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江苏南京市国有土地使用权公开出让公告
(2007年第15号)
　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）及《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》（省政府第11号令）等法律、法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：
　　
　　一、公开出让地块的基本情况
　　
　　1、地块编号：NO.2007G62地块
　　
　　土地坐落：南京市江宁区科学园湖山路以西，新亭路以南地块，东至湖山路，南至中学校舍，西至康桥公寓，北至新亭路；
　　
　　用地总面积为28612.5平方米，其中绿地面积为2053.8平方米，实际出让面积为26558.7平方米；
　　
　　规划用地性质：二类居住用地；
　　
　　容积率：≤2.2；
　　
　　建筑密度：≤20%；
　　
　　绿地率：35％；
　　
　　建筑高度：≤60米。
　　
　　90M2及以下的套型面积所占比例：≥50％。
　　
　　2、地块编号：NO.2007G63地块
　　
　　土地坐落：南京市江宁区禄口街道来凤路东侧地块，东至区禄口第三医院，南至茅亭路，西至来凤路；
　　
　　用地总面积为18566.2平方米，其中绿地面积1906.5平方米，实际出让面积为16659.7平方米；
　　
　　规划用地性质：商业、办公、酒店式公寓用地；
　　
　　容积率：≤2.0；
　　
　　建筑密度：≤40%；
　　
　　绿地率：25％；
　　
　　建筑高度：≤35米；
　　
　　酒店式公寓比例不得超过地上总建筑面积的35％。
　　
　　3、地块编号：NO.2007G64地块
　　
　　土地坐落：南京市江宁区秣陵街道诚信大道以南，文华街以东地块，东至铺岗街，南至殷巷新寓，西至文华街，北至诚信大道；
　　
　　用地总面积为33058.8平方米，其中绿地面积3012.3平方米，实际出让面积为30046.5平方米；
　　
　　规划用地性质：商业、办公、酒店式公寓用地；
　　
　　容积率：≤1.8；
　　
　　建筑密度：≤40%；
　　
　　绿地率：25％；
　　
　　建筑高度：≤24米；
　　
　　酒店式公寓比例不得超过地上总建筑面积的35％。
　　
　　4、地块编号：NO.2007G65地块
　　
　　土地坐落：南京市江宁区秣陵街道诚信大道以南，铺岗街以东地块，东至前庄路，南至百家湖街道老年公寓，西至铺岗街，北至诚信大道；
　　
　　用地总面积为32783.5平方米，其中绿地面积2968.6平方米，实际出让面积为29814.9平方米；
　　
　　规划用地性质：商业、办公、酒店式公寓用地；
　　
　　容积率：≤1.8；
　　
　　建筑密度：≤40%；
　　
　　绿地率：25％；
　　
　　建筑高度：≤24米；
　　
　　酒店式公寓比例不得超过地上总建筑面积的35％。
　　
　　用地范围内杆线由竞得人自行处理。
　　
　　5、地块编号：NO.2007G66地块
　　
　　土地坐落：南京市江宁开发区天元路以北,晨光厂以东地块，东至新兴市政公司，南至天元路，西至晨光公司，北至河道；
　　
　　用地总面积为13306.3平方米，其中绿地面积1294.0平方米，实际出让面积为12012.3平方米；
　　
　　规划用地性质：商业、办公、酒店式公寓用地；
　　
　　容积率：≤3.0；
　　
　　建筑密度：≤35%；
　　
　　绿地率：25％；
　　
　　建筑高度：≤60米；
　　
　　酒店式公寓比例不得超过地上总建筑面积的35％。
　　
　　6、地块编号：NO.2007G67地块
　　
　　土地坐落：南京市江宁开发区太纬路以南，通淮街以东地块，东至海企公司，南至住宅区，西至通淮路，北至太纬路；
　　
　　用地总面积为15392.0平方米，其中代征道路面积为225.3平方米，实际出让面积为15166.7平方米；
　　
　　规划用地性质：二类居住用地；
　　
　　容积率：≤1.3；
　　
　　建筑密度：≤22%；
　　
　　绿地率：40％；
　　
　　建筑高度：≤24米；
　　
　　建筑间距系数：1.3；
　　
　　90M2及以下的套型面积所占比例：≥45％。
　　
　　7、地块编号：NO.2007G68地块
　　
　　土地坐落：南京市江宁开发区金马湖路以南，同仁医院以北地块；
　　
　　用地总面积为50854.7平方米，其中绿地面积为3170.1平方米，实际出让面积为47684.6平方米；
　　
　　规划用地性质：二类居住用地；
　　
　　容积率：≤1.5；
　　
　　建筑密度：≤22%；
　　
　　绿地率：40％；
　　
　　建筑高度：≤35米；
　　
　　建筑间距系数：1.3；
　　
　　90M2及以下的套型面积所占比例：≥45％。
　　
　　用地内应沿南侧规划道路配建一座面积不小于3000平方米的菜肉市场（应配套公厕），并对公众开放。
　　
　　8、地块编号：NO.2007G69地块
　　
　　土地坐落：南京市江宁开发区秦淮路以北，区国税局以西地块，东至区国税局，南至秦淮路，西至建工局，北至住宅区；
　　
　　用地总面积为20619.0平方米，实际出让面积为20619.0平方米；
　　
　　规划用地性质：商业办公用地，二类居住用地；
　　
　　容积率：≤2.2；
　　
　　建筑密度：≤35%；
　　
　　绿地率：30％；
　　
　　建筑高度：≤45米；
　　
　　集中绿地：≥0.1公顷；
　　
　　90M2及以下的套型面积所占比例：≥45％。
　　
　　沿秦淮路第一排建筑应安排商业、办公，不得布置居住。
　　
　　商业、办公的建筑面积不得低于地上总建筑面积的20％。
　　
　　9、地块编号：NO.2007G70地块
　　
　　土地坐落：南京市江宁开发区内环路以南，文华街以西（01地块），东临文华街，西至二冲沟，北至内环路；
　　
　　用地总面积为23716.3平方米，其中绿地面积1933.3平方米，公交首末站用地面积2000平方米，实际出让面积为19783.0平方米；
　　
　　规划用地性质：二类居住用地；
　　
　　容积率：≤2.0；
　　
　　建筑密度：≤20%；
　　
　　绿地率：40％；
　　
　　建筑高度：≤60米；
　　
　　90M2及以下的套型面积所占比例：≥45％。
　　
　　地块的西北角，沿内环路应配建一处公交首末站，面积不少于2000平方米，并结合总平面方案一并设计，该地块用地为代征用地，建成后应无偿移交相关部门。
　　
　　10、地块编号：NO.2007G71地块
　　
　　土地坐落：南京市江宁开发区内环路以南，文华街以西（02地块），东至文华街，西至二冲沟，南临新民街，北临内环路；
　　
　　用地总面积为24025.0平方米，实际出让面积为24025.0平方米；
　　
　　规划用地性质：二类居住用地；
　　
　　容积率：≤2.0；
　　
　　建筑密度：≤20%；
　　
　　绿地率：40％；
　　
　　建筑高度：≤60米；
　　
　　90M2及以下的套型面积所占比例：≥45％。
　　
　　11、地块编号：NO.2007G72地块
　　
　　土地坐落：南京市江宁区新城大道以南，燕湖路以东A地块；
　　
　　用地总面积为29158.8平方米，其中绿化用地面积5658.1平方米，实际出让面积为23500.7平方米；
　　
　　规划用地性质：商业用地；
　　
　　容积率：≤1.5；
　　
　　建筑密度：≤45%；
　　
　　绿地率：25％；
　　
　　建筑高度：≤24米。
　　
　　12、地块编号：NO.2007G73地块
　　
　　土地坐落：南京市江宁区新城大道以南，燕湖路以东B地块；
　　
　　用地总面积为13458.6平方米，其中绿化用地面积1650.3平方米，实际出让面积为11808.3平方米；
　　
　　规划用地性质：商业用地；
　　
　　容积率：≤1.5；
　　
　　建筑密度：≤45%；
　　
　　绿地率：25％；
　　
　　建筑高度：≤24米。
　　
　　13、地块编号：NO.2007G74地块
　　
　　土地坐落：南京市江宁区新城大道以南，燕湖路以东C地块；
　　
　　用地总面积为31841.9平方米，其中绿化用地面积2777.6平方米，实际出让面积为29064.3平方米；
　　
　　规划用地性质：商业用地；
　　
　　容积率：≤1.5；
　　
　　建筑密度：≤45%；
　　
　　绿地率：25％；
　　
　　建筑高度：≤24米。
　　
　　14、地块编号：NO.2007G75地块
　　
　　土地坐落：南京市浦口区江浦街道象山路西侧地块，东至象山路，西至森林大道，南至住宅区，北至沿山大道；
　　
　　用地总面积为316081.1平方米，其中市政配套面积67715.2平方米，实际出让面积为248365.9平方米；
　　
　　规划用地性质：一类居住用地；
　　
　　容积率：≤0.4；
　　
　　建筑密度：≤25%；
　　
　　绿地率：40％；
　　
　　建筑高度：≤12米；
　　
　　建筑间距系数：1.3；
　　
　　90M2及以下的套型面积所占比例：≥10％。
　　
　　以上地块具体用地条件详见公开出让文件。
　　
　　二、土地交付条件及土地使用权出让年限
　　
　　土地交付条件:地块范围内房屋及构筑物拆迁至室内地坪，其余维持自然现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
　　
　　土地使用权出让年限：居住份额用地70年，酒店式公寓份额用地65年，商业、办公份额用地40年，其它份额用地按法定最高出让年限。
　　
　　三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金
　　
地块编号
挂牌出让起始价（万元）
加价幅度（万元）
竞买保证金（万元）
NO.2007G62920050或其整数倍1400
NO.2007G63160050或其整数倍300
NO.2007G64870050或其整数倍1400
NO.2007G65860050或其整数倍1300
NO.2007G66540050或其整数倍900
NO.2007G67590050或其整数倍900
NO.2007G681230050或其整数倍1900
NO.2007G69870050或其整数倍1400
NO.2007G70650050或其整数倍1000
NO.2007G71780050或其整数倍1200
NO.2007G72185050或其整数倍350
NO.2007G7392550或其整数倍200
NO.2007G74228050或其整数倍380
NO.2007G7533500100或其整数倍5025


　　四、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
　　
　　五、有意竞买者，自公告发布之日起，可登录南京市国土资源局或南京市土地矿产市场管理办公室网站（http://www.landnj.cn），进行网上报名。（具体详见南京市土地矿产市场管理办公室网站网上报名系统）
　　
　　接受竞买报名时间（工作日）：
　　
　　起始时间：2007年11月5日上午8：30；
　　
　　截止时间：2007年11月16日上午11：00（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），到南京市土地矿产市场管理办公室办理报名手续，按规定交付竞买保证金。
　　
　　有关公开出让文件可于2007年10月26日起到南京市国土资源局一楼大厅2号窗口按规定申领。
　　
　　六、接受竞买报价时间（工作日）：
　　
　　起始时间：2007年11月5日上午8：30；
　　
　　截止时间：2007年11月16日下午2：45（以现场公证部门确认的时间为准）；
　　
　　七、挂牌现场会时间及地点：2007年11月16日下午2：30，南京市国土资源局三楼会议室。
　　
　　八、有意竞买者须携带网上报名注册时上传资料的原件和《竞买资格确认书》于11月16日14：00之前到南京市土地矿产市场管理办公室一楼大厅窗口，由工作人员进行现场核对，确认无误后于14：30进入三楼竞买现场。
　　
　　特别提示：本次报名截止时间与挂牌现场会时间为同一天。
　　
　　竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理办公室统一制作的《国有土地使用权公开出让竞买报价书》，进行现场书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
　　
　　在挂牌期限截止时，对出让地块有两个竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对公开出让地块进行现场书面竞价，出价最高者为竞得人。
　　
　　在挂牌期限截止时，对出让地块有三个或三个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场拍卖竞价，出价最高者为竞得人。
　　
　　九、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权公开出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定开发建设。
　　
　　十、本次国有土地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理办公室具体承办。
　　
　　十一、南京市土地矿产市场管理办公室对本《公告》有解释权。

联系方法：

　　南京市国土资源局地址：南京市珠江路同仁西街7号
　　
　　网站：南京市国土资源局网（http://www.njgt.gov.cn）
　　
　　江苏土地市场网（http://www.landjs.com）
　　
　　南京市土地矿产市场管理办公室（http://www.landnj.cn）
　　
　　咨询电话：(025)83363674

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南京市国土资源局
2007年10月15日





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