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衢州市自然资源和规划局衢江分局国有建设用地使用权拍卖出让公告
衢江告字[2022]17号
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经衢江区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局衢江分局决定于2022年7月12日通过浙江省土地使用权网上交易系统拍卖出让全旺镇B202101地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 出让地块的基本情况和主要规划指标要求
地块编号 | 土地位置 | 地块面积 | 土地用途 | 主要规划指标要求 | 使用年期 | 起始价 | 竞买保证金 | (m2) | 容积率 | 建筑密度 | 建筑面积 | 建筑高度(m) | 绿地率 | （万元） | (万元) | 全旺镇B202101地块 | 衢江区全旺镇区范围内，将军路以西 | 20000 | 城镇住宅用地、零售商业用地 | ＞1.0且≤1.5 | ≤36% | 计容建筑面积＞20000m2且≤30000m2，其中商服用房≥5000m2（含居家养老用房、物业管理用房、公共文化设施用房等功能用房）。 | ≤36 | ≥30%，其中集中绿地面积≥0.50m2/人 | 住宅70年商业40年 | 3032 | 607 |
注规划指标详见出让地块的《衢州市市区国有建设用地规划条件》。
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)。申请人应当单独申请。
非衢江区的企业法人竞买成功后，必须在衢江区申请注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式。在确定出让起始价的同时设定上限价格，当竞买报价未达到上限价格时，按价高者得的原则确定竞得入选人；当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入在上限价格的基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、竞买申请人应当于2022年7月11日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，缴纳竞买保证金，缴纳竞买保证金的截止时间为2022年7月11日15：00（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。
六、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。出让地块拍卖时间为2022年7月12日9：00（以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准）。
七、其他需要公告的事项
（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。
拍卖开始时，网上交易系统将进入4分钟的等待期。等待期结束后，系统自动转入限时竞价。限时竞价以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。
（二）拍卖过程全程网上运行，不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA认证）。
（四）拍卖地块主要要求如下：
1.出让地块采用“限地价、线下摇号”的拍卖出让方式开展。
2.土地受让人在签订《网上交易成交确认书》之日起十日历天内须与衢江区全旺镇人民政府签订《衢江区全旺镇B202101地块投资建设协议书》。
3.项目建成后，土地受让人自持商超综合体、菜场不少于10年，自项目竣工验收后不动产首次登记之日起10年内不得以任何方式进行转让。商超大楼可分层办理不动产登记，每层办证数量不超过一本。
4.项目需设计20套安置户型，安置房总面积约2000m2，集中于一栋住宅楼，由全旺镇人民政府指定的国资公司定向回购，回购价4000元/m2，地下储藏间、地下车位按回购套数配置回购，地下储藏间回购价格2000元/m2，地下车位回购价格3万元/个。
4.为支持全旺镇村集体经济发展，全旺镇人民政府指定的当地村集体向土地受让人定向回购商业资产不少于2500m2，回购均价4000元/m2，商业区域由土地受让人指定。
（五）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况。
八、现场咨询：衢州市自然资源和规划局衢江分局1号楼开发利用科416室（衢江区求真路99号）。
咨询：0570-3660019,丁女士(利用),0570-3838262,陈先生(规划),0570-8756311,毛女士（全旺镇）
公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省土地使用权网上交易系统https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index、衢州市公共资源交易网http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/查询。
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联系方法：
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竞投结果：
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衢州市自然资源和规划局衢江分局
2022年6月21日
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