土地公告

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江苏无锡市国土资源局3月25日挂牌出让八幅国有土地使用权

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规、规定，经无锡市人民政府批准，无锡市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块概况

地块编号	地块名称	地块位置	用地面积（M2）	用地性质	容积率	建筑密度	绿地率	建筑限高	供地条件	出让底价(万元)	出让年限
锡国土2004-12	滨湖新城2号地块	地块位于滨湖新城北部太湖镇范围内，北侧为周新西路，西侧为青祁路，南侧为高浪路，东侧为规划道路。	962116.4	商业、居住	<1.4	<23%	>40%	多层、小高层、高层	拆成自然平整	194813	居住用地70年、商业用地40年、其他用地50年
锡国土2004-13	滨湖新城3号地块	地块位于滨湖新城太湖镇范围内，北侧为高浪路，西侧为青祁路，南侧为金桥路，东侧为规划道路。	733888.6	商业、居住	<1.4	<23%	>40%	多层、小高层、高层	拆成自然平整	137400
锡国土2004-14	世贸中心地块	地块位于太湖大道与清扬路交叉口东南角，北靠太湖大道，西临清扬路，东至通扬路，南侧与南扬新村相接。	55567.7	会展、商业、办公、酒店式公寓	<4.3	<40%	>25%	沿太湖大道布置高层	现状	6000
锡国土2004-15	西泾河东侧地块	地块位于西泾河东侧，南至312国道电容器厂，北至大庄村村民居住区，东至规划14米道路。	34424.04	商业、居住	<1.4	<25%	>30%	多层、小高层	现状	5013
锡国土2004-16	红星养殖场地块	地块位于山北镇养殖场，南至电容器厂，北至312国道，东至会岸路，西以山北镇镇界为界。	144608.4	商业、办公及居住	<1.5	<25%	>35%	多层、小高层	现状	13883
锡国土2004-17	锡山太湖大道南侧地块	地块位于太湖大道南侧，东至220KV高压线，西至友谊路，南至合心路。	90865.8	商业	<1.0	<25%	>40%	沿太湖大道布置高层	拆成自然平整	6133
锡国土2004-18	惠山北环路两侧地块	地块位于堰桥镇南，北环路南北两侧，北面以西石路向西延伸为界，南面以运泾河为界，西面以规划新锡澄路为界，东面以规划边线为界。	208018.7	居住	≤1.2	≤28%	≥35%	小高层、多层、低层	现状	10921
锡国土2004-19	胡埭环城西路东侧地块	地块位于滨湖区胡埭镇镇区，地块东面至河道，南至人民西路，西至环城西路，北面至现状河道。。	49481.5	居住	≤1.5	≤25%	≥35%	多层、小高层	现状	2561

　　二、出让地块底价构成

　　锡国土2004-12、锡国土2004-13地块出让底价构成包括：政府土地收益金、城市基础设施配套费、征地补偿费、拆迁安置补偿费、分摊建设中学、高中费用。锡国土2004-14地块出让底价构成包括：政府土地收益金、征地补偿费、城市基础设施配套费。锡国土2004-17出让底价构成包括：政府土地收益金、征地补偿费、拆迁安置补偿费。锡国土2004-18地块出让底价构成包括：政府土地收益金、征地补偿费。锡国土2004-15、锡国土2004-16、锡国土2004-19地块出让底价构成包括：政府土地收益金、征地补偿费、城市基础设施配套费、分摊建设学校费用。

　　三、出让地块意向受让单位

　　深圳万科房地产有限公司意向以194813万元受让锡国土2004-12地块；天津顺驰地产有限公司意向以137400万元受让锡国土2004-13地块；浙江世贸联合投资集团有限公司意向以6000万元受让锡国土2004-14地块；无锡市鑫茂房产建设有限公司意向以5013万元受让锡国土2004-15地块；无锡山北综合建设发展有限公司意向以13883万元受让锡国土2004-16地块；无锡创世纪餐饮娱乐投资有限公司意向以6133万元受让锡国土2004-17地块；无锡苏源置业有限公司意向以10921万元受让锡国土2004-18地块；无锡市智诚实业有限责任公司意向以2561万元受让锡国土2004-19地块。

　　四、竞买人资格

　　参与锡国土2004-12、锡国土2004-13地块竞买人须具备以下条件：①具有房地产开发壹级资质及注册资金1亿元以上，银行资信信誉AAA级以上；②累计开发建设房屋面积超过100万平方米；③具有开发建设单个项目建筑面积50万平方米以上的实际经验；④所开发楼盘曾荣获建设部颁发的相关奖项。

　　已在无锡市土地市场上取得地块开发权(含转让、联合开发项目单位)开发建设项目，主体工程尚未完工的单位或个人不得参与竞买锡国土2004-12、锡国土2004-13、锡国土2004-14、锡国土2004-16、锡国土2004-19地块。

　　参与其它地块竞买人资格：凡是中华人民共和国境内外的企业、公司以及其他组织和个人（法律另有规定或有特殊情况者除外），均可参加。

　　五、竞买手续办理

　　凡有意参加竞买人可于2004年2月26日至3月23日（工作日），到无锡市国土资源局603室按规定领取有关资料，办理有关申请竞买手续，经资格审核合格后缴纳履约保证金。

　　六、竞得人确定方法

　　挂牌出让地块在公告期内如没有竞买人参加竞买，该地块由意向受让单位受让；在公告期内如有竞买人参加竞买，竞买人将在规定时间、地点集中公开竞买，出价最高者为竞得人。

　　七、竞买时间及地点

　　时间：2004年3月25日下午1时30分正。

　　地点：无锡市大地宾馆(崇宁路77号)三楼。

联系方法：

　　联系地址：无锡市国土资源局（崇宁路77号）

　　联系人：叶益民徐峻

　　联系电话：0510-2755729

　　http://gtj.wuxi.gov.cn//

竞投结果：

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无锡市国土资源局
2004年2月26日