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淮安市市区国有建设用地使用权挂牌出让公告
淮国土资公告[2011]20号
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淮安市国土资源局决定以挂牌方式出让五十六(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一：挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：
地块名称 地块编号 | 土地位置 | 出让土地面积 | 土地用途 | 出让年限 | 规划指标要求 | 挂牌起始价（万元） | 加价幅度 | 竞买保证金（万元） | 容积率 | 建筑密度 （%） | 绿地率（%） | M2 | 亩 | 繁荣路南侧地块（2011G129H44） | 繁荣路南侧 勤政路西侧 | 9750 | 14.63 | 商业 金融业 住宅 | 40 70 | ≤3.0 | ≤45 | ≥30 | 4480 | 20万元整或其整倍数 | 2240 | 贵阳街西侧地块（2011G130H45） | 贵阳街西侧 旺旺路北侧 | 28650.1 | 42.98 | 商业 （酒店） | 40 | ≤1.5 | ≤35 | ≥20 | 3500 | 20万元整或其整倍数 | 1750 | 三坝街西侧4S店地块（2011G131H46） | 水渡口大道南侧三坝街西侧 | 7252 | 10.88 | 商业 | 40 | ≤2.0 | ≤50 | ≥25 | 1530 | 20万元整或其整倍数 | 770 | 汽车检测4S店 地块（2011G132H47） | 三坝街西侧 旺旺路北侧 | 12767.6 | 19.15 | 商业 | 40 | ≤2.0 | ≤50 | ≥25 | 2820 | 20万元整或其整倍数 | 1410 | 新城40号地块（2011G133H48） | 承恩大道南侧 | 133190.6 | 199.79 | 住宅 商业办公 | 70 40 | ≤3.0 | ≤28 | ≥35 | 34880 | 100万元整或其整倍数 | 17440 | 新城42号地块（2011G134H49） | 宁连路南侧 翔宇大道东侧 | 106579.2 | 159.87 | 住宅 商业办公 教育 | 70 40 | 住宅≤1.4 小学≤1.0 幼儿园≤1.0 | 住宅≤30 小学≤30 幼儿园≤35 | ≥30 | 8000 | 100万元整或其整倍数 | 4000 | 新城43号地块（2011G135H50） | 云林路北侧 翔宇大道东侧 | 119584.8 | 179.38 | 住宅 商业办公 | 70 40 | ≤2.7 | ≤32 | ≥30 | 31700 | 100万元整或其整倍数 | 15850 | 新城44号地块（2011G136H51） | 凤里路西侧 翔宇大道东侧 | 58592 | 87.89 | 住宅 商业 办公 | 70 40 | ≤3.2 | ≤28 | ≥30 | 17340 | 100万元整或其整倍数 | 8670 | 新城48号地块（2011G137H52） | 枚皋路北侧 正大路西侧 | 140922.9 | 211.38 | 住宅 商业办公 | 70 40 | ≤2.2 | ≤20 | ≥35 | 29000 | 100万元整或其整倍数 | 14500 | 新城49号地块（2011G138H53） | 翔宇大道西侧 枚皋路北侧 | 53667.7 | 80.5 | 商业 办公 | 40 | ≤1.2 | ≤45 | ≥30 | 12400 | 100万元整或其整倍数 | 6200 | 新城50号地块（2011G139H54） | 翔宇大道西侧 板闸大街东侧 | 165831.7 | 248.75 | 住宅 商业办公 | 70 40 | ≤3.0 | ≤25 | ≥35 | 45100 | 100万元整或其整倍数 | 22550 | 板闸安置小区 地块（2011G140H55） | 板闸大街西侧 怡园路南侧 | 164258.6 | 246.39 | 住宅 商业 | 70 40 | ≤1.8 | ≤25 | ≥30 | 12500 | 100万元整或其整倍数 | 6250 | 欧洲城二期 东南角地块（2011G141P17） | 东风路西侧 前进东路北侧 | 4470.2 | 6.71 | 住宅 | 65 | 见方案 | | | 500 | 20万元整或其整倍数 | 250 | 北京南路东侧 地块（2011G142P18） | 北京南路东侧 运南西路南侧 | 80338 | 120.51 | 住宅 兼容商业 | 70 40 | ≤1.5 | ≤30 | ≥30 | 5130 | 100万元整或其整倍数 | 2570 | 滨河路北侧地块（2011G143G01） | 滨河路北侧 | 75334 | 113 | 商业 金融业 住宅 | 40 70 | ≤1.5 | ≤35 | ≥35 | 11100 | 100万元整或其整倍数 | 5550 | 通甫路南侧地块（2011G144G02） | 通甫路南侧 | 47186 | 70.78 | 商服 （市场） | 40 | ≤3.0 | ≤50 | ≥20 | 8500 | 100万元整或其整倍数 | 4250 | 淮海南路西侧 A地块（2011G145G03） | 淮海南路西侧 | 3916.2 | 5.87 | 商业 | 40 | ≤2.0 | ≤45 | ≥20 | 600 | 20万元整或其整倍数 | 300 | 淮海南路西侧 B地块（2011G146G04） | 淮海南路西侧 | 5283.4 | 7.93 | 商业 | 40 | ≤2.0 | ≤45 | ≥20 | 800 | 20万元整或其整倍数 | 400 | 淮海南路西侧 C地块（2011G147G05） | 淮海南路西侧 | 4137.2 | 6.21 | 商业 | 40 | ≤2.0 | ≤45 | ≥20 | 650 | 20万元整或其整倍数 | 330 | 北环路北侧 A地块（2011G148G06） | 北环路北侧 | 6510 | 9.77 | 商业 | 40 | ≤2.0 | ≤45 | ≥20 | 1000 | 20万元整或其整倍数 | 500 | 北环路北侧 B地块（2011G149G07） | 北环路北侧 | 2733 | 4.1 | 商业 | 40 | ≤2.0 | ≤45 | ≥20 | 430 | 20万元整或其整倍数 | 220 | 北环路北侧 C地块（2011G150G08） | 北环路北侧 | 2808 | 4.21 | 商业 | 40 | ≤2.0 | ≤45 | ≥20 | 450 | 20万元整或其整倍数 | 230 | 天津路西侧地块（2011G151K35） | 天津路西侧 枚皋路南侧 | 26363.8 | 39.55 | 商业 住宅 | 40 70 | ≤1.8 | ≤28 | ≥30 | 5550 | 100万元整或其整倍数 | 2780 | 天津路东侧地块（2011G152K36） | 天津路东侧 柯山路南侧 | 66429.4 | 99.64 | 商业 住宅 | 40 70 | ≤2.5 | ≤35 | ≥30 | 18500 | 100万元整或其整倍数 | 9250 | 三亚路南侧地块（2011G153K37） | 三亚路南侧 南京路西侧 | 47664.7 | 71.5 | 住宅 商业 | 70 40 | ≤2.0 | ≤30 | ≥26 | 10800 | 100万元整或其整倍数 | 5400 | 广州路西侧地块（2011G154K38） | 广州路西侧 海口路北侧 | 64068.6 | 96.1 | 住宅 商业 | 70 40 | ≤2.2 | ≤30 | ≥30 | 14400 | 100万元整或其整倍数 | 7200 | 合肥路西侧地块（2011G155K39） | 合肥路西侧 汕头路南侧 | 20556 | 30.83 | 住宅 商业 | 70 40 | ≤3.0 | ≤30 | ≥30 | 5650 | 100万元整或其整倍数 | 2830 | 深圳路南侧地块（2011G156K40） | 深圳路南侧 福州路东侧 | 7489.2 | 11.23 | 住宅 商业 | 70 40 | ≤2.6 | ≤30 | ≥30 | 1990 | 20万元整或其整倍数 | 1000 | 柯山路南侧地块（2011G157K41） | 柯山路南侧 合意路东侧 | 11141 | 16.71 | 商业 住宅 | 40 70 | 2.79 | 见方案 | | 2900 | 20万元整或其整倍数 | 1450 | 景宜路北侧地块（2011G158K42） | 景宜路北侧 达方路南侧 | 84770 | 127.16 | 住宅 商业 | 70 40 | ≤2.5 | ≤30 | ≥35 | 19300 | 100万元整或其整倍数 | 9650 | 达方路南侧地块（2011G159K43） | 达方路南侧 康马路东侧 | 50992.7 | 76.49 | 商业 住宅 | 40 70 | ≤1.8 | ≤28 | ≥30 | 9250 | 100万元整或其整倍数 | 4630 | 苏州街西侧地块（2011G160K44） | 苏州街西侧 海口路南侧 | 26877 | 40.32 | 商业 住宅 | 40 70 | ≤1.8 | ≤28 | ≥30 | 4920 | 20万元整或其整倍数 | 2460 | 广州路东侧地块（2011G161K45） | 广州路东侧 威海路北侧 | 66441 | 99.66 | 商业 | 40 | ≤1.5 | ≤40 | ≥20 | 15100 | 100万元整或其整倍数 | 7550 | 柯山路北侧地块（2011G162K46） | 柯山路北侧 逢桥路东侧 | 56956 | 85.43 | 商业 | 40 | ≤5.5 | ≤50 | ≥20 | 25500 | 100万元整或其整倍数 | 12750 | 长江路北侧地块（2011G163K47） | 长江路北侧 承德南路东侧 | 21182 | 31.77 | 商业 | 40 | ≤5.5 | ≤50 | ≥20 | 9140 | 100万元整或其整倍数 | 4570 | 承德南路西侧 地块（2011G164K48） | 承德南路西侧 枚皋路南侧 | 50678 | 76.02 | 商业 | 40 | ≤5.5 | ≤50 | ≥20 | 24550 | 100万元整或其整倍数 | 12280 | 淮海南路东侧 地块（2011G165K49） | 淮海南路东侧 枚皋路南侧 | 99998.6 | 150 | 商业 | 40 | ≤5.5 | ≤50 | ≥20 | 50100 | 100万元整或其整倍数 | 25050 | 宙辉大酒店东侧地块（2011G166C26） | 梁红玉路西侧 翔宇大道北侧 | 72824 | 109.24 | 商业 住宅 | 40 70 | ≤3.0 | ≤45 | 商业 ≥20 住宅 ≥30 | 20780 | 100万元整或其整倍数 | 10390 | 温馨家园南侧 地块（2011G167C27） | 翔宇大道北侧 梁红玉路东侧 | 93206 | 139.81 | 商业 住宅 | 40 70 | ≤2.5 | ≤40 | ≥35 | 23780 | 100万元整或其整倍数 | 11890 | 温馨家园北侧 地块（2011G168C28） | 纬三路南侧 梁红玉路东侧 | 93006 | 139.51 | 商业 住宅 | 40 70 | ≤2.5 | ≤25 | ≥30 | 7700 | 100万元整或其整倍数 | 3850 | 真林国际商贸城地块（2011G169C29） | 广州东路北侧 | 122802 | 184.2 | 商业 住宅 | 40 70 | ≤3.0 | ≤50 | ≥20 | 12000 | 100万元整或其整倍数 | 6000 | 城南粮库周边 地块（2011G170C30） | 运河嘉苑北侧 里运河东侧 | 59000 | 88.5 | 住宅 | 70 | ≤1.5 | ≤28 | ≥30 | 13280 | 100万元整或其整倍数 | 6640 | 流均大道南侧 地块（2011G171C31） | 流均大道南侧 | 11238 | 16.86 | 商业 住宅 | 40 70 | ≤1.5 | ≤30 | ≥35 | 680 | 20万元整或其整倍数 | 340 | 车桥镇楚流路南侧地块（2011G172C32） | 楚州区车桥镇 | 1770 | 2.66 | 商业 住宅 | 40 70 | ≤2.5 | ≤80 | | 170 | 20万元整或其整倍数 | 90 | 施河镇太平路南侧1号地块（2011G173C33） | 楚州区施河镇 | 14162 | 21.24 | 商业 住宅 | 40 70 | ≤1.6 | ≤30 | ≥30 | 960 | 20万元整或其整倍数 | 480 | 施河镇太平路南侧2号地块（2011G174C34） | 楚州区施河镇 | 22177.5 | 33.27 | 商业 住宅 | 40 70 | ≤1.6 | ≤30 | ≥30 | 1520 | 20万元整或其整倍数 | 760 | 施河镇太平路南侧3号地块（2011G175C35） | 楚州区施河镇 | 14071.6 | 21.11 | 商业 住宅 | 40 70 | ≤1.6 | ≤30 | ≥30 | 1000 | 20万元整或其整倍数 | 500 | 平桥镇经六路东侧地块（2011G176C36） | 楚州区平桥镇 | 2680 | 4.02 | 商业 住宅 | 40 70 | ≤1.6 | ≤30 | ≥30 | 170 | 20万元整或其整倍数 | 90 | 范集镇腾飞路东侧A地块（2011G177C37） | 范集镇腾飞路东侧 | 11529.8 | 17.29 | 商业 住宅 | 40 70 | ≤1.6 | ≤30 | ≥30 | 710 | 20万元整或其整倍数 | 355 | 范集镇新凤渠北侧地块（2011G178C38） | 范集镇新凤渠北侧 | 23102.8 | 34.65 | 商业 住宅 | 40 70 | ≤1.5 | ≤30 | ≥30 | 1420 | 20万元整或其整倍数 | 710 | 淮海北路西侧 地块（2011G179Y11） | 嫩江路南侧 淮海北路西侧 | 108330.19 | 162.5 | 商业 | 40 | ≤1.2 | ≤45 | ≥20 | 12500 | 100万元整或其整倍数 | 6250 | 黄河东路南侧 地块（2011G180Y12） | 黄河东路南侧淮海北路东侧 | 10985.2 | 16.48 | 商业 住宅 | 40 70 | ≤5.0 | ≤40 | ≥25 | 6430 | 100万元整或其整倍数 | 3220 | 淮海北路东侧 地块（2011G181Y13） | 淮海北路东侧钱江路北侧 | 33032.12 | 49.55 | 商业 金融业 | 40 | ≤1.2 | ≤30 | ≥20 | 3800 | 20万元整或其整倍数 | 1900 | 北京东路北侧 地块（2011G182Y14） | 北京东路北侧 沈阳路东侧 | 113183.7 | 169.78 | 住宅 兼容商服 | 70 40 | ≤2.5 | ≤30 | ≥35 | 6000 | 100万元整或其整倍数 | 3000 | 九江路南侧地块（2011G183Y15） | 九江路南侧 南昌路西侧 | 68064.9 | 102.1 | 住宅 兼容商服 | 40 70 | ≤2.0 | ≤30 | ≥30 | 9400 | 100万元整或其整倍数 | 4700 | 码头镇情人岛 地块（2011G184Y16） | 淮阴区码头镇 | 75912 | 113.87 | 旅游 | 40 | ≤1.2 | ≤40 | ≥50 | 3200 | 20万元整或其整倍数 | 1600 |
注：1、具体规划设计指标以规划局批准的各地块规划设计条件为准；
2、上述地块中凡商住用地，容积率不得小于1.0；
3、（2011G144G02）号地块另附保留的建筑物价格5428.78万元;（2011G160K44）号地块另附保留的建筑物价格2504.9万元;（2011G161K45）号地块另附保留的建筑物价格1372.97万元;（2011G162K46）号地块另附保留的建筑物价格4857.4万元;（2011G163K47）号地块另附保留的建筑物价格6258.57万元;（2011G164K48）号地块另附保留的建筑物价格11131.49万元；（2011G165K49）号地块另附保留的建筑物价格9567.86万元;（2011G172C32）号地块另附保留的建筑物价格70万元。
二、竞买人条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联名竞买。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让均为净地、有底价出让，挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。
（2011G129H44）～（2011G165K49）号地块申请人可于2011年10月26日至2011年10月28日，到淮安市招投标交易中心四楼（404室）(地点：经济开发区深圳路16号)获取；
（2011G166C26）～（2011G178C38）号地块申请人可于2011年10月26日至2011年10月28日，到淮安市国土资源局楚州分局交易大厅（地点：楚州区东长街171号）获取；
（2011G179Y11）～（2011G184Y16）号地块申请人可于2011年10月26日至2011年10月28日，到淮安市淮阴区招投标服务中心（210室）（地点：淮阴区长江东路170号）获取。
五、（2011G129H44）～（2011G165K49）号地块申请人可于2011年10月31日16∶00时之前，到淮安市招投标交易中心四楼（404室）提交书面申请；
（2011G166C26）～（2011G178C38）号地块申请人可于2011年10月31日16∶00时之前，到淮安市国土资源局楚州分局提交书面申请；
（2011G179Y11）～（2011G184Y16）号地块申请人可于2011年10月31日16∶00时之前，到淮安市淮阴区招投标服务中心（210室）提交书面申请。
提交书面竞买申请时须提供下列资料：
（1）申请书；
（2）法人申请的，应提交：
①单位有效证明文件；
②法定代表人的有效身份证明文件；
（3）自然人申请的，提交申请人有效身份证明文件；
（4）其他组织申请的，应提交：
①表明该组织合法存在的文件或有效证明；
②表明该组织负责人身份的有效证明文件；
（5）联合申请的，应提交:
①联合申请各方共同签署的申请书；
②联合申请各方的有效身份证明文件;
③联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；
（6）委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（7）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
本次地块缴纳竞买保证金到帐截止时间与提交书面申请时间相同。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在受理申请后确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点和时间分别为：
1、（2011G129H44）～（2011G165K49）号地块挂牌地点为：淮安市招投标交易中心，挂牌时间为：2011年10月21日至2011年11月2日9∶30时；
2、（2011G166C26）～（2011G178C38）号地块挂牌地点为：淮安市国土资源局楚州分局交易中心，挂牌时间为：2011年10月21日至2011年11月2日15∶00时；
3、（2011G179Y11）～（2011G184Y16）号地块挂牌地点为：淮安市淮阴区招投标服务中心，挂牌时间为:2011年10月21日至2011年11月3日9∶30时。
七、其他需要公告的事项
（1）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（2）出让人根据竞买人要求随时组织对出让地块进行现场勘察；竞买人也可自行勘察，费用自理。
八、银行账户
1、内资账户：
开户单位：淮安市国土资源局
开户银行：建行健康支行
账号：32001725536052503941
2、外资账户：
开户单位：淮安市国土资源局
开户银行：中国银行淮安分行营业部
账号：875154834708092014
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联系方法：
联系地址：淮安市招投标交易中心四楼（404室）
联系电话：83638292（090）、85934475（楚州区）
80859043、84920279（淮阴区）
联系人：吴继尧、史兴（楚州区）、黄玲（淮阴区）
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竞投结果：
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淮安市国土资源局
二〇一一年九月三十日
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