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仙居县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
仙土资告字〔2022〕26号
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经仙居县人民政府批准，仙居县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 出让面积 | 主要土地使用条件 | 土地用途 | 出让年限 | 起始价 | 竞买保证金 | (㎡) | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | (万元) | (万元) | G2022463 | 溪滨南路以东工业路以北地块 | 67521 | 1＜地块一≤2.1，地块二≤0.4，1＜地块三≤2.4，地块四≤0.8 | ≤30% | ≥30% | 城镇住宅用地,公用设施用地,零售商业用地,教育用地 | 70年,50年,40年,50年 | 38663 | 7733 | 备注 | 1、本次出让采用“竞地价+竞无偿返还住宅用房建筑面积”的方式进行,在地价竞投阶段设有最高限价和保留价。 | | 2、详细规划指标详见《建设用地规划条件》 |
其他需要说明的宗地情况：
1、允许建设的范围、建筑高度、建筑后退、建筑风貌等其他规划指标和土地使用要求详见《建设用地规划条件》和出让文件内的出让须知、合同样本等。
2、本地块由土地出让前期工作承办单位（仙居县高铁新城发展有限公司）负责土地交付。土地交付时间在《国有建设用地使用权出让合同》签订后6个月内。出让年期自交付土地之日起算。土地交付时“周围基础设施”达到本出让公告发布时之状态。所交付土地“场地平整”达到宗地内的建筑物（构筑物）及其附属设施、电力通信等设施、堆放物、停放物、树木、作物青苗清除。受让人要自交付土地之日起6个月内开工建设，自开工之日起36个月内完成宗地内项目施工建设并申请竣工验收。受让人应当在项目开工、竣工时向出让人提交《建设项目动工开发申报书》和《建设项目竣工申报书》，并提供相应的建设用地施工许可证、现场照片、竣工验收证明等材料。
二、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行。中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合法律法规和出让文件要求的，均可申请参加竞买，不能联合申请竞买。
除仙居县内具备本宗地土地开发资质的申请人外，其他申请人竞得土地的，须投资成立具有具有独立法人资格和相应开发资质的新公司进行开发建设。新公司的登记注册地须为仙居县，成立时间须在《成交确认书》签订之日起60日内。竞得人在新公司中的出资比例须达到51%。须成立新公司开发本宗地的申请人应在浙江省土地使用权网上交易系统“竞买申请”内承诺明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。新公司的成立时间、竞得人在新公司中的出资比例须符合出让公告的要求，并与《竞买申请书》的承诺一致。
申请人应具备的其他条件：在本县还有土地出让金尚未缴清的竞买意向人须在提交竞买申请前缴清土地出让金。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“竞地价+竞无偿返还住宅用房建筑面积”的方式进行。设定地价最高限价为50163万元，在地价最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有竞买人报价达到地价最高限价时，转入竞报无偿返还住宅用房建筑面积阶段，并以竞报无偿返还住宅用房建筑面积最多者为竞得入选人。以竞报无偿返还住宅用房建筑面积竞得本宗地土地使用权的，竞得人需在《成交确认书》之日起10个工作日内与仙居县高铁新城发展有限公司签订《移交监管协议书》。竞得人签订《土地出让合同》前须签订《台州仙居黄坦树社区溪滨南路以东工业路以北地块投资建设履约监管协议》。
本出让地块合计回购总建筑面积10245㎡，详细回购位置、回购价格等内容见《台州仙居黄坦树社区溪滨南路以东工业路以北地块投资建设履约监管协议》。
四、申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统(https://td.zjgtjy.cn)，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加本地块的网上拍卖出让活动。
办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。
六、出让时间安排
（一）公告时间：2022年4月29日至2022年5月19日。
（二）报名时间：2022年5月20日8时至2022年5月23日16时。
（三）拍卖时间：2022年5月24日9时。
（四）交纳竞买保证金的截止时间：2022年5月23日16时。
七、申请人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统，浏览或下载拍卖出让文件，并按出让文件规定的操作程序参加网上竞买。
八、其他需要公告的事项
（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让，在地价最高限价内设有底价（保留价）。
（二）竞得人须自《成交确认书》签订之日起10个工作日内，与仙居县高铁发展有限公司签订《台州仙居黄坦树社区溪滨南路以东工业路以北地块投资建设履约监管协议》，再与本局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（三）竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内支付给县高铁新城开发指挥部实施方案前期设计费650万元，竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内缴纳50%的出让价款，自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内缴清出让价款。
（四）如本次出让中未能成交，我局将视土地市场运行情况和建设规划情况再次组织土地供应。
（五）本公告如有变化，我局将按规定发布补充公告或书面通知，届时以补充公告或书面通知为准。
（六）本次拍卖出让，竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
（七）本公告中的币种为人民币。竞买申请人应注意在出让文件规定的截止时间前将竞买保证金汇入指定的银行帐户。
（八）本公告未尽事宜，详见出让须知等出让文件。
九、联系方式
（一）仙居县自然资源和规划局联系电话：0576-87771500、87716505、87822156
（二）系统网络技术咨询联系电话：18627599793、18932430170
咨询时间：工作日的上午8:30-11:30，下午14:30-17:00
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联系方法：
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竞投结果：
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仙居县自然资源和规划局
2022年4月29日
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