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浙江杭州市萧山区国有建设用地使用权挂牌出让公告
招标编号：TDGP－20080203
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根据《萧山区土地储备招标、拍卖办法（试行）》的规定以及区规划部门提供的规划设计条件，经区政府同意和区招管办核准，杭州市萧山区招投标交易中心受杭州市国土资源局萧山分局的委托，决定以公开挂牌方式出让国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积（m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限[年] | 投资强度要求 | 竞买保证金 | 备注 | | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | | 萧储〔2008〕16号 | 萧山区钱江世纪城N-14地块 | 土地面积为20503平方米，其中出让面积为20503平方米 | 商业用地（宾馆、酒店） | 4.0以下 | 25%以下 | 30% | 40年 | 建设规模必须符合国家和杭州市萧山区的有关规定， | 人民币2500万元 | 以净地挂牌出让 | | 萧储〔2008〕17号 | 萧山区钱江世纪城G-04（2） | 土地面积为6264.67平方米，其中出让面积为6264.67平方米 | 商业用地（宾馆、酒店、办公） | 8.0以下 | 40%以下 | 20% | 40年 | 人民币1000万元 | | 萧储〔2008〕19号 | 萧山区钱江世纪城G-05地块 | 土地面积为7433.8平方米，其中出让面积为7433.8平方米 | 商业用地（办公） | 9.5以下 | 45%以下 | 20% | 40年、 | 人民币1000万元 | | 萧储〔2008〕20号 | 萧山区钱江世纪城N-11地块 | 土地面积为16602.7平方米，其中出让面积为16602.7平方米 | 商业用地（办公） | 2.4以下 | 30%以下 | 30% | 40年、 | 人民币2000万元 | | 萧储〔2008〕21号 | 萧山区钱江世纪城N-13地块 | 土地面积为11563平方米，其中出让面积为11563平方米 | 商业用地（办公） | 2.4以下 | 32%以下 | 30% | 40年、 | 项目须经萧山区发展和改革局批准。 | 人民币1500万元 | 以净地挂牌出让 |
地块的其他条件及挂牌出让起始价详见挂牌文件。上述地块发证面积以实测为准。
二、竞买人资格及要求
1、参加萧储〔2008〕16号地块的竞买人资格：必须是萧山区内注册的外商独资企业，注册资金在2900万美元以上（含2900万美元）；同时，该项目必须以世界酒店业前20强冠名（需提供由竞买人所在地公证处出具的公证文书及大使馆认证的合作意向书），竞买人资格由区对外贸易经济合作局认定。
2、参加萧储〔2008〕17号地块的竞买人资格：必须具有酒店经营管理经历，在国内拥有二家四星级以上（含二家四星级）酒店的2006年度萧山区百强企业（含旗下控股企业）。竞买人资格由杭州市萧山钱江世纪城管理委员会认定。
3、参加萧储〔2008〕19号地块的竞买人资格：必须是萧山区内注册的外商独资企业（注册资金在1600万美元以上[含1600万美元]）与注册资金在人民币1.5亿元以上（含1.5亿元）的二级以上（含二级）房地产开发企业联合竞买，同时，竞买人必须引进300家以上外资企业入驻，并签订入驻意向书（其中欧美企业不少于70%）。竞买人资格由区对外贸易经济合作局认定。
4、参加萧储〔2008〕20号地块的竞买人资格：必须是萧山区内非盈利性社会团体，项目必须以省级冠名（提供省级社会团体确认冠名资料），同时，竞买人必须引进不少于5家萧山区外年销售额在人民币5亿元以上（含5亿元）的企业总部入驻，并签订入驻意向书。竞买人资格由杭州市萧山钱江世纪城管理委员会认定。
5、参加萧储〔2008〕21号地块的竞买人资格：必须是浙江省外的省级百强民（私）营企业，同时，竞买人必须引进5家以上（含5家）全国500强企业区域总部入驻，并签订入驻意向书。竞买人资格由杭州市萧山钱江世纪城管理委员会认定。
非萧山区内注册的竞得者必须在萧山区注册具有独立核算的项目公司。
竞买人应在竞买前向杭州市国土资源局萧山分局提出成立项目公司的出资构成和成立时间等内容，报出让人审核备案。在竞得人按约定的内容成立项目公司后，再由出让人与项目公司签定《国有土地使用权出让合同补充协议》。
上述地块的竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。
三、竞得人的确定
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、挂牌文件的获取
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2008年2月18日至2008年3月3日（工作日），到萧山区金城路535号区办事服务中心三楼、杭州市萧山区招投标交易中心土地交易窗口领取挂牌出让文件。
五、竞买申请
竞买人可于2008年2月18日至2008年3月3日16时30分（工作日）止，到杭州市萧山区金城路535号三楼、杭州市萧山区招投标交易中心土地交易窗口（地点），提交书面申请。
六、竞买人资格审查
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由杭州市萧山区招投标交易中心在2008年3月3日16时30分（工作日）前发出《竞买资格确认书》。
七、交纳竞买保证金金额及截止时间
1、萧储〔2008〕16号地块：人民币为2500万元整（用汇票交纳）；
2、萧储〔2008〕17号地块：人民币为1000万元整（用汇票交纳）；
3、萧储〔2008〕19号地块：人民币为1000万元整（用汇票交纳）；
4、萧储〔2008〕20号地块：人民币为2000万元整（用汇票交纳）；
5、萧储〔2008〕21号地块：人民币为1500万元整（用汇票交纳）；
交纳保证金截止时间为：2008年3月3日16时30分（工作日）。
帐户名称：杭州市萧山区财政局财政专户
联系人：杨静
联系电话：82752995
联系地址：杭州市萧山区财政局5楼5012室
八、本次国有建设用地使用权挂牌地点及时间
上述地块挂牌地点为：
萧山区金城路535号三楼、杭州市萧山区招投标交易中心土地交易窗口。
上述地块挂牌时间和截止时间分别为：
萧储〔2008〕16、17、19、20、21号地块在2008年2月25日至2008年3月5日14时30分（工作日）止。
九、其他需要公告的事项
挂牌时间截止时，仍有二个以上竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 |
联系方法：
出让人：杭州市国土资源局萧山分局
联系地址：萧山区萧然东路279号
联系电话：0571-82724172
联系人：朱先生、周先生
挂牌人：杭州市萧山区招投标交易中心
联系地址：萧山区金城路535号区办事服务中心三楼土地交易窗口
联系电话：0571－82899322、82899316
联系人：于老师
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备注：
关于萧山区萧储〔2008〕16号国有建设用地使用权延期挂牌出让的公告
原刊登在2008年2月4日萧山日报《挂牌出让公告》中的萧储〔2008〕16号地块，因特殊情况，原定的报名及挂牌时间将延期，具体报名时间延期至2008年3月12日止，挂牌时间延期至2008年3月14日止，原挂牌出让文件中有关萧储〔2008〕16号地块的报名及挂牌时间也因此作相应调整。
特此公告
杭州市萧山区招投标交易中心
2008年3月4日 |
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杭州市萧山区招投标交易中心
2008年2月4日
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