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苏州市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
2012年第2号
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对六宗苏州市区地块组织进行公开挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、 地块位置及规划指标概况
序号 | 地块位置 | 编号 | 面积（平方米） | 用途 | 出让年限 | 规划技术指标 | 起报价元/㎡ | 定销房结算价格元/㎡ | 保证金万元 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 1 | 平江区312国道南、江天路西 | 苏地2012-G-4号 | 11206.1 | 城镇住宅用地 | 70 | 按照批准方案 | 3162 | 6000 | 710 | 2 | 平江区平河路南、江宙路东 | 苏地2012-G-5号 | 12889.2 | 城镇住宅用地 | 70 | 按照批准方案 | 2375 | 6300 | 620 | 3 | 沧浪区杨枝塘路北、莫邪路东 | 苏地2012-G-6号 | 17782.9 | 城镇住宅用地 | 70 | 按照批准方案 | 1264 | 多层2400 中高层5200 | 450 | 4 | 高新区浒关开发区312国道绿化地西、浒光运河绿化地南 | 苏地2012-G-7号 | 35094.5 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0 ≤2.2 | ≤25% | ≥30% | 725 | 3200 | 510 | 5 | 高新区科技城秦岭路北、浔阳江路西 | 苏地2012-G-8号 | 24866.8 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0 ≤2.6 | ≤30% | ≥20% | 750 | 4000 | 380 | 6 | 高新区科技城河道绿化地西、科技城公交换乘站南 | 苏地2012-G-9号 | 12680.1 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0 ≤3.2 | ≤40% | ≥20% | 800 | 4000 | 210 |
二、起报价组成
以上地块起报价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费。具体各项行政规费详见挂牌竞价文件。
三、国有建设用地挂牌竞价出让受让对象
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权拍卖、挂牌竞价出让活动。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可获得该地块上房地产单项开发经营权。
苏地2012-G-4号至苏地2012-G-6号地块为市政府建造的市区保障性住房（定销商品房）项目，为确保工程如期完成，地块受让人须符合以下条件：
（1）在苏州市区已注册的二级以上(含二级)资质的房地产开发企业；
（2）在苏州市区近五年已累计开发建筑面积8万平方米以上。
苏地2012-G-7号地块为苏州高新区管委会建造的动迁安置房项目，根据苏府[2009]38号专题会议纪要精神，地块受让人应为全资国有公司。
有意受让上述地块者报名时须提供相应证明材料。
四、挂牌出让有关事项
1、挂牌时间和地点：
本次国有建设用地挂牌地点设在苏州市土地储备中心地产经营处。
详细地址：苏州市干将西路980号地产大厦8楼813办公室。
挂牌时间：2012年5月15日上午9点起至2012年6月4日下午5时止工作日内。
苏地2012-G-4号至苏地2012-G-6号地块为市政府建造的市区保障性住房（定销商品房）项目,地块竞价者须在预报名期间根据公告要求的内容递交相关证明材料，经市保障性住房（定销商品房）报名预审小组审查合格后通知竞买人正式报名。预报名时间：2012年5月15日上午9点起至2012年5月24日下午5时止工作日内。有意参与市保障性住房（定销商品房）地块竞价者须在此期间根据公告要求的内容递交相关证明材料，报市保障性住房（定销商品房）报名预审小组审查，逾期不予受理。正式报名时间：2012年5月25日上午9点起至2012年6月4日下午5时止工作日内。经市保障性住房（定销商品房）报名预审小组审查合格后，符合报名条件的竞买人可在此期间正式报名。
苏地2012-G-7号至苏地2012-G-9号地块在挂牌公告规定的时间内均可报名。
2、挂牌竞价出让应价的方式和竞价时间：
有意受让国有建设用地者，可在本公告明确后的挂牌期间内，持国有建设用地使用权挂牌竞价出让竞买申请表、营业执照副本、法定代表人证明书和法人代表身份证影印件，及其他相应证明材料，到市土地储备中心地产经营处报名应价，并向市土地储备中心缴纳应价保证金，应价金额必须在公告的起报价以上（含起报价）。至应价截止时间，若仅有一意向受让人应价，该应价人即为受让人。若有二人或二人以上应价的，将于2012年6月5日下午1点30分在干将西路980号地产大厦四楼拍卖大厅进行竞价。对未取得土地使用权的竞买人的应价保证金，在挂牌竞价结束后的第2个工作日后开始办理退款手续，保证金不计利息。
3、地块受让人的确定方式：
苏地2012-G-4号至苏地2012-G-6号地块土地受让人的确定，均采用设定最高报价，当挂牌竞价未到最高报价时，以价高者得的方式确定受让人；当挂牌竞价至最高报价时竞价主持人宣布不再继续竞价，在该地块原报名参与者愿意接受最高报价的前提下，采用现场抽签方式确定该地块的受让人。苏地2012-G-4号地块最高报价的土地单价为3513元/平方米,总价为3937万元；苏地2012-G-5号地块最高报价的土地单价为2639元/平方米,总价为3401万元；苏地2012-G-6号地块的最高报价的土地单价为1404元/平方米,总价为2497万元。
苏地2012-G-7号至苏地2012-G-9号地块仍以最高报价者确定该地块的受让人。
4、特别说明：
本次挂牌公告地块的特别说明事项详见挂牌文件。
五、咨询及资料索取
有关本次挂牌竞价出让国有建设用地的具体组织和情况咨询，由苏州市国土资源局委托苏州市土地储备中心负责。本次国有建设用地挂牌竞价出让备有书面资料，敬请参与者于本公告发布三日后与苏州市土地储备中心地产经营处联系、咨询并索取。本次挂牌地块详细资料，也可在互联网上查阅。网址：http://www.tdcb.suzhou.gov.cn、www.szgtj.gov.cn。
特此公告
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联系方法：
咨询电话：0512-65212770、0512-65212776、0512-65212826；
传真：0512-68633222；
联系人：汪钧、赵亚军、彭宅记、朱敏。
苏州市土地储备中心地址：苏州市干将西路980号地产大厦。
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竞投结果：
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苏州市国土资源局
二○一二年五月十五日
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