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桐乡市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
桐土告字[2023]12号
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经桐乡市人民政府批准，桐乡市自然资源和规划局决定通过浙江省自然资源网上交易系统以拍卖方式出让2幅地块国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块基本情况及规划指标要求
序号 | 地块编号 | 土地坐落 | 用途 | 出让面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 起始价(万元) | 每次增幅 (万元) | 竞买保证金(万元) | 出让年限 | 1 | 桐城委2022-1-2地块 | 桐乡市中心城区，乌镇大道西侧，北港河北侧 | 商务金融用地、其他商业服务业用地 | 6890.22 | 1.5-1.7 | 不大于30% | 不小于20% | 2230 | 30 | 500 | 40年 | 2 | 桐城委2022-7地块 | 桐乡市中心城区，百合路东侧，茅盾东路南侧，公园路西侧，文昌路北侧 | 城镇住宅用地、零售商业用地 | 15933.1 | 2.2-2.4 | 不大于40% | 不小于20% | 34500 | 350 | 7000 | 城镇住宅用地70年、零售商业用地40年 |
备注：
（一）桐城委2022-1-2地块
1、受让方（非本市企业）必须在桐乡市成立全资企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司），土地受让人如需进行房地产开发经营的，应具备相应房地产开发资质。出让人可以根据拍卖结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；
2、该地块总计容面积10335.33-11713.374平方米，其中其他商业服务业用地计容建筑面积：2700-3200平方米；
3、该地块项目产权100%不可分割；
4、地块具体规划要求详见规划条件。
（二）桐城委2022-7地块
1、受让方（非本市企业）必须在桐乡市成立全资企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司），土地受让人如需进行房地产开发经营的，应具备相应房地产开发资质。出让人可以根据挂牌结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；
2、该地块总计容面积35052.82-38239.44平方米，其中零售商业计容建筑面积：2800-3300平方米；
3、该地块实施限价出让，最高限价44650万元；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的，转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅；配建车位按竞争建筑面积每100平方米配建一个车位，所配建的公寓及车位须无偿移交给桐乡市城区开发管理委员会或其指定下属国有公司；
4、桐乡市金益房地产开发有限公司对该地块内全部房产进行回购，回购价格：住宅为13000元/平方米，零售商业为12500元/平方米，车位须无偿移交给桐乡市金益房地产开发有限公司；
5、土地受让方竞得土地、签订土地成交确认书后，若需配建公寓的，须与桐乡市城区开发管理委员会签订《桐城委2022-7地块配建公寓协议》（见下载文件），须与桐乡市金益房地产开发有限公司签订《桐城委2022-7地块房屋回购协议》（见下载文件），受让方凭土地成交确认书和《桐城委2022-7地块配建公寓协议》（需配建公寓的）、《桐城委2022-7地块房屋回购协议》与桐乡市自然资源和规划局签订国有土地使用权出让合同；《桐城委2022-7地块配建公寓协议》、《桐城委2022-7地块房屋回购协议》由桐乡市城区开发管理委员会负责解释；
6、地块具体规划要求详见规划条件。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请(法律另有规定的除外)。申请人有下列情形之一的，不得申请报名：⑴因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的；⑵违规欠缴土地出让价款，尚未全额支付的；⑶存在闲置土地，且闲置土地未通过竣工复核验收的；⑷被列入桐乡市土地市场黑名单者，禁止其参与新的土地竞买，因竞买资格后审而竞得土地的，成交结果确认无效。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/）进行。申请人可通过浙江省自然资源厅进入浙江省自然资源网上交易系统。
五、出让时间安排
（一）报名时间：2023年04月10日至2023年04月20日（竞买保证金缴纳截止时间为2023年04月20日16:00时）
（二）拍卖时间：
桐城委2022-1-2地块：拍卖起始时间：2023年04月21日9:30时；
桐城委2022-7地块：拍卖起始时间：2023年04月21日9:50时
以上时间均以浙江省自然资源网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
六、出让金缴付时间：
桐城委2022-1-2地块：2023年06月21日前全额缴清；
桐城委2022-7地块：出让金分二期支付，第一期须在2023年05月19日前缴纳出让价款50%的首付款，最后一期必须在2023年10月20日前缴清，受让地块的定金抵作最后一期出让金。
七、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载拍卖出让文件。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容详尽了解，申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解本次出让地块现状，一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
八、申请方式
申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证）（详见须知），登录浙江省自然资源网上交易系统，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金后方可参加网上拍卖出让活动。
九、联系方式
（一）现场咨询：桐乡市公共资源交易中心（桐乡市康民东路58号1号楼4楼西厅），联系电话：0573-88112330、88117207；联系时间：工作日上午8:30-11:30，下午14:00-17:30；联系人：沈女士
（二）浙江省自然资源网上交易系统：https://td.zjgtjy.cn/
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联系方法：
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竞投结果：
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桐乡市自然资源和规划局
桐乡市公共资源交易中心
2023年03 月30日
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