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新昌县自然资源和规划局国有建设用地使用权公开拍卖出让公告
新自然告字〔2019〕11号
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经新昌县人民政府批准，新昌县自然资源和规划局决定于2019年8月20日上午9:00(各地块具体交易时间以交易系统时间为准），以网上拍卖方式公开出让位于梅渚镇等四宗国有建设用地使用权（详见附表）。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况及规划指标要求
地块编号 | 地块名称 | 土地坐落 | 土地面积（㎡） | 土地用途 | 可建建筑面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 出让年限（年） | 建设期限 | 起始价（万元） | 保证金（万元） | 2019年经7号 | 新昌高新园区梅渚镇梅溪路与兴梅大道交叉口东北侧地块 | 梅渚镇 | 47322.7 | 住宅、商服混合用地 | 61974 | 1.0-1.45 | ≤31.5% | ≥20% | 70、40 | 3年 | 5144 | 1030 | 2019年经8号 | 新昌高新园区梅渚镇镇前路与兴梅大道交叉口西北侧地块 | 梅渚镇 | 10940.9 | 住宅、商服混合用地 | 24617 | 1.0-2.25 | ≤28% | ≥30% | 70、40 | 3年 | 1818 | 370 | 2019年经11号 | 新昌县东茗乡下岩贝2018-1号地块 | 东茗乡 | 2791.6 | 商服用地 | 2792 | 0.5-1.0 | ≤55% | ≥25% | 40 | 3年 | 168 | 150 | 2019年经16号 | 新昌高新园区南岩片区凤凰村2018-1a号地块 | 凤凰村 | 11540.1 | 教育、科研混合用地 | 16156 | 0.6-1.4 | ≤55% | ≥25% | 50 | 3年 | 796 | 796 |
地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。
二、申请人资格条件
上述地块竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织【2019年8月9日（报名开始日）前仍欠缴土地出让金及法律法规另有规定不得竞买的除外】。
县外的竞买人在竞得地块后须在新昌县按本条要求注册设立一家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，网上报名过程中，需各自申请办理或持有有效的数字证书（CA认证），上传由共同竞买人分别盖章或签名，且应在网上认真填写联合各方的基本信息，包括出资比例。成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。
三、申请人数字证书办理
如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。
办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
四、出让资料获取
本次公开出让的详细资料和具体要求，详见新自然告字[2019]11号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取，有意竞买者可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/进入绍兴市新昌县子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则
（一）报名时间
网上报名时间：2019年8月9日上午9:00至2019年8月19日下午5:00前。
（二）竞买保证金
2019年经7号地块竞买保证金为人民币1030万元；2019年经8号地块竞买保证金为人民币370万元,2019年经11号地块竞买保证金为人民币150万元；2019年经16号地块竞买保证金为人民币796万元。
保证金应当在网上报名时间即2019年8月9日上午9:00至2019年8月19日下午5:00时内缴纳到指定账户（不得委托第三方代缴），竞买保证金缴纳的截止时间为2019年8月19日下午5:00时（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。
（三）竞价原则
本次出让网上拍卖交易不设底价，增价幅度为10万元或10万元的整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。
以上时间未特别注明的，均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。
六、其他需要公告的事项
（一）土地出让价款的支付：在签订成交确认书之日起一个月内应全部缴清。
（二）本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。
（三）竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》、《网上交易成交确认书》签订后7个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得入选人未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。
（四）2019年经7号、2019年经8号、2019年经16号地块竞得者在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与高新园区签订项目监管协议。
2019年经11号地块竞得者在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与旅游集团签订项目监管协议。
(五）2019年经8号地块竞得人产权自持比例不得小于50%。该地块建设的房屋销售对象只限于新昌高新园区范围内的拆迁安置户和企业员工，并须经新昌高新园区管委会审查同意。
2019年经11号地块，根据《地质灾害危险性评估说明书》，土地使用者须先严格按照《浙江省地质灾害防治条例》相关要求自行负责地质灾害的治理和配套建设，中拍者在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前应先签订《地质灾害防治承诺书》。
（六）竞得人的竞买保证金自动转作该地块的土地出让金，不再退还。未竞得人所交保证金，在拍卖结束后5个工作日退还（不计息），需凭本单位退款指示函及其它有关手续到县自然资源和规划局财务科办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原缴纳竞买保证金的银行账户。
（七）竞买人必须使用IE浏览器（IE7.0/8.0/9.0/10）登录浙江省土地使用权网上交易系统，否则可能导致交易异常。因浏览器使用不当引起的后果由竞买人自行承担。
（八）如有不明，对竞买规则、网上交易系统及出让地块情况的有关问题可咨询新昌县自然资源和规划局土地利用科和规划编审科,地址：新昌县鼓山中路177号。
联系方式：
县自然资源和规划局土地利用科,0575-86240031
县自然资源和规划局规划编审科,0575-86935008
高新园区,0575-86292090
旅游集团,0575-86042251
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新昌县自然资源和规划局
2019年7月30日
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