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文成县国有建设用地使用权公开出让公告
文资规告字〔2022〕15号
　　经文成县人民政府批准，文成县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让政府公开出让地块（ZS-03-22）的国有建设用地使用权，并委托文成县公共资源交易中心组织实施本次拍卖出让活动。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地编号：2022-15 地块名称：政府公开出让地块（ZS-03-22） 宗地总面积：41150平方米宗地坐落：文成县大峃镇樟山片区
出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业、餐饮用地40年容积率：1.5--2.0建筑密度(%)：≤30
绿地率(%)：≥30建筑限高（米）：28--60土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地
出让起始价（万元）：31000上限价格（万元）40300
竞买保证金（万元）：6200加价幅度：100万元或100万元的整数倍
起始投报配套用房面积（平方米）：200配套用房面积增价幅度：200平方米或200平方米的整数倍
拍卖开始时间：2022年08月19日15时00分
备注：1、本次拍卖出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费；
2、具体出让范围以使用国有土地勘测定界图（工程号：DJ-2022077）为准；
3、商业建筑总面积：1000平方米-3000平方米；商业建筑作为裙楼或者沿街商业可不受最低限高要求限制。
4、竞得人应与文成县住房和城乡建设局、文成大峃城市新区管委会签订《文成县政府公开出让地块（ZS-03-22）地块开发项目开发监管协议书》。

　　
　　具体情况以《拍卖出让须知》为准。
　　
　　二、竞买人资格及要求：
　　
　　（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可参加（在本县有欠缴土地出让价款、闲置土地、不履行土地使用合同行为、土地纠纷未了结以及法律法规和有关政策另有规定的除外）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，应提交联合竞买竞投协议，协议要规定联合各方的出资比例。
　　
　　（二）竞买人如为文成县外注册的企业，竞得后应当按规定在文成县设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
　　
　　（三）竞买人竞得土地后，须成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。
　　
　　（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。
　　
　　三、出让方式：本次拍卖采用限地价竞配套用房面积方式进行。在拍卖过程中，当竞拍价地价达到40300万元后，转为上限价格基础上竞报配套用房面积，起始配套用房面积为200平方米，每次竞报增幅为200平方米或200平方米的整数倍，按竞报配套用房最高者确定竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《文成县国有建设用地使用权出让成交确认书》。
　　
　　配套用房应与商品房品质保持一致并集中布置，具体布置位置以自然资源和规划部门与住建部门批准为准，建成后无偿移交给文成县人民政府，最终建设和移交的建筑面积不小于竞报的配套用房面积，且最小单元为套,同时一套配套用房无偿配建一个地下停车位建成后一并无偿移交文成县人民政府。
　　
　　四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
　　
　　五、本次国有建设用地使用权拍卖活动在浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。申请人须按照出让须知要求提前办理或持有数字证书（CA认证），符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
　　
　　六、本次拍卖报名时间：2022年07月29日至2022年08月18日15时00分。（温馨提示：请提前缴纳竞买保证金，以免到账时间超时）
　　
　　七、本次拍卖竞买保证金到账截止时间：2022年08月18日15时00分。
　　
　　八、其他需要公告的事项：本次拍卖不设政府保留价。
　　
　　九、联系方式：
　　
　　现场咨询：文成县公共资源交易中心（大峃镇西门街50号）
　　
　　文成县公共资源交易中心联系人：郑女士，联系电话：0577-59005072
　　
　　文成县自然资源和规划局联系人：徐先生，联系电话：0577-59025792
　　
　　咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午14:30-17:00
　　
　　

联系方法：
文成县自然资源和规划局
文成县公共资源交易中心
2022年07月29日





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