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浙江绍兴市国土资源局国有土地使用权出让公告
（2005年第3号）
【点击查看地块位置图】
　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律、法规的规定，经绍兴市人民政府批准，决定公开拍卖出让月池坊A地块、月池坊B地块、上寨路地块、镜湖新区古运河一号地块国有土地使用权；挂牌出让会稽山旅游度假区望仙桥地块国有土地使用权。现公告如下：

　　一、出让地块基本情况

　　1、地块座落与面积：

　　月池坊A地块，东至现状道路、南至月池坊、西至现状绿地、北至胜利东路。出让面积1078m²。

　　月池坊B地块，东至现状住宅、南至现状绿地、西至解放路、北至月池坊。出让面积1927m²。

　　上寨路地块，东至物资大楼，南至环城河绿带，西至现状河道，北至清水嘉苑。出让面积14063m²。

　　镜湖新区古运河一号地块，东至浙东运河绿化带、西至规划金川路。出让面积31119m²。

　　会稽山旅游度假区望仙桥地块，东至阳明路、南至中日友好樱花林、西至小岙小道、北至山脚线。出让面积65778m²。

　　2、出让地块的规划用途及技术经济指标：
地块编号 出让方式 土地用途 土地面积 ㎡ 建筑面积 ㎡ 容积率 建筑密度 绿地率挂牌起始价（万元）备注
月池坊A 拍卖 商业 1078 3632 3.369 74.5% / 拍卖标的不包括地下空间（车库）使用权，地上建筑物作为土地附属物连同地块的使用权一并整体出让
月池坊B 拍卖 商业 1927 6620 3.435 66.7% / 
上寨路地块 拍卖居住 14063 ≤14063 ≤1 ≤30% ≥30%  
古运河一号 拍卖居住 31119 ≤35787 ≤1.15≤32％ ≥28％  
会稽山旅游度假区望仙桥地块 挂牌餐饮、旅馆 65778 32889≤0.5≤20%≥35%2800建设四星级酒店，整体经营，不得分割转让


　　具体内容以各地块的《规划设计条件书》为准。

　　3、出让年限：

　　出让年限为居住70年，商业、餐饮、旅馆为40年，在出让年限内拥有法律规定的使用权，并可依法转让、出租、抵押。

　　二、申请报名时间、地点及有关要求

　　1、凡绍兴市内外的所有具有独立法人资格的企业、其他经济组织和个人(法律另有规定及未交清土地出让金的单位和个人除外)均可申请参加本次推出地块的竞买。非房地产开发公司参加拍卖、挂牌成交的，可按规定办理房地产开发资质证书。

　　2、竞买人如属绍兴市直国有企业，报名时须出具行政主管部门同意参加竞买的批准文件。

　　3、有意参加竞买本次推出地块国有土地使用权拍卖、挂牌的，请于2005年7月6日上午11时30分前工作时间内携带单位介绍信、企业营业执照、企业资质证书、法定代表人证明书及身份证(营业执照、企业资质证书和身份证须原件和复印件)，委托报名的，持法定代表人授权委托书、委托代理人本人身份证，个人参加竞买的为本人身份证等有效证件，向绍兴市土地交易中心办理报名登记手续，领取相关资料。

　　4、参加本次推出月池坊A地块、月池坊B地块、上寨路地块、镜湖新区古运河一号地块土地竞买的，报名登记时，须交付履约保证金人民币壹仟万元整；参加会稽山旅游度假区望仙桥地块竞买的，报名登记时，须交付履约保证金人民币壹仟万元整。保证金为可在绍兴市各家银行即时兑现的银行支票或汇票，7月6日报名的，必须为可在绍兴市各家银行即时兑现的行社汇票。竞买成交者的保证金在合同签订后即转为履行合同的定金，如竞买成交者无违约，定金可抵扣第三期地价款，如同一竞买人成交2宗以上地块，则在竞买成交后7个工作日内补缴每宗地块1000万元的履约合同定金。其他竞买人的保证金在拍卖或挂牌结束后5个工作日内退还(不计息)。已登记报名但不参加拍卖或竞买成交后不签订国有土地使用权出让合同的，保证金不予退还。

　　5、月池坊A地块、月池坊B地块的土地使用权不包括地下空间（地下停车场）使用权，地上建筑物作为土地附属物连同地块的使用权一并整体出让。成交者在与市国土局签订月池坊A地块、月池坊B地块《国有土地使用权出让合同》的同时，与绍兴市街景综合开发有限公司签订地上建筑物移交协议，并在成交后三个工作日内一次性支付协议中涉及的款项。收款单位为：绍兴市城市基建专项资金专户；开户银行：绍兴市商业银行业务部；帐号：090000188900006449。

　　会稽山旅游度假区望仙桥地块的竞买成交者在与市国土局签订《国有土地使用权出让合同》的同时，与经济开发区管委会签订项目落户协议，按项目落户协议的约定开发建设。
　
　　保证金缴入帐户：绍兴市土地交易中心；帐号：0900000103190200010；开户行：绍兴市商业银行业务部。

　　6、付款方式：第一期付成交价的40%，在拍卖、挂牌成交后的七个工作日内付清，第二期付成交价的30%，在2005年8月14日前付清；第三期付成交价的30%款额，在2005年9月14日前付清。以上期限内未按时付款的，每延期一天，按3‰收取滞纳金。

　　报名地点：绍兴市招投标中心（土地交易中心）四楼交易大厅。(地址：绍兴市火车站综合楼东侧)

　　三、拍卖时间及地点

　　拍卖时间：2005年7月7日上午9时30分正式开始。

　　挂牌时间：自2005年7月7日起至2005年7月20日下午3时正工作时间内。

　　拍卖地点：绍兴市招投标中心（土地交易中心）四楼交易大厅。(地址：绍兴市火车站综合楼东侧)

　　挂牌地点：绍兴市土地交易中心（市招投标中心）四楼交易大厅。(地址：绍兴市火车站综合楼东侧)。2005年7月20日下午2时30分起，报价地点将至市招投标中心401号大厅。

　　四、相关事项详见《须知》。公开出让地块情况如有变动，另行公告。

联系方法：

　　本次公开出让咨询联系人：

　　建设用地处：蒋昕 　　　　　 电话：5114059

　　土地交易中心：许虹 　　　　 电话：8021446

　　绍兴市国土资源局镜湖办事处：郭伟江 电话：8926677

　　城东经济开发区国土分局：沈小弟 电话：8657134

　　交易中心网址：www.sxztb.gov.cn

竞投结果：

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绍兴市国土资源局
二00五年六月十七日





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