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余姚市国有建设用地使用权挂牌出让公告
余国土告字［2023］14号
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根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让以下地块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块概况、规划条件、挂牌起始价、竞买保证金等：
编号 | 地块名称 | 土地坐落 | 出让面积 | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 土地使用年限 | 挂牌起始价 | 保证金 | (平方米) | （%） | （%） | (年) | 总价（万元） | 单价（万元/亩） | (万元) | 2023-10 | 丰山路南侧、西石山路西侧地块 | 阳明街道 | 45703 | 住宅、商业 | ＞1.0，≤1.8 | ≤30 | ≥30 | 住宅70年 商业40年 | 52098 | 760 | 11000 | 2023-11 | 丰山路南侧、玉立路东侧地块 | 阳明街道 | 54131 | 住宅、商业 | ＞1.0，≤1.8 | ≤30 | ≥30 | 住宅70年 商业40年 | 61712 | 760 | 13000 | 2023-36 | 朗霞街道天华大舞台南侧地块 | 朗霞街道天华村 | 4047 | 住宅、商业 | 1.01-1.05 | ≤40 | ≥30 | 住宅70、商业40 | 759 | 125 | 152 | 2023-37 | 马渚镇斗门村街路江路西侧地块 | 马渚镇斗门村 | 2645 | 保障性租赁用房 | 1.1-1,5 | ≤40 | ≥30 | 住宅70 | 369 | 93 | 74 | 2023-41 | 河姆渡镇古乍线南侧、车厩大桥北接线西侧地块 | 河姆渡镇江中村 | 4011 | 零售商业 | 1.0-1.3 | ≤40 | ≥20 | 商业40 | 783 | 130 | 157 |
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件及其他附件；
2.2023-10、2023-11、2023-36号地块商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10%；
3.2023-10、2023-11、2023-36号地块、2023-37号地块出让采用“限地价，摇号”方式，当竞买报价达到上限价格时，不再竞地价，竞买人参与线下摇号确定竞得入选人；
4.2023-37号地块为保障性租赁用房用地，土地使用权期限内不得分割登记、分割转让、分割抵押，期间必须用于租赁，租赁房需达到可使用条件，其开发、建设、管理和运营须按国家和省市有关政策执行；
5.2023-41号地块竞得人在项目建成后需永久自持，不得销售，在签订成交确认书同时与河姆渡镇政府签订《开发监管协议》，河姆渡镇政府落实后期监管。
二、竞买对象：
中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外，竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请参加本次竞买（凡在本市范围内欠缴土地出让金、开竣工违约和土地闲置，尚未处置到位的单位和个人、被列入失信名单的企业、有关人员以及法律另有规定者不得参加竞买）。竞得人需成立新公司进行开发建设的，须在网上报名中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。非余姚市注册登记的竞得人必须在余姚市注册成立独立核算的项目公司。
三、挂牌方式：本次挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
CA办理与注册联系方式和地址如下：
1.杭州天谷信息科技有限公司（E签宝）申请办理数字证书网址：http://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=96
服务电话：400-0878-198
服务时间：周一至周五9:00-18:00
地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层
2.中国金融认证中心（CFCA）申请办理数字证书网址：https://www.zjzrzyjy.com/caApply/login
服务电话：010-80864461
服务时间：周一至周五9:00-17:30
地址：北京市西城区金融大街37号8层
四、挂牌报名报价时间：
挂牌报名时间：2023年11月17日9:00至2023年11月27日10:00；
挂牌报价时间：2023年11月17日9:00至2023年11月27日14:30；
具体详见《余姚市国有建设用地使用权挂牌出让须知》及浙江省自然资源智慧交易服务平台。
五、2023-10号地块、2023-11号地块、2023-36号地块、2023-37号地块采用“限地价，摇号”方式，当竞买报价达到上限价格时，不再竞地价，竞买人参与线下摇号确定竞得入选人。其他地块按照价高者得原则确定竞得人，地块设有底价。
六、有关其他事宜详见公告、须知、成交确认书等挂牌出让文件。挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载，其他未尽事宜可来余姚市土地交易储备中心咨询。
联系地址：余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(余姚市南兰江西路288号）联系电话：0574-89554608/89554605
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联系方法：
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余姚市自然资源和规划局
2023年10月27日
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