土地公告

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上虞市国土资源局国有建设用地使用权出让公告

(2013)第10号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）等法律、法规、规章的规定和《上虞市工业用地公开出让暂行办法》（虞政办发[2007]50号）、《关于进一步完善全市工业用地公开出让的补充意见》（虞政办发[2007]157号）等文件精神，经上虞市人民政府批准，在上虞市公共资源交易中心（上虞市便民服务中心三楼319室）以挂牌方式公开出让杭州湾上虞工业园区[2012]G4号等2个工业地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、地块的基本情况和规划指标要求(详见附表)

序号

地块编号

地块座落

土地用途

报名资格条件

出让年限（年）

出让土地面积（M2）

建筑容积率

建筑系数

绿地率

投资强度(万元/亩)

非生产性设施比例

建设周期(包括六个月动工期限)

挂牌起始总价(万元)

竞买保证金(万元)

建筑占地面积比例

建筑面积比例

杭州湾上虞工业园区[2012]G4号

上虞海涂七四丘

工业

引进符合安全生产、环境保护要求的工艺品及其他制造业，竞买人为上虞市内、外从事该行业生产的企业。

50年

6638

≥1.0

≥35%

≤15%

≥108

≤7%

≤10%

12个月

170

杭州湾上虞工业园区[2012]G7号

上虞海涂七四丘

工业

引进符合安全生产、环境保护要求的化学原料及化学制品制造业，竞买人为上虞市内、外从事该行业生产的企业。

50年

20004

≥0.5

≥35%

≤15%

≥180

≤7%

≤10%

24个月

481

　　
　　本次挂牌出让地块的规划要求以上虞市规划局出具的《规划说明书》为准，竞买人在报名前可向上虞市规划局详细了解《规划说明书》的有关情况。
　　
　　挂牌出让成交后，竞得人与市公共资源交易中心签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。竞得人可凭《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》到经信局等相关部门办理工业项目立项等审批手续。
　　
　　竞得人在地块内建设项目必须符合上虞市规划局出具的《规划说明书》中的有关规定，工业建设项目须符合政府规定的安全、环保等相关要求，地块内不得建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。
　　
　　二、竞买人资格条件
　　
　　1、杭州湾上虞工业园区[2012]G4号地块竞买人资格条件：引进符合安全生产、环境保护要求的工艺品及其他制造业，竞买人为上虞市内、外从事该行业生产的企业。
　　
　　2、杭州湾上虞工业园区[2012]G7号地块竞买人资格条件：引进符合安全生产、环境保护要求的化学原料及化学制品制造业，竞买人为上虞市内、外从事该行业生产的企业。
　　
　　其它要求：
　　
　　1、工业项目须符合国家安全、环保方面要求。所有地块成交后一年内项目未能正式通过环保、安全审批的，取消竞得人受让资格，成交确认书无效，退还已缴纳的土地出让价款本金。
　　
　　2、对参加报名的自然人，须提供银行出具的资信证明，授信额度按拟竞买地块面积确定，不得少于50万元/亩。
　　
　　3、对允许筹建中的外商投资企业报名参加竞买的，须提供以下资料：1）、发改部门出具的项目联系单；2）、工商部门出具的企业名称预核准通知书；3）、公安部门核准的拟设立的外商投资企业筹建章；4）、商务局和地块所在乡镇（街道）出具的外商投资企业筹建证明；5）、提供境外企业或自然人的银行资信证明；
　　
　　4、对注册资本分期到位、外资引进要求的地块，在报名时提交由地块所在乡镇（街道）与竞买人签订的注册资本分期到位、外资引进协议书以及竞买人出具的承诺书。
　　
　　凡符合上述要求的竞买人（法律法规另有规定及欠交土地出让价款的单位除外），在取得地块所在乡镇（街道）和市经信局出具的竞买人符合竞买条件的确认意见后，到上虞市公共资源交易中心办理报名登记手续，参加竞买。
　　
　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设置政府保留价，按价高者得的原则确定竞得人。
　　
　　四、竞买保证金
　　
　　竞买保证金须按单个地块在报名截止前交纳（不计息），对报名截止日缴纳竞买保证金的，必须为可在上虞市区各商业银行即时兑现的银行汇票或现金。
　　
　　挂牌成交确认后，如竞买人无违约的，竞买保证金可以转为部分土地出让金。其他竞买人的保证金在挂牌结束后5个工作日内退还(不计息)。成交后，竞买人不按照挂牌文件规定签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》或不按期支付土地出让金或不签订《国有建设用地使用权出让合同》以及有其他违约行为的，竞买保证金或按照竞买保证金的金额予以没收。
　　
　　竞买保证金交纳单位及帐号：上虞市非税收入财政专户，开户行：中信银行绍兴上虞支行，银行帐号：7334110182600071618。
　　
　　对筹建中的外商投资企业，参加本市范围内工业用地竞买的，地块竞买保证金缴纳开户银行为：中信银行绍兴上虞支行，外汇帐户户名为:上虞市国土资源局,帐号为:7334111482600003038，开户币种为：美元。
　　
　　五、竞买人参加挂牌的报名、报价时间，地点及需递交的资料
　　
　　（一）报名时间：在2013年2月20日上午8时30分至2013年2月27日下午4时的工作时间内。
　　
　　挂牌报价时间：在2013年2月20日上午8时30分至2013年3月1日上午9时30分的工作时间内。
　　
　　（二）报名地点：上虞市公共资源交易中心（上虞市便民服务中心三楼319室）。
　　
　　（三）挂牌报价地点:2013年3月1日上午9时前在市公共资源交易中心319室国土资源与国有产权交易部报价：2013年3月1日上午9时起，报价地点调整到市公共资源交易中心320会议室。
　　
　　（四）报名时需递交的资料：
　　
　　（1）地块所在乡镇（街道）和市经信局出具的竞买人资格确认意见；
　　
　　（2）竞买申请书；
　　
　　（3）企业法人营业执照；
　　
　　（4）法定代表人的有效身份证明文件；
　　
　　（5）委托他人办理申请及报价等具体事宜的，应提交详细授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
　　
　　（6）竞买保证金交纳凭证；
　　
　　（7）挂牌文件规定需要提交的其它材料。
　　
　　以上材料（3）、（4）、（5）、（6）、（7）提供原件和复印件；（1）、（2）提供原件。
　　
　　六、地块成交后，经审查发现受让人有下列情形之一的，则该地块成交一律无效，将地块保证金退还给受让人（不计息），该地块重新出让。
　　
　　（1）有闲置土地、空闲厂房行为的；
　　
　　（2）擅自变更土地用途行为的；
　　
　　（3）未经批准，擅自建造或破坏土地行为的；
　　
　　（4）有非法及变相转让土地行为的；
　　
　　（5）其他法律规定不得参加的。
　　
　　七、若受让人为自然人的，必须在地块成交之日起三个月内注册成立具有相应生产资质的企业，受让人出资比例不得少于51%；受让人为企业的，建设项目实施主体原则上应与受让人名称一致，若建设项目实施主体确实需要变更的，受让人在取得地块所在乡镇、街道和国土部门同意后，重新注册成立具有相应生产资质的企业作为建设项目实施主体，且原受让人出资比例不得少于51%。
　　
　　八、竞得人应在挂牌成交之日起2个月内，一次性缴清所有出让地价款（以资金实际到帐日计）。
　　
　　九、本次土地出让不受理电话、邮寄等报名。
　　
　　十、挂牌报价时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场拍卖，通过现场拍卖竞价确定竞得人。
　　
　　十一、本次出让活动委托上虞市公共资源交易中心组织实施，联系人：陈先生，联系电话：0575-82129092。
　　
　　十二、上虞市招投标监督办公室对本次出让活动进行监督，投诉电话：0575-82180907。
　　
　　十三、相关事项详见《上虞市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让须知》。本次挂牌出让地块情况如有变动，另行公告。
　　
　　十四、本次公开出让信息公告可在中国土地市场网（www.landchina.com）、上虞市公共资源交易中心网站（www.syztb.gov.cn）查询。
　　
　　

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上虞市国土资源局上虞市公共资源交易中心
2013年1月31日