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江苏省句容市2004年第4期国有土地使用权挂牌出让公告
句地交告（2004）字第04号
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部[2002]第11号令）、《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》（省政府[2003]第11号令）等法律法规的规定，经句容市政府批准，现将推出市城区人民路北侧原市政府地块、北环路南侧六物地块、建设路延伸段两侧金猴集团ABC地块、北二环南侧地块的国有土地使用权实行公开挂牌出让。热忱欢迎广大开发企业或个人前来参加竞买。现将有关事项公告如下：

　　一、时间安排：

　　1、报名时间：2004年4月12日8：00—2004年4月27日11：00；
　　2、公布资格审查结果：2004年4月27日15：00前；
　　3、答疑时间：2004年4月27日17：00前；
　　4、交纳保证金时间：2004年4月27日17：00前（必须在报价前）；
　　5、投递报价单截止时间：2004年4月28日9：00；
　　6、现场竞买及公布竞买结果会时间：2004年4月28日10：00开始。

　　二、报名资格：我国境内外具有开发资质的单位或符合法律规定的单位、个人均可报名参加竞买。本期国有土地使用权挂牌交易可以是独立参加，也可以是联合参加。竞买申请者应持以下材料报名申请竞买：

　　1、营业执照副本；
　　2、法人身份证明书（有委托的：法人授权委托书及代理人有效身份证明）；
　　3、法定代表人身份证等。

　　三、为营造良好的投资环境，凡参加句容市国有土地挂牌交易的外地企业和个人，一旦竞买成功，在投资主体不变的条件下，其依法注册成立的从事该地块项目运作的公司，将有权享有出让合同规定的全部权利和义务，可直接办理土地登记。

　　四、本期国有土地挂牌出让的组织实施和情况咨询，由句容市国土资源局委托江苏省土地市场句容交易所负责。

　　五、本期挂牌出让的有关图件和材料可向句容市国土资源局土地交易所索取。

　　六、竞买地点：句容市国土资源局七楼会议室。

　　七、为规范土地市场，防止违约行为，竞买人必须在竞买前缴纳保证金。

　　八、竞买人报价最高者即为该宗地土地使用权的竞得人；如果竞买人的报价相同且为最高者，则先递交报价单的为竞得人；如果在投递报价单截止时有两个或两个以上的竞买人要求报价的，则采取现场竞价，报价最高者即为竞得人。低于起叫价的报价无效。

　　九、挂牌交易地块的各项有关指标等情况见下表：

　　2004年第4期国有土地使用权挂牌地块报名费、保证金、起叫价等一览表

编号宗地名称出让面积(m2)报名费(元)保证金(万元)起叫价(万元)每次报价增幅(万元)首期付款(万元)第二期付款(万元)第三期付款(万元)余款支付时间供地条件交土地使用权时间备注
01原市政府地块32655200800784050万元或50万元的整倍数报价的60%成交后30日内付报价的20% 成交后3个月内付清拆迁后的土地5个月内 
02六物地块61859.2200500464050万元或50万元的整倍数报价的60%成交后30日内付报价的20%成交后90日内付报价的10%成交后4个月内付清拆迁后的土地6个月内 
03金猴集团地块A6380.8200100765     拆迁后的土地6个月内连同B、C竞买
金猴集团地块B3268200100775     拆迁后的土地6个月内连同A、C 竞买
金猴集团地块C50657.7200600608050万元或50万元的整倍数报价的60%成交后30日内付报价的20%成交后90日内付报价的10%成交后4个月内付清拆迁后的土地南侧部分6个月内；北侧部分12个月内 
合计60306.5 8007620100万元或100万元的整倍数报价的60%成交后30日内付报价的20%成交后90日内付报价的10%成交后4个月内付清拆迁后的土地6个月内 
04北二环南侧地块192600200100010980100万元或100万元的整倍数报价的50%成交后30日内付报价的20%成交后90日内付报价的20%成交后4个月内付清拆迁后的土地6个月内 


　　说明：起叫价为总地价。

　　句容市2004年第4期国有土地使用权挂牌出让地块规划指标表

编号宗地名称宗地位置规划用途出让面积(m2)出让面积(亩)规 划 指 标出让年限
建筑密度(%)容积率绿化率(%)总建筑面积（m2）其中商业面积(m2)配套公共设施停车位建筑限高
01原市政府地块人民路北侧商业服务业用地3265548.98≤40≤1.0≥25≤32655  120 40
02六物地块北环路南侧、句卓路西侧商、住、办用地61859.292.8≤30≤1.2≥30≤70200 3330 m2的绿化水面不计入规划指标商办≥4辆/1000 m2；住宅≥0.3辆/户 商：40住：70办：50
03金猴集团地块A建设路延伸段北侧、南大街西侧商、住用地6380.89.57≤30≤1.1≥30≤7000≤1500 汽车≥20辆≤5层商：40住：70
金猴集团地块B建设路北侧、南大街东侧商、住用地32684.9≤40≤1.5≥20≤4900≤1000 汽车≥20辆≤5层商：40住：70
金猴集团地块C建设路延伸段南侧、南大街西侧商、住用地50657.775.99≤30≤1.3≥30   汽车≥100辆≤6层商：40住：70
04北二环南侧地块北二环南侧、华阳北路东侧住宅(方案一)192600288.9≤20≤0.4≥40≤77000 ≥3000 m2汽车：1辆/户≤10 m70
住宅(方案二)≤20≤1.0≥30≤192600 ≥11000 m20.3辆/户 70


　　说明：1、地块具体的规划控制指标见规划图。
　　　　　2、土地挂牌出让的具体要求以挂牌出让须知等文件为准。
　　　　　3、六物地块的绿化水面用地3330平方米不计入规划指标。

　　句容市2004年第4期土地挂牌出让文件内容变更的公告

　　根据土地挂牌出让等法律法规的规定，因规划调整，现将句容市2004年第4期国有土地使用权挂牌出让文件及公告中规划指标等内容变更如下表。

　　一、句容市2004年第4期国有土地使用权挂牌出让地块规划指标表变更如下表：

编号宗地名称宗地位置规划用途出让面积(m2)出让面积(亩)规 划 指 标出让年限
建筑密度(%)容积率绿化率(%)总建筑面积（m2）其中商业面积(m2)配套公共设施停车位建筑限高
01原市政府地块人民路北侧商业服务业用地3268748.98见控制性详细规划图50
02六物地块北环路南侧、句卓路西侧商、住、办用地61859.292.8≤30≤1.2≥30≤70200 3330 m2的绿化水面商办≥4辆/1000 m2；住宅≥0.3辆/户 商：40住：70办：50
03金猴集团地块A建设路延伸段北侧、南大街西侧商、住用地6380.89.57见控制性详细规划图商：40住：70
金猴集团地块B建设路北侧、南大街东侧商、住用地32684.9商：40住：70
金猴集团地块C建设路延伸段南侧、南大街西侧商、住用地50657.775.99商：40住：70
04北二环南侧地块北二环南侧、华阳北路东侧住宅用地192600288.9≤30≤1.0≥30≤192600≤8000 m2 汽车：0.5辆/户；自行车：2辆/户 70


　　二、说明：1、出让地块具体的规划控制指标见变更后的规划图。
　　　　　　　2、土地挂牌出让的具体要求以挂牌出让须知等文件为准。
　　　　　　　3、六物地块的绿化水面用地3330平方米不计入规划指标。

　　三、变更后的规划图见附件。

　　金猴集团地块控制性规划图
　　原市政府地块控制性规划图
　　北二环南侧控制性规划图

　　特此公告

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　句容市国土资源局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2004年4月24日

联系方法：

　　联 系 人：刘卫兵；

　　联系地址：华阳北路市国土资源局二楼的土地交易所；

　　联系电话：0511—7267562、7267710、7267631。

竞投结果：

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备注：

地块简介

　　01号地块：该地块为原市政府大院，位于城市黄金地段——人民路北侧、新世纪广场东侧，堪称为句容城风水宝地——“龙地”，有着2200年制县史的句容，历代衙门、政府继设于此。该地块北有华阳宾馆，南临人民街。区域内有帕提亚商业广场、亚细亚商城、苏果超市、元丰商场以及道路两侧的商业、服务业门市房。作为商业、服务业门用地，区域内商贸繁华，交通便利，设施配套、环境更优美，商业氛围巨大。因此该宗地的开发潜力特别巨大，市场前景广阔。

　　02号地块：该地块位于城市北大门——北环路南侧、句卓路西侧。北有句容的最高学府——江苏省农林学院、省句中，与规划建设中的政府行政办公区相距约500米。与规划中另一个大型住宅小区隔街相望。区域内有北门集贸市场、镇江市农科所、千禧小区，另有玉清广场、体育场等文体、娱乐、休闲场所。区域内交通便利，设施配套、环境更优美。因此该宗地的开发潜力巨大。随着城市向北发展，行政办公区在北环路建成，作为综合用地，区域内商贸更繁华，交通便利，设施配套、环境更优美，商业氛围巨增。因此该宗地的开发潜力特别巨大，市场前景广阔。

　　03号地块：该地块位于城市黄金地段——西大街南侧、建设路及延伸段北侧，所临的西大街、文化巷为城市商业步行街，中山路直通市政府不足50米，近靠一小、城镇幼儿园，与市重点初中、实小相距均不足200米。区域内有亚西亚商城、华联商厦、元丰商城等大型商城。作为综合用地，区域内商贸更繁华，交通便利，设施配套、环境更优美，商业氛围巨增。因此该宗地的开发潜力特别巨大，市场前景广阔建设中的、与之不足100远的帕堤亚广场、华阳名街两个大型商业广场将进一步提升商业步行街区域内的房地产价值。因此，该宗地的开发潜力特别巨大，市场前景广阔。

　　04号地块：该地块位于华阳北路东路、北二环南侧，近临市体育中心和千禧广场。区域内有市一中、千禧小区、台湾小镇和筹建中的四星级酒店等。区域内交通便利，设施配套、环境更优美。因此该宗地作为住宅用地，随着城市向北发展，行政办公区在北环路建成，其开发的潜力较大，市场前景广阔。
句容市国土资源局





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