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浙江桐乡市国土资源局9月20日至10月15日挂牌出让二幅国有土地使用权
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【点击查看地块位置图】
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国国土资源部令》第11号等国家有关法律、法规的规定，经桐乡市人民政府批准，桐乡市国土资源局决定对桐土储[2001]30号和[2002]20号地块的国有土地使用权进行挂牌出让，有关事宜现公告如下：
一、挂牌时间：2002年9月20上午8时30分至2002年10月15日下午5时
二、挂牌地点：桐乡市土地交易市场
三、挂牌地块情况：
桐土储[2001]30号地块
1． 地块现状：
该地块位于桐乡市市区浙北第一大公园------新世纪公园的北侧，北至规划中的环城北路，南至体育路（现为盐湖公路），东至丁家桥港，西临庆丰北路。以先生桥港至逾桥路为界分为南北两个区块，逾桥路南侧临街至先生桥港区块规划为被征地农民的拆迁安置用地，南北两区块出让面积为460.5亩即30.7公顷（实际出让面积以实测为准）。目前该出让地块已基本平整，农户拆迁正在进行之中，先生桥港已基本开挖完毕，逾桥路路基已修筑完毕，承诺至2003年6月30日前将该出让地块净地移交给开发商。至净地移交时实现先生桥港与丁家桥港贯通并修建好河岸及河岸绿化带，河滨路建成通行，逾桥路建成通行，庆丰北路建成通行，整个出让地块实"三通一平"（通路、通电、通水和地面平整）。出让地块隔体育路相望即为城市最大绿色肺叶----新世纪公园，市区最主要城市干道庆丰路穿越出让区块，交通便利，居住环境优越，是大型房产开发的理想之地。
2． 规划用途及主要规划指标：
该地块规划用途主要为居住用地，允许沿路街布设商业用地。出让年限：商业用地40年，住宅用地70年。主要规划指标：建筑容积率不小于0.8且不大于1.10，建筑密度不大于22％，绿地率不少于35％。
桐土储[2002]20号地块
1. 地块现状：
该地块位于桐乡市市区校场路与复兴南路交界处的东北侧，东侧紧邻桐乡市区的一条主要河道"康泾塘"，西侧紧邻复兴南路，南侧为新近建成的校场路，隔校场路相望即为嘉兴教育学院（桐乡），目前该地块已拆迁平整，并已实施围墙封闭。出让面积为66亩即4.4公顷（以实测为准）。隔"康泾塘"为市区已建成的最大住宅小区"庆丰小区"，该区域人口稠密，是商住综合开发的黄金地段。
2. 规划用途及主要规划指标：
该地块规划用途主要为商住综合用地。出让年限：商业用地40年，住宅用地70年。主要规划指标：建筑容积率不大于1.7，建筑密度不大于30％，绿地率不少于35％。
四、出让对象及要求：本次挂牌出让的2幅地块是桐乡市政府着重面向外商独资或中外合资开发的房地产项目用地，允许境外具有相应开发资质或实力的外商独资开发，也允许外商与国内具有二级或二级以上房产开发资质的房地产企业合作开发。
挂牌交易成交后的地价款必须以全额外汇支付，成交后以外商独资身份参与开发的，其开发时注册企业的注册资金不得低于项目总投资的15％；以中外合作方式开发的，其开发时注册企业的注册资金中，外资比例不得少于25％。
五、出让条件：
1.桐土储[2001]30号地块须接受毛地出让的条件，但出让人承诺净地移交的时限不迟于2003年6月30日，出让区块须于2007年6月底前开发完毕。挂牌成交地价款在签订出让合同时先期支付50％，2003年2月底前支付30％，其余20％待净地移交时支付完毕。
2.桐土储[2001]20号地块以净地方式交地，挂牌成交地价款在签订出让合同时先期支付50％，余款在出让合同签订后一个月内付清，出让区块须于2004年年底前开发完毕。
六、挂牌起始价、挂牌保证金及挂牌报价增幅：
1．桐土储[2001]30号地块：
挂牌起始价为2070万美元（含城市基础设施配套费、中小学建设配套费、契税），挂牌保证金为200万美元或1600万元人民币（成交后须以全额外汇支付地价款，人民币保证金退还，外汇保证金可抵作地价款），保证金不计息。挂牌报价必须以美元报价，挂牌报价增幅为5万美元或5万美元的倍数整。以挂牌起始价报价或以上一挂牌报价或以非倍数整加价均视为无效。
2.桐土储[2002]20号地块：
挂牌起始价为560万美元（含城市基础设施配套费、中小学建设配套费、契税），挂牌保证金为50万美元或400万元人民币（成交后须以全额外汇支付地价款，人民币保证金退还，外汇保证金可抵作地价款），保证金不计息。
挂牌报价必须以美元报价，挂牌报价增幅为2万美元或2万美元的倍数整。以挂牌起始价报价或以上一挂牌价报价或以非倍数整加价均视为无效。
七、挂牌报价受理的有关要求
1.有意参加竞买者，请在挂牌期限内携带合法开业证明（营业执照）、外商身份证明、资信证明（附中文译本）、开发资质证书、法定代表人证明书、法定代表人身份证影印件或委托代理人本人身份证影印件、法定代表人授权委托书等有效证件，向桐乡市国土资源局申请挂牌报价手续。
2.办理申请挂牌报价时可以以外商独资身份参与报价，也可以外商与国内符合资质条件的房地产企业联合参与报价。
本次挂牌报价一般只接受来人提交《国有土地使用权挂牌交易申请报价单》，以其他方式提交报价的须征得桐乡市国土资源局许可。
3.挂牌报价受理地点：浙江省桐乡市园林路32号土地交易市场交易窗口。
邮编：314500
4.挂牌保证金帐户：
（1）人民币保证金帐户：
户 名：桐乡市国土资源局
开户行：中国建设银行桐乡市支行
帐 号：2261010002
（2）外汇保证金帐户：
经中国人民银行桐乡市支行外汇管理部门许可后直接为外商单独开设。
未能挂牌成交的保证金在挂牌交易结束后7个工作日退还。
5.详细事项欢迎免费参阅挂牌交易文件。 |
联系方法：
联系人：钱小姐 张先生
联系电话：（0086-573）8024503 8020292
传 真：（0086-573）8026723
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竞投结果：
您是本网高级会员，欲知结果，请先登录或与本网联系！
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备注：
注：以上成交价格均为美元！
桐乡市国土资源局挂牌出让国有土地使用权公告更正通知
《浙江日报》9月12日刊登的国有土地使用权挂牌出让公告有误，现更正通知如下：
1.原公告中的桐土储[2002]20号地块更正为“桐土储[2002]13号地块”。
2.桐土储[2002]13号地块调整事项如下：
（1）出让面积调整为68.7亩；
（2）挂牌起始价调整为580万美元。
3.桐土储[2001]30号地块调整事项如下：
（1）出让面积调整为：本次出让面积为361.7亩，二期出让面积为11.5亩（现盐湖公路两侧，待盐湖公路改道后，以本次中买的均价出让给本次中买人），三期出让面积为34.6亩（庆丰北路与环城北路交叉口的东南侧，为保障先生桥港以北区块开发的完整性，承诺将该地块待征迁完成后以本次中买的均价出让给本次中买人）。
（2）规划指标调整为：建筑容积率不大于1.10，建筑密度不大于25％。
（3）挂牌起始价调整为1630万美元。
4.具体事项以挂牌交易文件为准，欢迎免费索取。
5.附挂牌出让地块区位图(区位图请点击上方链接) |
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桐乡市国土资源局
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