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浙江杭州市国土资源局余杭分局2月25日至3月8日挂牌出让一幅国有土地使用权
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根据国家有关法律、法规的规定，依据余杭区规划处提供的规划设计条件，经余杭区人民政府批准，杭州市国土资源局余杭分局决定对余政挂出（2007）01号一幅地块采用净地挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
挂牌出让地块位置及规划指标概况
余政挂出（2007）01号地块：
（1）用地范围及性质：该地块位于余杭镇禹航路东侧，东至河流，南至溪塔村土地，西至禹航路，北至河流。规划用地性质为商住用地。出让年限为住宅用地柒拾年，商业(农副产品交易市场)用地肆拾年。
（2）主要规划指标：
| 用地性质 | 用地面积（m2） | 容积率 | 建筑密度 （%） | 建筑限高（m） | 机动车出 口 | 绿地率（%） | 退后规划道路红线（m） | 保证金（万元） | | E | S | W | N | | 总用地 | 29932 | | | | | | | | | | 857 | | 其中 | 商业市场用地 | 23946 | ≤2.2 | ≤50 | ≤48 | | ≥10 | | 8/8Q | 8/8Q | | | 居住用地 | 5986 | ≤3.6 | ≤28 | ≤60 | | ≥30 | | 8/8Q | 8/8Q | |
说明：1、以上挂牌土地面积以实测为准(实测2.9920公顷)；图中所注尺寸及现场标高单位为米；
2、按规范配置停车位；居住用地地块按规范配置社区、物管用房等公建配套设施；
3、建筑后退南侧规划道路（30米）多层建筑按后退8米控制，高层建筑按后退8Q控制；建筑后退西侧规划道路（34米）多层建筑按后退8米控制，高层建筑后退8Q控制；
4、建筑后退东侧、北侧规划河道不少于10米，并须征得林水部门意见；
5、按规定做好水土保持及环境影响分析评价；
6、居住用地地块套型建筑面积90平方米以下的须占总住房建筑面积70%以上；
7、商业市场用地部分的商业房产不得预售；
8、其它要求以余杭区规划管理相关规范为准。
二、挂牌出让土地受让对象
中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织符合以下条件的均可参加：1、具备房地产开发资质及拥有三星级以上市场资质证书,注册资金不低于2000万元人民币；2、市场信用等级符合AAA级，具有优秀市场证书、市场行业百强企业；3、须具备一定的市场经营管理资质和经验,从事市场经营不低于六年；4、竞得者必须配合当地政府设置符合商业网点布局规划的市场,同时承担商户搬迁安置等事宜。上述资质和条件需经区贸易局认定。同时,竞买人截止报名日无欠交土地出让金情况记录（含关联企业）。
竞得者必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设,并在获得本宗土地使用权后18个月内正式开张营业；在本宗土地投资不得低于1.5亿,市场用地部分的商业房产不得预售。非余杭区注册登记的中标者必须在余杭区注册具有独立核算的项目公司。
三、本次挂牌出让地点和报价时间
本次土地挂牌地点设在杭州市国土资源局余杭分局二楼有形土地市场内，详细地址：余杭区临平沿山路186号。挂牌地块具体情况，在二楼大厅电子屏或公示栏中公示。
挂牌报价时间：自2007年2月25日上午8:45时起至2007年3月8日下午3:00时正止。
四、挂牌出让报名截止时间
参加挂牌竞买的竞买人可在2007年2月25日至2007年3月7日期间工作日上午8:45至11:45，下午1:45至4:15，提交挂牌须知规定应提交的有关文件，并填写挂牌出让报名表，向杭州市国土资源局余杭分局缴纳保证金后（保证金到帐截止时间为2007年3月8日下午3:00时前），办理挂牌申请手续。
五、本次挂牌交易详细资料请参阅挂牌交易文件
有关挂牌出让文件资料可于2007年2月2日起到杭州市国土资源局余杭分局二楼土地利用科索取。
本次土地使用权挂牌出让，由余杭区公证处公证。 |
联系方法：
咨询电话：0571—86229785
联系人：赵先生
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竞投结果：
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杭州市国土资源局余杭分局
二OO七年一月二十七日
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