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上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告
沪告字（2010）第72号
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根据国家有关法律、法规和《上海市土地使用权出让办法》等规定以及上海市国有建设用地使用权出让预申请公告[沪预申请告字（2010）第1号]的有关内容，以下涉及浦东新区、闵行区2个地区共计8幅地块已符合终止预申请程序的要求，上海市规划和国土资源管理局决定终止以下地块预申请，并发布其国有建设用地使用权挂牌出让公告。现将有关情况公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
地块公告号 | 预申请公告号 | 地块名称 | 四至范围 | 土地用途 | 土地总面积(公顷) | 出让面积（公顷) | 规划指标要求 | 容积率 | 建筑密度 | 201007201 | 2010YS01mh004 | 梅陇南方商务区地块 | 东至万源路，南至规划路，西至规划路，北至红线 | 商业、办公 | 8.73266 | 8.73266 | 3.7 | 不大于45% | 201007202 | 2010YS01pd007 | 唐镇新市镇D-04-14地块 | 东至规划经六北路、南至三林浦北侧6米绿线、西至规划经五路、北至腰泾港南侧6米绿线 | 居住用地 | 12.85317 | 12.85317 | 1.4 | 不大于35% | 201007203 | 2010YS01pd004 | 三林集镇B5-4、B5-5地块 | 东至云台路、南至板泉路、西至B5-3地块、北至杨思路绿化带 | B5-4地块为C2/C3类用地（商业、文化设施用地），B5-5地块为C2类用地（商业设施用地） | 2.72526 | 2.72526 | 1.2 | 不大于42% | 201007204 | 2010YS01pd003 | 北蔡南新小区6-5地块 | 东至下南路，南至规划三里路，西至已建住宅，北至育童小学 | 菜场用地（R22） | 0.28885 | 0.28885 | 1 | 不大于40% | 201007205 | 2010YS01pd015 | 航头镇商贸区（二期）储备地块 | 东至农田、南至方窑路、西至航梅路、北至航三路 | 商业用地 | 5.34801 | 5.34801 | 北一路以北地块为1.5，北一路以南地块为1.6 | 不大于50% | 201007206 | 2010YS01pd013 | 银行卡产业园区二期10-4地块 | 东至川沙路西侧6米绿带、南至锦绣东路北侧10米绿带、西至10-5地块规划电话局、北至陈家浜南侧6米绿带 | 商业金融业用地 | 2.63879 | 2.63879 | 1.2 | 不大于30% | 201007207 | 2010YS01pd014 | 张江高科技园区中区C-7-3、C-7-6地块 | 东至川和路、南至中科路北侧绿带、西至规划C-7-2、C-7-5地块、北至海科路南侧绿带 | 商业、办公混合用地 | 1.79085 | 1.79085 | 2.8 | 不大于45% | 201007208 | 2010YS01pd011 | 金桥出口加工区16街坊地块 | 东至金藏路、南至新金桥路防护绿带以北、西至马家浜滨河绿带、北至杨高中路高压走廊防护绿带 | 商业金融办公复合用地 | 4.65375 | 4.65375 | 2.72 | 不大于40% |
二、出让地块交易活动时间安排
地块公告号 | 预申请公告号 | 地块名称 | 领取竞买申请表和发放出让文件的时间 | 竞买申请时间 | 竞买保证金（万元） | 预申请竞买人还须交纳的竞买保证金（万元） | 交纳方式 | 201007201 | 2010YS01mh004 | 梅陇南方商务区地块 | 2010年9月9日至2010年9月27日期间的业务办理时间 | 2010年9月15日至2010年9月27日期间的业务办理时间 | 72870 | 36435 | 详见地块出让文件 | 201007202 | 2010YS01pd007 | 唐镇新市镇D-04-14地块 | 38355 | 19179 | 201007203 | 2010YS01pd004 | 三林集镇B5-4、B5-5地块 | 5888 | 2943 | 201007204 | 2010YS01pd003 | 北蔡南新小区6-5地块 | 430 | 216 | 201007205 | 2010YS01pd015 | 航头镇商贸区（二期）储备地块 | 3610 | 1806 | 201007206 | 2010YS01pd013 | 银行卡产业园区二期10-4地块 | 4793 | 2397 | 201007207 | 2010YS01pd014 | 张江高科技园区中区C-7-3、C-7-6地块 | 5285 | 2643 | 201007208 | 2010YS01pd011 | 金桥出口加工区16街坊地块 | 25587 | 12795 |
注：1、业务办理时间是指：除双休日和法定节假日外的工作日上午：9:30－11:30、下午：
13:30－16:00；
2、地块具体交易时间安排详见http://www.shgtj.gov.cn/网站发布的出让地块进度安排表。
三、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。
可以独立申请，也可以联合申请。联合竞买申请的，联合各方均需符合上述条件。
具体竞买资格及要求以各地块出让文件为准。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求，详见各地块出让文件。申请人可按本公告规定的时间至上海市土地交易市场或各区县土地交易受理窗口（具体地址及联系方式详见公告附表《市、区县土地交易受理窗口一览表》，下同）获取竞买申请表及出让文件。
六、各地块的竞买保证金金额和预申请竞买人还须交纳的竞买保证金金额详见本公告，具体交纳办法详见各地块出让文件。本次出让竞买保证金到达指定账户的截止时间为2010年9月16日16时30分。
竞买保证金的人民币账户如下：
1、户名：上海市规划和国土资源管理局
开户银行：交通银行上海分行第一支行
银行账户：310066726010149055512
联系人及电话：
黄威威63213400转1356
吕硕峰63213400转1368
2、户名：上海市规划和国土资源管理局
开户银行：建设银行上海第五支行
银行账户：31001505400055290700
联系人：陈洁、闵亮
联系电话：63299908（或63235473）
3、户名：上海市规划和国土资源管理局
开户银行：上海银行漕河泾支行
银行账户：31687400009067432
联系人：庄静、张晓倚
联系电话：64706489
境外预申请人如需以外币支付保证金的，可向各受理窗口查询外币保证金账户。
外汇与人民币的换算，以2010年9月9日中国人民银行公布的外汇中间价折算。
七、未提交预申请的申请人可按出让文件规定的时间、地点和方式提交书面竞买申请。经审核，申请人已按规定提交竞买申请的，可按出让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。申请人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。
根据预申请文件的规定，已提交预申请并经http://www.shgtj.gov.cn/在2010年9月10日发布的预申请审核结果确认的预申请竞买人无需提交竞买申请，且不论是独立预申请竞买人还是联合预申请竞买人中的各方均不得以自己的名义或者以与他人联合的方式提交竞买申请。预申请竞买人已按出让文件的规定交纳竞买保证金的，可按出让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。预申请竞买人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。
八、本次国有建设用地使用权挂牌出让交易的时间、地点和其他具体安排如下：
挂牌时间为：2010年9月17日至2010年9月29日（双休日和法定节假日除外），具体的挂牌时间和挂牌截止时间详见各地块挂牌出让文件。
挂牌地点和挂牌截止地点详见各地块挂牌出让文件。
九、本次国有建设用地使用权挂牌出让的竞得人须根据各地块挂牌出让文件的相关规定签定《上海市国有建设用地使用权出让合同》。其中境内竞得人须当场签定《上海市国有建设用地使用权出让合同》，具体要求和相关事宜详见各地块挂牌出让文件。
十、交易结果公示
挂牌交易结束后10日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场、各区县土地交易受理窗口和http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。
十一、其他事项
（一）地块出让文件同时在http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。
（二）申请人需按规定交纳竞买保证金后，方可进行竞买申请。
（三）本次挂牌地块中土地用途涉及住宅的，执行国办发〔2006〕37号文件。具体地块套型建筑面积90平方米以下商品住房面积所占比重详见地块出让文件。
（四）出让地块的详细情况和本次出让的具体要求详见地块出让文件，内容以地块出让文件为准。
附表
市、区县土地交易受理窗口一览表
单位 | 联系地址 | 联系电话 | 上海市 | 南泉北路201号5楼 | 58823624 | 黄浦区 | 大兴街38号 | 63457813 | 卢湾区 | 鲁班路158号 | 63015013 | 徐汇区 | 斜土路2088号 | 64189988 | 静安区 | 昌平路403号 | 62554925 | 长宁区 | 剑河路606号 | 52195100 | 普陀区 | 中山北路2930号 | 52661161 | 闸北区 | 老沪太路1233号（运城路99号） | 60837000 | 虹口区 | 东体育会路359号 | 65534034 | 杨浦区 | 长岭路111号 | 65153835 | 宝山区 | 同泰路68号4楼 | 56845726 | 闵行区 | 水清路159号 | 64141990 | 嘉定区 | 嘉定区金沙路68号A层 | 59529423 | 松江区 | 松江区人民北路12号 | 57713124 | 金山区 | 金山石化卫零路478号 | 57966417 | 南汇区 | 惠南镇听潮路101弄1号 | 58029580 | 奉贤区 | 奉贤区南亭公路1号 | 57183506 | 青浦区 | 青浦区城中西路121号 | 69711059 | 崇明县 | 城桥镇新崇北路398号 | 69616020 | 浦东新区 | 南泉北路201号1703室 | 58881688转1715 |
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联系方法：
联系地址：浦东新区南泉北路201号房地大厦5楼
联系电话：58823624
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竞投结果：
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备注：
银行卡产业园区二期10－4地块（地块公告号201007206）需进行答疑并发布答疑纪要，竞拍时间延迟到10月20日 |
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上海市规划和国土资源管理局
2010年9月9日
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