位置 | 编 号 | 面 积 （M2） | 用途 | 出让年限 | 规划技术指标 | 起报单价 （元/㎡） | 保证金（万元） | 项目分割销售的比例约定 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 1 | 姑苏区城北东路以北、江坤路两侧 | 苏地2015-G-1号 | 地块一：28354.5 | 批发零售、商务金融和住宿餐饮用地 | 40 | ≤6.0 | ≤45% | ≥20% | 5950 | 9300 | 部分可分割销售（具体详见特别说明） | 地块二：49772.1 | 批发零售和商务金融用地 | ≤4.0 | ≤50% | ≥20% | 2 | 姑苏区苏站路以南、江乾路以东 | 苏地2015-G-2号 | 27322.1 | 批发零售和城镇住宅用地 | 40 70 | ≤2.0 | ≤30% | ≥35% | 10100 | 5520 | 可分割销售 | 3 | 姑苏区虎泉路以西、新城路以北 | 苏地2015-G-3号 | 7307 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0≤1.5 | ≤30% | ≥37% | 6150 | 900 | 可分割销售 | 4 | 吴中经济开发区东方大道北侧、怡湖路南侧 | 苏地2015-G-4号 | 地块一：62313.9 | 批发零售和城镇住宅用地 | 40 70 | ≥1.8≤2.0 | ≤28% | ≥30% | 8000 | 15900 | 可分割销售 | 地块二：40029.2 | ≥1.0≤1.8 | ≤28% | ≥30% | 7400 | 5 | 吴中经济开发区东方大道北侧、双冠金融城西侧 | 苏地2015-G-5号 | 122975.5 | 批发零售和城镇住宅用地 | 40 70 | ≥1.0≤2.2 | ≤30% | ≥30% | 8700 | 21400 | 可分割销售 | 6 | 吴中经济开发区明溪路东侧、吴山街北侧 | 苏地2015-G-6号 | 61215 | 城镇住宅用地 | 70 | ≥1.0≤1.6 | ≤30% | ≥37% | 8000 | 9800 | 可分割销售 | 7 | 吴中经济开发区吴中大道北侧、尧峰山东南侧 | 苏地2015-G-7号 | 64224.5 | 批发零售和住宿餐饮用地 | 40 | ≤0.6 | ≤40% | ≥30% | 3600 | 4630 | 部分可分割销售（具体详见特别说明） | 8 | 吴中经济开发区吴中大道南侧、金赛工具东侧 | 苏地2015-G-8号 | 2466.7 | 批发零售用地（加油站） | 40 | ≤0.8 | ≤50% | ≥20% | 1500 | 80 | 不可分割销售 | 9 | 吴中经济开发区尹丰西路南侧、苏嘉杭高速公路指挥部东侧（北地块) | 苏地2015-G-9号 | 4666.7 | 批发零售用地（汽车4S店） | 40 | ≤1.3 | ≤55% | ≥20% | 1500 | 150 | 不可分割销售 | 10 | 吴中经济开发区尹丰西路南侧、苏嘉杭高速公路指挥部东侧（南地块) | 苏地2015-G-10号 | 4666.7 | 批发零售用地（汽车4S店） | 40 | ≤1.3 | ≤55% | ≥20% | 1500 | 150 | 不可分割销售 | 11 | 吴中经济开发区尹中南路东侧、尹丰西路北侧 | 苏地2015-G-11号 | 10133.3 | 批发零售用地（汽车4S店） | 40 | ≤1.5 | ≤55% | ≥20% | 1650 | 340 | 不可分割销售 | 12 | 吴中经济开发区东振路南侧、通达路西侧地块 | 苏地2015-G-12号 | 1727.3 | 住宿餐饮用地 | 40 | ≥2.0≤3.0 | ≤50% | ≥20% | 5400 | 190 | 不可分割销售 | 13 | 吴中区木渎镇向阳路南侧、金山路西侧 | 苏地2015-G-13号 | 26974.56 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0≤1.2 | ≤35% | ≥37% | 6600 | 3570 | 可分割销售 | 14 | 吴中区木渎镇寿桃湖路东侧、渔洋街南侧 | 苏地2015-G-14号 | 109403.8 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0≤1.05 | ≤35% | ≥37% | 5850 | 12810 | 可分割销售 | 15 | 吴中区木渎镇寿桃湖路东侧、玉山路北侧 | 苏地2015-G-15号 | 163511.1 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0≤1.1 | ≤30% | ≥37% | 6150 | 20120 | 可分割销售 | 16 | 吴中区临湖镇环镇路西侧、吴塘路北侧 | 苏地2015-G-16号 | 地块一: 10630.8 | 商服用地 | 40 | ≤1.0≤1.0 | ≤45% | ≥15% | 3731 | 6950 | 不可分割销售 | 地块二: 26047 | | ≤60% | ≥10% | 地块三: 22414.3 | ≤1.0 | ≤35% | ≥30% | 地块四: 7893.8 | ≤1.0 | ≤45% | ≥15% | 地块五: 3006.7 | ≤0.8 | ≤60% | ≥10% | 地块六: 2902.4 | ≤0.8 | ≤60% | ≥10% | 地块七: 2618 | ≤1.0 | ≤60% | ≥10% | 地块八-1: 7702.3 | ≤1.0 | ≤45% | ≥25% | 地块八-2 : 2787.9 | 地块九: 4330.1 | ≤1.0 | ≤60% | ≥10% | 地块十: 2774.2 | ≤1.0 | ≤60% | ≥10% | 17 | 吴中区临湖镇菱湖渚公园南侧、湖滨路西侧 | 苏地2015-G-17号 | 57530.3 | 批发零售、住宿餐饮和文体娱乐用地 | 40 | ≤0.6 | ≤30% | ≥30% | 3000 | 3460 | 不可分割销售 | 18 | 相城经济开发区华元路北、澄星街东 | 苏地2015-G-18号 | 48557 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0 ＜2.0 | ≤25% | ≥37% | 6300 | 6120 | 可分割销售 | 19 | 相城区黄埭镇方桥路东、春华路南 | 苏地2015-G-19号 | 78403 | 商服用地和城镇住宅用地 | 40 70 | ＞1.0 ≤2.2 | ≤40% | ≥30% | 4800 | 7530 | 可分割销售 | 20 | 相城区元和街道太阳路南、御窑路东 | 苏地2015-G-20号 | 1731.6 | 批发零售用地（加油、加气站） | 40 | ≤0.5 | ≤40% | ≥25% | 1200 | 50 | 不可分割销售 | 21 | 高新区狮山街道何山路北、金枫路绿化地东 | 苏地2015-G-21号 | 64717.1 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0且≤2.3 | ≤30% | ≥30% | 11250 | 14570 | 可分割销售（具体详见特别说明） | 22 | 高新区狮山街道竹园路南、塔园路东 | 苏地2015-G-22号 | 33732.3 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0且≤2.3 | ≤30% | ≥30% | 18350 | 12380 | 可分割销售 | 23 | 高新区枫桥街道马涧路绿化地北、马涧河绿化地西 | 苏地2015-G-23号 | 47893.4 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0且≤1.6 | ≤35% | ≥30% | 5500 | 5270 | 可分割销售 | 24 | 高新区枫桥街道环山路绿化地东、华山路绿化地南北 | 苏地2015-G-24号 | 地块一：40503.3 | 批发零售和城镇住宅用地 | 40 70 | 地块总容积率＞1.0且≤1.01 | ≤35% | ≥30% | 3764 | 13460 | 可分割销售 | 地块二：138183.5 | ≤30% | ≥30% | 25 | 高新区科技城查山东侧地块 | 苏地2015-G-25号 | 8970.8 | 住宿餐饮用地（宾馆） | 40 | 按照附带方案实施 | | | 1243 | 230 | 不可分割销售 |
二、起报价组成
以上地块起报价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费。具体各项行政规费详见挂牌竞价文件。
苏地2015-G-25号地块为带建筑物公开交易，保留总建筑面积为10577.9平方米（其中地上计容建筑面积为7441.25平方米），建筑物部分的评估价值为人民币5917.1200万元；地块受让人在支付土地出让金的同时另行支付人民币5917.1200万元给苏州科技城财政局。
三、国有建设用地挂牌出让受让对象
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可获得该地块上房地产单项开发经营权。个别地块的竞买人有一定的条件要求，具体详见特别说明。
四、挂牌出让有关事项
1、挂牌时间和地点：
本次国有建设用地挂牌地点设在苏州市土地储备中心地产经营处。
详细地址：苏州市干将西路980号地产大厦8楼809办公室。
报名及挂牌时间：2015年5月24日上午9点起至2015年6月2日下午4时止工作日内。
2、挂牌竞价出让应价的方式和竞价时间：
有意受让国有建设用地者，可在本公告明确后的挂牌期间内，持营业执照副本、法定代表人证明书和法人代表身份证影印件，到市土地储备中心地产经营处报名应价，并向市土地储备中心缴纳应价保证金，应价金额必须在公告的起报价以上（含起报价）。至应价截止时间，若仅有一意向受让人应价，该应价人即为受让人。若有二人或二人以上应价的，将于2015年6月3日下午1点30分在干将西路980号地产大厦四楼拍卖大厅进行竞价。对未取得土地使用权的竞买人的应价保证金，在挂牌竞价结束后的第2个工作日后开始办理退款手续，保证金不计利息。
3、地块受让人的确定方式：
至挂牌竞价应价截止时间，有两人或两人以上应价的，以竞价方式按最高报价确定土地受让人，若仅有一意向受让人应价，该应价人即为受让人。
4、特别说明：
本次挂牌公告地块的特别说明事项详见挂牌文件。
五、咨询及资料索取
有关本次挂牌出让国有建设用地的具体组织和情况咨询，由苏州市国土资源局委托苏州市土地储备中心负责。本次国有建设用地挂牌竞价出让备有书面资料，敬请参与者于本公告发布三日后与苏州市土地储备中心地产经营处联系、咨询并索取。咨询电话：0512-65212770、0512-65212776、0512-65212826；传真：0512-68633222；联系人：汪钧、赵亚军、彭宅记、余德军。苏州市土地储备中心地址：苏州市干将西路980号地产大厦。
同时各区地块情况还可以向所在的土地部门进行咨询，具体的联系方式和联系人如下：
吴中区联系人：邹亚芳；联系电话：0512-65133952
相城区联系人：李晓华；联系电话：0512-66181270
高新区联系人：胡蔚；联系电话：0512-69205878
本次挂牌地块详细资料，也可在互联网上查阅。网址：http://www.tdcb.suzhou.gov.cn、www.szgtj.gov.cn。
特此公告
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联系方法：
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苏州市国土资源局
二○一五年五月四日
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