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衢州市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
衢市告字[2021]35号
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经衢州市人民政府批准，衢州市自然资源和规划局决定于2021年11月16日通过浙江省土地使用权网上交易系统拍卖出让衢州市高铁新城1幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
出让地块的基本情况和主要规划指标要求
编号 | 用地名称 | 土地位置 | 地块面积 | 土地用途 | 主要规划指标要求（按总用地面积为计算基数） | 使用年期 | 建设时间 | 起始价 | 竞买保证金 | （平方米） | 容积率 | 建筑密度 | 建筑面积（平方米） | 建筑高度（米） | 绿地率 | （年） | （年） | （万元） | (万元) | 衢市智（2021）11号 | 衢州市高铁新城GT-01-06地块 | 衢州市智慧新城钱江大道以南，黄山大道以西，衢县路以北 | 16137 | 旅馆用地、商务金融用地 | ≥2.0且≤3.0 | ≤40 % | ≥32274且≤48411 | ≤70 | ≥15% | 40年 | 3 | 4800 | 1000 |
注：规划指标详见出让地块的《衢州市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（智慧）[2021]16号）。
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)。申请人须单独申请。
竞买成功后，须在衢州市智慧新城申请注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设（受让人在衢州市智慧新城已注册的不需成立新公司）。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、竞买申请人应当于2021年11月15日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2021年11月15日16时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。
六、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。出让地块拍卖时间为2021年11月16日9时30分（以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准）。
七、其他需要公告的事项
（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。
拍卖开始时，网上交易系统将进入4分钟的等待期。等待期结束后，系统自动转入限时竞价。限时竞价以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。
（二）拍卖过程全程网上运行，不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA认证）。
（四）拍卖地块主要要求如下：
1.出让地块总用地面积16137平方米，建筑面积≥32274平方米且≤48411平方米，其中旅馆建筑面积≥25000平方米；商务金融建筑面积≤23411平方米。
2.出让地块带规划设计方案出让。
3.出让地块内地下空间要求，地下室≥2层，在本地块北侧预留与周边地块互联互通的通道接口。
4.出让地块建成后须整体持有，不得分割办理不动产权证。
5.出让地块买受人应按照《浙江省绿色建筑条例》的有关要求，按照二星级及以上绿色建筑的技术标准开发建设。
6.出让地块内采用装配式技术建造。办公楼建筑、旅馆建筑（低层建筑除外）按照《装配式建筑评价标准》（DB33/T1165-2019）采用装配式技术建造，装配式建筑评分分值不低于35分（主体结构不低于20分）。
（五）现场咨询：衢州市柯城区白云街道西区九华北大道333号衢州市智慧新城管委会310室。
（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。
八、联系地址：衢州市柯城区白云街道西区九华北大道333号衢州市智慧新城管委会310室。
咨询：0570-3116559,吴女士（规划）,0570-3032844,符女士（建设）,0570-3393729,赵女士（土地）
公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/、衢州市公共资源交易网和衢州市政府网站市资源规划局栏目http://www.qz.gov.cn/col/col1229040348/index.html查询。
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联系方法：
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衢州市自然资源和规划局
2021年10月25日
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