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上虞市国土资源局国有建设用地使用权出让公告
2013年虞土第41号
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根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经上虞市人民政府虞政办发[2013]253号文件批准，定于2013年10月15日上午9时30分在上虞市公共资源交易中心（城北称山路便民服务中心三楼）公开出让上虞市城北48-A、城北48-B、城北48-C三地块国有建设用地使用权。现公告如下：
一、出让地块基本情况
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地块编号 | 出让面积（M2） | 土地用途 | 出让年限 | 规划主要指标要求 | 起始价 | 竞买保证金 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 城北48-A | 40000 | 批发零售、商务金融、住宿餐饮 | 40年 | 2.00-2.50 | 35%-55% | ≥5% | 人民币1.2亿元 | 人民币2400万元 | 城北48-B | 62365 | 批发零售、住宅 | 批发零售40年，住宅70年 | 1.40-1.65 | 10%-20% | ≥30% | 人民币2.53亿元 | 人民币5060万元 | 城北48-C | 20066 | 批发零售、住宅 | 批发零售40年，住宅70年 | 1.40-1.65 | 10%-20% | ≥30% | 人民币0.81亿元 | 人民币1640万元 |
1、地块坐落：上虞市城北新区，四环路南侧，称山路东侧，峰山路西侧。
2、以上地块要求分别报名，报价规则详见出让须知。
3、建设内容：
（1）城北48-A地块内建设块状及配套批发零售、住宿餐饮、高层商务金融建筑。高层建筑3层及以上设置住宿餐饮及商务金融功能，住宿餐饮部分建筑面积不超过6000平方米。高层建筑层高不超过4.5米，配套裙房不超过3层。
块状集中式大型批发零售建筑面积不小于30000平方米；批发零售、住宿餐饮总建筑面积不大于61000平方米（含6000平方米住宿餐饮面积）。块状集中式批发零售层数不超过5层。
地块内块状集中式大型批发零售及住宿餐饮部分须自持，不得分割、销售。
（2）城北48-B地块内建设住宅及沿街配套批发零售，住宅建筑面积不大于99000平方米，沿街配套批发零售建筑不超过2层。
（3）城北48-C地块内建设住宅及沿街配套批发零售，住宅建筑面积不大于31000平方米，沿街配套批发零售建筑不超过2层。
4、交款时间：三地块自成交之日起1个月内支付50%的土地成交价款，6个月内付清剩余50%的土地成交价款（以合同最终约定时间为准）。
二、出让方式：拍卖（若报名不足三家自动转为挂牌）。
三、报名对象和范围：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加，可以单独申请，也可以联合申请。凡欠缴土地出让金者不得申请参加本次竞买。
四、报名时间和地点：2013年10月8日上午8时30分起至2013年10月14日下午4时前到上虞市公共资源交易中心报名（节假日期间不受理报名）。
五、报名条件和其他要求：
1、企业报名时须提供营业执照副本原件及复印件，法定代表人证明书及其身份证复印件；其他组织报名时须提供设立该组织的有效批文、该组织负责人的任命文件及其身份证复印件；个人报名时须提供本人身份证与有效证件。
委托他人报名的，还须提供授权委托书及委托代理人的身份证复印件。
2、单独报名竞买的，若竞买对象竞得土地后需设立新公司的，在新注册的企业中的投资比例必须达51%（含）以上；联合报名竞买的，竞买对象均应具备竞买资格，并提供《联合竞买协议书》，明确竞得土地后需新设立公司及联合各方在新公司中的出资比例等内容。成交后竞得对象各方在新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时向市公共资源交易中心提供的《联合竞买协议书》中的约定相一致。
市外竞买对象、自然人、其他组织在竞得地块后须在上虞市注册设立一家具有法人资格的公司独立从事受让地块的开发建设。
3、在报名时须交纳竞买保证金（不计息），在报名截止日交纳竞买保证金的，必须为可在上虞市区各商业银行即时兑现的银行汇票或现金支付。竞买保证金交纳单位及帐号：上虞市非税收入财政专户，开户行：中信银行绍兴上虞支行，银行帐号：7334110182600071618。
4、本次土地出让不受理电话、邮寄等报名，在办理报名登记手续时领取相关资料。
5、建设内容：详见《规划设计条件书》。
六、若报名不足三家,则该标的在10月15日起转为挂牌出让(拍卖公告期即为挂牌公告期),拍卖的起始价即为挂牌起始价。有意参加挂牌的竞买者可持本次公告第五点要求的材料及竞买保证金到上虞市公共资源交易中心办理挂牌报名手续（已办理拍卖报名手续的竞买对象即转为挂牌竞买对象）。
挂牌报名截止时间：2013年10月23日下午4时整。挂牌报价时间：自2013年10月15日上午8时30分起至2013年10月25日上午9时30分的工作时间内。
七、相关事项详见出让须知和合同文本、规划设计条件书，出让地块情况如有变动，另行公告。
八、本次出让活动委托上虞市公共资源交易中心组织实施，联系人：陈先生，联系电话：0575-82398110。网址：www.syztb.gov.cn。
九、上虞市招标投标监督办公室对本次出让活动进行监督，投诉电话：0575-82180907。
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联系方法：
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竞投结果：
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上虞市国土资源局
2013年9月26日
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