|
|
|
|
江苏苏州市国土资源局挂牌出让国有土地使用权公告
2005年第5号
|
|
|
|
|
|
|
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对二十四幅苏州市区地块组织进行公开挂牌竞价出让。现将有关事宜公告如下：
一、地块位置及规划指标概况
| 序号 | 地块位置 | 编号 | 面积(平方米) | 用途 | 出让年限 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 起报价元/㎡ | | 1 | 平江区东汇路南、水上派出所东侧 | 苏地2005-G-48 | 442.6 | 商业 | 40年 | ＜0.8 | ＜45% | >25% | 2700 | | 2 | 吴中区小石湖路北侧小石湖南侧 | 苏地2005-G-49 | 40348.1 | 商业(宾馆) | 40年 | <2.0 | <35% | >40% | 900 | | 3 | 吴中区苏震桃路西侧北溪江路南北两侧 | 苏地2005-G-50 | 10067 | 居住 | 70年 | <1.5 | <20% | >37% | 1530 | | 42731.8 | 居住 | 70年 | <1.0 | <25% | >37% | 1530 | | 4 | 吴中区南溪江路南侧明溪路东侧 | 苏地2005-G-51 | 34895.2 | 居住 | 70年 | <1.3 | <25% | >37% | 1700 | | 6683.8 | 商业 | 40年 | <2.5 | <50% | >25% | 2400 | | 5 | 吴中区越湖路东侧(带建筑物) | 苏地2005-G-52 | 6901.2(建筑物5762.22) | 居住 | 70年 | 0.835 | <35% | 无要求 | 2005 | | 6 | 吴中区东吴南路南侧、枫津路西侧 | 苏地2005-G-53 | 6328.1 | 商业(宾馆) | 40年 | <2.5 | <40% | >30% | 900 | | 7 | 吴中区广建路南侧东吴南路东侧 | 苏地2005-G-54 | 6249.4 | 居住商业 | 70年40年 | <4.5 | <45% | >25% | 2700 | | 8 | 吴中区木渎镇苏福路南侧(汽车城)A 地块 | 苏地2005-G-55 | 7144.8 | 商业 | 40年 | <2.0 | <50% | >25% | 1500 | | 9 | 吴中区木渎镇苏福路南侧(汽车城)B 地块 | 苏地2005-G-56 | 6676.2 | 商业 | 40年 | <2.0 | <50% | >25% | 1500 | | 10 | 吴中区木渎镇苏福路南侧(汽车城)C 地块 | 苏地2005-G-57 | 13195.2 | 商业 | 40年 | <2.5 | <50% | >25% | 1950 | | 11 | 吴中区木渎镇长江路西侧、向阳河北侧 | 苏地2005-G-58 | 30006.5 | 商业 | 40年 | <1.7 | <50% | >20% | 1770 | | 12 | 吴中区度假区专线公路南侧、香山村 | 苏地2005-G-59 | 32000.2 | 商业(水上运动项目) | 40年 | <0.3 | <15% | >40% | 642 | | 13 | 相城区齐门北大街西天纶厂 | 苏地2005-G-60 | 49791 | 居住商业 | 70年40年 | 1.6≤容积率≤2.0 | 15%≤建筑密度≤28% | ≥37% | 2600 | | 14 | 相城区205省道东、富元路南(带建筑物) | 苏地2005-G-61 | 8035.2(建筑物14497.84) | 商业 | 40年 | 1.8 | <55% | ≥20% | 5285 | | 15 | 相城区元和镇嘉元路南侧、铁西路西侧 | 苏地2005-G-62 | 64806 | 商业办公 | 40年 | 2.0≤容积率≤3.5 | 25%≤建筑密度≤40% | ≥30% | 1780 | | 16 | 相城区东桥镇东里河北 | 苏地2005-G-63 | 8630.6 | 商业 | 40年 | 0.6≤容积率≤1.0 | 30%≤建筑密度≤40% | ≥30% | 713 | | 17 | 相城区东桥镇春秋路南(带建筑物) | 苏地2005-G-64 | 800(建筑物1911.92) | 商业 | 40年 | 2.39 | <55% | ≥20% | 4964 | | 18 | 相城区北桥镇苏虞张公路西、凤北荡公路北 | 苏地2005-G-65 | 128207 | 商业(市场) | 40年 | ≤1.2 | 35%≤建筑密度≤45% | ≥37% | 650 | | 19 | 高新区玉山路南、塔园路东 | 苏地2005-G-66 | 24952.4 | 商业(超市及配套实施) | 40年 | ≤2.0 | ≤55% | ≥20% | 2710 | | 20 | 高新区东诸镇龙山路东、科创路南(带建筑物) | 苏地2005-G-67 | 35724.3(A地块建筑物45368.69) | 居住 | 70年 | 现状1.27 规划2.0 | ≤40% | ≥30% | 4218 | | 11016(B地块建筑物12563.68) | 商业 | 40年 | 1.14 | ≤40% | ≥30% | 3266 | | 15003.4(C地块建筑物25465.58) | 商业 | 40年 | 1.7 | ≤40% | ≥30% | 6800 | | 21 | 高新区塔园路西、富山工艺公司北(带建筑物) | 苏地2005-G-68 | 1395.5(建筑物1938.34) | 商业 | 40年 | 1.39 | | | 4825 | | 22 | 工业园区星塘街西、规划机场路南侧(定销商品房) | 苏地2005-G-69 | 18790.08 | 居住 | 70年 | ≤2.0 | ≤20% | ≥50% | 2190 | | 133894.1 | | 23 | 工业园区娄葑东区机场路南、光谱东路以东 | 苏地2005-G-70 | 3360.16 | 商业(加油站) | 40年 | ≤0.3 | | ≥20% | 750 | | 24 | 工业园区胜浦镇胜浦路东、强胜路北 | 苏地2005-G-71 | 2732.82 | 商业(加油站) | 40年 | ≤0.3 | | ≥20% | 750 |
二、起报价组成
以上地块起报价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费。苏州工业园区范围内的苏地2005-G-69号、苏地2005-G-70号和苏地2005-G-71号三幅地块还包含土地出让契税（具体各项行政规费详见挂牌竞价文件）。
三、土地挂牌竞价出让受让对象
苏地2005-G-70号和苏地2005-G-71号两幅地块用途为商业加油站用地，经市经贸委确认，根据国家和省有关文件规定，竞买者还须持有关部门同意加油站建设批准文件参与报名。
其余地块参与挂牌竞价的受让对象不作条件限制，中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可按有关规定申请获得房地产开发资质。
四、定销商品房销售对象及销售价格
苏地2005-G-69号地块为园区定销商品房地块，所建商品房定向销售给入驻苏州工业园区独墅湖高等教育区高校的正式在职在岗教职员工，竞得人必须按照苏州工业园区土地储备中心、独墅湖高等教育区管理办公室联合核发的《定销商品房准购证》实行销售，销售均价为4000元/平方米，最高销售价为4500元/平方米。（具体地块开发和销售要求详见挂牌文件）
五、挂牌出让有关事项
1、土地挂牌地点和时间：
本次土地挂牌地点设在苏州市土地储备中心地产经营科。
详细地址：苏州市干将东路749号六楼。挂牌地块具体情况，在交易大厅电子屏上显示。
挂牌时间：自2005年9月9日上午9点起至2005年9月23日下午5点整止(工作日内)。
2、挂牌竞价出让应价的方式和竞价时间：
有意受让土地者，可在本公告明确后的土地挂牌期间内，持营业执照副本、法定代表人证明书和法人代表身份证影印件（个人只须持身份证影印件），到市土地储备中心地产经营科报名应价，并向市土地储备中心缴纳应价保证金，应价金额必须在公告的起报价以上（含起报价）。至应价截止时间，若仅有一意向受让人应价，该应价人即为受让人。若有二人或二人以上应价的，将于2005年9月26日上午9点30分起，在苏州市国土资源局土地交易中心三楼拍卖厅进行竞价，最高报价者即为该地块的受让人。对未取得土地使用权的竞买人的应价保证金，在挂牌竞价结束后的7日内退还，保证金不计利息。
3、特别说明：
(1)、苏地2005-G-52号地块，位于吴中区越湖路东侧，地块面积为6901.2平方米，该地块上有尚未竣工验收的已建建筑物面积5762.22平方米，该地块连房带地挂牌竞价，起报价为2005元/平方米，起报总价为1384万元。该地块内建筑物总价值为691万元，成交总价中扣除691万元后即为该宗地的土地出让金。
(2)、苏地2005-G-61号地块，位于相城区205省道东、富元路南，地块面积为8035.2平方米，该地块上有尚未竣工验收的已建建筑物面积14497.84平方米，该地块连房带地挂牌竞价，起报价为5285元/平方米，起报总价为4247万元。该地块内建筑物总价值为1963万元，成交总价中扣除1963万元后即为该宗地的土地出让金。
(3)、苏地2005-G-64号地块，位于相城区东桥镇春秋路南，地块面积为800平方米，该地块上有尚未竣工验收的已建建筑物面积1911.92平方米，该地块连房带地挂牌竞价，起报价为4964元/平方米，起报总价为397万元。该地块内建筑物总价值为222万元，成交总价中扣除222万元后即为该宗地的土地出让金。
(4)、苏地2005-G-67号地块，位于高新区东诸镇龙山路东、科创路南，该地块有三宗地组成，A地块面积为35724.3平方米，地块上有尚未竣工验收的已建建筑物面积45368.69平方米，起报价为4218元/平方米；B地块面积为11016平方米，地块上有尚未竣工验收的已建建筑物面积12563.68平方米，起报价为3266元/平方米；C地块面积为15003.4平方米，地块上已竣工验收的建筑物面积25465.58平方米，起报价为6800元/平方米。该块连房带地挂牌竞价，起报总价为28869万元。该地块内建筑物总价值为16918万元，成交总价中扣除16918万元后即为该宗地的土地出让金。
(5)、苏地2005-G-68号地块，位于高新区塔园路西、富山工艺公司北，地块面积为1395.5平方米，该地块上有建筑物面积1938.34平方米，该地块连房带地挂牌竞价，起报价为4825元/平方米，起报总价为673万元。该地块内建筑物总价值为190万元，成交总价中扣除190万元后即为该宗地的土地出让金。
六、咨询及资料索取
有关本次土地挂牌竞价的具体组织和情况咨询，由苏州市国土资源局委托苏州市土地储备中心负责。本次土地挂牌竞价出让备有书面资料，敬请参与者于本公告发布次日后与苏州市土地储备中心地产经营科联系、咨询并索取。
本次挂牌地块详细资料，也可在互联网上查阅。网址：http://www.tdcb.suzhou.gov.cn 、www.landsz.com、www.cnestate.com。 |
联系方法：
咨询电话：65212770、65212826；传真：65212799；联系人：汪钧、孙浩赣、仲明东、陈璧丽、朱敏。苏州市土地储备中心地址：苏州市干将东路749号永鼎大厦6楼。
同时各区地块情况还可以向所在区的土地部门进行咨询，具体的联系方式如下：
吴中区（G49-G59） 联系人：封乐； 联系电话：65133952
相城区（G60-G65） 联系人：冯宏庆； 联系电话：85182332
高新区（G66-G68） 联系人：李福男； 联系电话：68251888-1090
工业园区（G69-G71） 联系人：朱银珠； 联系电话：62880829
|
竞投结果：
您是本网高级会员，欲知结果，请先登录或与本网联系！
|
|
|
苏州市国土资源局
2005年9月9日
|
以上信息归地产投资网版权所有，未经协议授权，禁止转载。 |
|
|
|
