土地公告

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苏州市国土资源局出让国有建设用地使用权拍卖公告

2011年第7号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对四十六宗苏州市区地块组织进行公开拍卖出让。现将有关事宜公告如下：
　　
　　一、地块位置及规划指标概况

序号	地块位置	编号	用途	面积（㎡）	出让年限	容积率	建筑密度	绿地率	起报单价元/㎡	项目分割销售的比例约定	保证金万元
1	平江区人民路西、苏站路北	苏地2011-B-36号	批发零售和商务金融用地	18089.7	40	≥1.2≤1.5	≤30%	≥30%	8400	不得分割销售	3050
2	平江区人民路东、苏站路北	苏地2011-B-37号	批发零售和商务金融用地	11998.6	40	≥1.4≤1.7	≤30%	≥30%	9860	可整层分割销售	2370
3	平江区总官堂路南、江乾路西	苏地2011-B-38号	科教用地	6502.8	40	3.0- 4.0	≤40%	≥20%	7400	不得分割销售	970
4	沧浪区福运路东、友新河北	苏地2011-B-39号	科教用地	8201.8	40	≤2.7	≤20%	≥35%	6750	不得分割销售	1110
5	吴中经济开发区通达路东侧、通湖路北侧	苏地2011-B-40号	城镇住宅用地	120653.9	70	≥1.2≤1.5	≤30%	≥37%	7500	可以分割销售	18100
6	吴中经济开发区尹山湖东路东侧、依湖路南侧	苏地2011-B-41号	批发零售和城镇住宅用地	56644.5	40 70	≤1.8	≤40%	≥37%	7500	可以分割销售	8500
7	吴中经济开发区南溪江路北侧、明溪路西侧	苏地2011-B-42号	批发零售、商务金融和住宿餐饮用地	15521.2	40	≤3.5	≤50%	≥25%	5940	部分可以分割销售（具体详见特别说明）	1850
8	吴中经济开发区苏街南侧、太湖渔管会东侧	苏地2011-B-43号	批发零售和商务金融用地	17594.2	40	≤3.0	≤50%	≥25%	5100	可以分割销售	1800
9	吴中经济开发区兴郭路南侧1号地块	苏地2011-B-44号	商务金融和批发零售用地（汽车4S店）	13840.9	40	≤2.0	≤55%	≥25%	2250	不得分割销售	630
10	吴中经济开发区兴郭路南侧2号地块	苏地2011-B-45号	批发零售用地（汽车4S店）	15424.1	40	≤1.5	≤55%	≥25%	1650	不得分割销售	510
11	吴中经济开发区兴郭路南侧3号地块	苏地2011-B-46号	批发零售用地（汽车4S店）	9540.8	40	≤1.5	≤55%	≥25%	1650	不得分割销售	320
12	吴中经济开发区吴中大道北侧、东山大道东侧	苏地2011-B-47号	批发零售和商务金融用地	200000	40	≤1.2	≤40%	≥25%	2700	部分可以分割销售（具体详见特别说明）	10800
13	吴中区木渎镇环山路西侧、桃花源北侧	苏地2011-B-48号	城镇住宅用地	43293.6	70	＞1.0　<1.05	≤25%	≥40%	5880	可以分割销售	5100
14	吴中区胥口镇孙武路与茅蓬路交界处（东欣路东侧、新峰路南侧）	苏地2011-B-49号	批发零售（加油站）	2666.7	40	≤0.6	≤30%	≥20%	1500	不得分割销售	80
15	吴中区胥口镇苏福路南侧、一箭河东侧	苏地2011-B-50号	批发零售和文体娱乐用地	114997	40	≤2.2	≤50%	≥20%	4200	部分可以分割销售（具体详见特别说明）	9660
16	吴中区甪直镇鸣市路南侧、浦澄北路西侧	苏地2011-B-51号	批发零售和商务金融用地	16660.4	40	≤2.0	≤50%	≥25%	5700	可以分割销售	1900
17	吴中区甪直镇育才路西侧、南厍路南侧	苏地2011-B-52号	城镇住宅用地	24232.8	70	≥1.2≤1.5	≤25%	≥37%	4500	可以分割销售	2200
18	吴中区长桥街道苏蠡路东侧、先锋路南侧	苏地2011-B-53号	批发零售和商务金融用地	2881.4	40	≤3.0	≤45%	≥25%	12750	可以分割销售	750
19	吴中区临湖镇环镇路东侧、公园路南侧	苏地2011-B-54号	城镇住宅用地	85367.2	70	≤1.3	≤28%	≥37%	2700	可以分割销售	4610
20	苏州太湖国家旅游度假区胥香路西侧、孙武路南侧AB地块	苏地2011-B-55号	住宿餐饮用地	49323.7 (A地块)	40	≤3.0	≤30%	≥30%	4200	部分可以分割销售（具体详见特别说明）	7350
20	苏州太湖国家旅游度假区胥香路西侧、孙武路南侧AB地块		批发零售和商务金融用地	30317.9 (B地块)	40	≤3.5	≤35%	≥25%	5250	部分可以分割销售（具体详见特别说明）	7350
21	苏州太湖国家旅游度假区香山北路西侧、北塘河北侧	苏地2011-B-56号	批发零售用地	14190.9	40	≤1.0	≤40%	≥30%	3000	不得分割销售	860
22	吴中区东山镇木东路西侧、责锦路北侧	苏地2011-B-57号	城镇住宅用地	38949	70	≤1.8	≤25%	≥37%	2700	可以分割销售	2110
23	吴中区东山镇环湖路南侧、新开河北侧	苏地2011-B-58号	批发零售用地	8246.3	40	≤1.0	≤35%	≥25%	1350	不得分割销售	230
24	吴中区东山镇环湖路南侧、山水路西侧、	苏地2011-B-59号	批发零售和城镇住宅用地	31319.3 (A地块)	40 70	≤1.5	≤40%	≥25%	2550	部分可以分割销售（具体详见特别说明）	4350
			批发零售和城镇住宅用地	20597.5 (B地块)	40 70	≤2.0	≤40%	≥25%	3056
			批发零售和城镇住宅用地	17458.9 (C地块)	40 70	≤1.5	≤40%	≥25%	2550
			批发零售用地	7826.5 (D地块)	40	≤1.6	≤50%	≥25%	1500
			批发零售用地	12035.2 (E地块)	40	≤1.6	≤50%	≥25%	1500
25	吴中区光福镇苏福路北侧、邓尉山东侧	苏地2011-B-60号	城镇住宅用地	56224.8	70	＞1.0≤1.2	≤30%	≥37%	2580	可以分割销售	2910
26	相城区元和街道新开河西、润元路南	苏地2011-B-61号	商务金融用地	10113	40	2.0- 2.5	≤40%	≥20%	7650	可以分割销售	1550
27	相城区元和街道林家路南、河滨路西	苏地2011-B-62号	科教用地 (培训中心)	33386	40	≤0.8	≤20%	≥35%	1500	不得分割销售	1010
28	相城区元和街道安元路北、金砖路西	苏地2011-B-63号	批发零售用地（加油站）	2750	40	≤0.5	≤30%	≥20%	1050	不得分割销售	60
29	相城区元和街道广济路北延东	苏地2011-B-64号	批发零售用地（加油站）	4491	40	≤0.5	≤30%	≥20%	1500	不得分割销售	150
30	相城区漕湖产业园永昌泾大道北、小河东	苏地2011-B-65号	批发零售、商务金融用地和住宿餐饮用地	31065	40	≤3.5	≤40%	≥30%	4050	可以分割销售	2520
31	相城区渭塘镇新燕大道南、玉盘路东	苏地2011-B-66号	城镇住宅用地	56909	70	≤2.0	≤25%	≥37%	4950	可以分割销售	5650
32	相城区渭塘镇商苑南街东侧、渭泾塘路北	苏地2011-B-67号	批发零售和城镇住宅用地	7030	40 70	≤1.8	≤25%	≥30%	4500	可以分割销售	650
33	相城区渭塘镇227省道西	苏地2011-B-68号	批发零售用地（加油站）	2832	40	≤0.5	≤30%	≥20%	1050	不得分割销售	60
34	相城区阳澄湖度假区百溇路南、阳澄湖西	苏地2011-B-69号	住宿餐饮用地	53125 (建筑物面积20744.42㎡）	40	≤0.8	≤40%	≥30%	5362 (房地单价)	不得分割销售	1360
35	相城区阳澄湖镇环湖北路北、顺贤路西侧	苏地2011-B-70号	商务金融和住宿餐饮用地	6680	40	≤4.5	≤55%	≥20%	2250	部分可以分割销售（具体详见特别说明）	300
36	相城区阳澄湖镇环湖北路南,湘太路西侧	苏地2011-B-71号	批发零售和城镇住宅用地	171543	40 70	≤2.0	≤35%	≥35%	2700	部分可以分割销售（具体详见特别说明）	9270
37	相城区黄桥街道黄蠡路北、城西污水厂东	苏地2011-B-72号	城镇住宅用地	61701	70	1.0- 1.05	≤30%	≥40%	3900	可以分割销售	4820
38	工业园区唯亭镇亭隆街西、唯正路北	苏地2011-B-73号	商务金融和批发零售用地	31789.34	40	2.2- 2.5	30%- 40%	20%- 35%	6000	可以分割销售	3820
39	高新区枫桥街道马运路南、长江路东	苏地2011-B-74号	批发零售、商务金融和住宿餐饮用地	42851.8	40	≤2.8	≤45%	≥20%	10200	部分可以分割销售（具体详见特别说明）	8750
40	高新区枫桥街道滨河路东、枫津大街北	苏地2011-B-75号	批发零售和商务金融用地	15654	40	≤1.6	≤35%	≥25%	7950	部分可以分割销售（具体详见特别说明）	2490
41	高新区枫桥街道华山路南、月盘河绿化带东	苏地2011-B-76号	批发零售用地	10890.5	40	≤0.8	≤30%	≥30%	4470	不得分割销售	980
42	高新区枫桥街道滨河路东、马运路绿化地南	苏地2011-B-77号	批发零售和商务金融用地	23337	40	≤2.0	≤35%	≥30%	10000	可以分割销售（具体详见特别说明）	4670
43	高新区枫桥街道京杭运河绿化地西、双石河南	苏地2011-B-78号	批发零售、商务金融、住宿餐饮（酒店）和批发零售用地（专业市场）	128313.8	40	≤1.8	≤55%	≥20%	5445	部分可以分割销售（具体详见特别说明）	13980
44	高新区生态城（镇湖）太湖大堤东、马山宕口北	苏地2011-B-79号	批发零售用地	9964.6	40	≤0.85	≤35%	≥20%	1635	不得分割销售	330
45	高新区浒墅关开发区观山河南、312国道东	苏地2011-B-80号	城镇住宅用地	110194.3	70	＞1.0　≤2.0	≤25%	≥35%	4600	可以分割销售	10150
46	高新区狮山街道信达光电东、玉山路南北两侧	苏地2011-B-81号	批发零售和城镇住宅用地	8284.1 (A地块)	40 70	＞1.0　≤1.6	≤25%	≥30%	9700	可以分割销售	5180
46	高新区狮山街道信达光电东、玉山路南北两侧	苏地2011-B-81号	批发零售和商务金融用地	15403.8 (B地块)	40	≤2.0	≤35%	≥20%	11600	可以分割销售	5180

　　
　　二、起拍价组成
　　
　　以上地块起拍价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费。具体各项行政规费详见拍卖文件。
　　
　　三、国有建设用地拍卖出让受让对象
　　
　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权拍卖竞价出让活动。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可获得该地块上房地产单项开发经营权。
　　
　　以下地块因特殊情况，对受让土地条件拟作适当限定和要求：
　　
　　1、苏地2011-B-44号、苏地2011-B-45号和苏地2011-B-46号地块用途为批发零售（汽车4S店），竞买人报名时需提供与知名品牌汽车制造商签订的在吴中经济开发区内合作经销的投资意向书，或设立汽车4S品牌店的授权（说明）文件。
　　
　　2、苏地2011-B-49号、苏地2011-B-63号和苏地2011-B-68号地块为移建加油站用地，竞买人报名时需持有市商务局同意加油站移建选址意见和拆迁补偿协议等相关证明材料参与报名。
　　
　　3、苏地2011-B-64号地块为新建加油站用地，竞买人需通过苏州市商务局《关于通过2011年度加油站发展计划企业资格审查的通知》（商商贸[2011]646号）资格审查的企业单位。
　　
　　四、拍卖出让有关事项
　　
　　1、拍卖时间和地点：
　　
　　本次土地拍卖因地块较多，分上、下午二场举行，具体地块拍卖的顺序及时间，待报名结束后2011年12月7日上午通知各参加土地竞买的单位和个人。
　　
　　拍卖时间：2011年12月8日上午9点整；2011年12月8日下午1点30分。
　　
　　拍卖地点：苏州市三香路488号雅都大酒店二楼世纪厅。
　　
　　2、拍卖报名时间和地点：
　　
　　报名时间：2011年11月17日上午9点起至2011年12月6日下午5时止工作日内。
　　
　　报名地点：苏州市干将西路980号地产大厦8楼地产经营处。
　　
　　3、特别说明：
　　
　　本次公告拍卖地块的特别说明事项详见拍卖文件。
　　
　　本期国有建设用地使用权拍卖不设底价，按照报价最高且不低于起报价的原则确定土地受让人。
　　
　　至拍卖报名截止时间，如宗地报名参拍者仅有1个单位或个人时，该宗地将不再拍卖，该土地使用权由该宗地报名者以拍卖公告的起报价受让取得。
　　
　　五、咨询及资料索取
　　
　　有关本次拍卖出让国有建设用地的具体组织和情况咨询，由苏州市国土资源局委托苏州市土地储备中心负责，拍卖文件于本公告发布五日后在上述地点索取。咨询电话：0512-65212770、0512-65212776、0512-65212826；传真：0512-68633222；联系人：汪钧、赵亚军、彭宅记、朱敏、张敏。苏州市土地储备中心地址：苏州市干将西路980号地产大厦。
　　
　　本次拍卖地块详细资料，也可在互联网上查阅。网址：http://www.tdcb.suzhou.gov.cn、www.szgtj.gov.cn。
　　
　　特此公告
　　
　　

联系方法：

　　各区地块情况还可以向所在的土地部门进行咨询，具体的联系方式和联系人如下：
　　
　　吴中区联系人：徐夏良；联系电话：0512-65632661
　　
　　相城区联系人：李晓华；联系电话：0512-85182332
　　
　　工业园区联系人：何坚；联系电话：0512-66606720
　　
　　高新区联系人：胡蔚；联系电话：0512-69205878
　　
　　

竞投结果：

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苏州市国土资源局
二○一一年十一月十七日