土地公告

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江苏无锡市国土资源局8月18日挂牌出让十幅国有土地使用权

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规、规定，经无锡市人民政府批准，无锡市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块概况

地块编号	地块名称	地块位置	用地面积 (M2)	用地性质	容积率	建筑密度	绿地率	建筑限高	供地条件	出让底价(万元)	出让年限
锡国土 2004-35	锡山锡沪路北侧地块	地块位于锡山区锡沪东路北侧，东至凤威路，北至南兴塘河，西临15米区间路。	174406.9	商业	<1.8	<45%	>25%	多层、高层	现状	7848	居住用地70年、商业用地40 年、其他用地50年
锡国土2004-36	梁青路北侧地块	地块位于梁青路北侧，东至隐秀路，西至鸿桥路，南至梁青路。	43631.6	商业	<0.8	<30%	>35%	多层、小高层	现状	7200
锡国土2004-37	新区行创一路西侧地块	地块位于312国道东侧，高浪路北侧、行创一路西侧、无锡金杰通用机械有限公司南侧。	30044.4	商住	<3.5	<25%	>30%	多层、高层(<100米)	拆成自然平整	4500
锡国土2004-38	新区长江北路西侧地块	地块位于长江北路西侧，锡甘路北侧，大墩巷路东侧，叙康路南侧。	21983	商住	<2.5	<25%	>30%	多层、高层	拆成自然平整	6600
锡国土2004-39	新区新光路南侧地块	地块位于旺庄东路北侧，新光路南侧，行创九路东侧，春晖路西侧。	219422.9	商住	<2.5	<25%	>30%	多层、高层	拆成自然平整	49370
锡国土2004-40	锡山中元路东侧地块	地块位于广石路南侧，中元路东侧，东、南侧以河为界。	62731.4	商业、办公	≤1.2	<40%	>30%	多层、局部小高层	现状	2352
锡国土2004-41	锡山中元路西侧地块	地块位于广石路南侧，中元路西侧，东、南侧以河为界。	61111.8	商业、办公	≤1.0	<40%	>30%	多层	现状	2292
锡国土2004-42	锡山友谊路西侧地块	地块位于锡山区友谊路西侧，东临梅巷村，北至芙蓉五路，南至芙蓉六路，西临乔巷村。	160867	商业	<1.6	<40%	>20%	多层	现状	7239
锡国土 2004-43	六药厂地块	地块位于市中心城西部，西侧为湖滨路，北侧为太湖大道，南侧为中南路，东侧为骂蠡港。	59482	商业、居住	<2.0	<20%	>45%	北侧沿太湖大道建筑层数不小于30层	现状	9000
锡国土2004-44	惠山盛岸西路南侧地块	地块位于钱桥商贸园区西南部，西临锡宜公路，北临盛岸西路，东临无锡联合钢铁有限公司，南靠现状河道，中间有新业大道纵向穿过。	159074.3	商业市场	≤1.4	≤38%	≥30%	多层	拆成自然平整	7798

　　二、出让地块底价构成

　　锡国土2004-43地块出让底价构成包括：政府土地收益金、城市基础设施配套费、分摊建设学校费用、征地补偿费。锡国土2004-36地块出让底价构成包括：政府土地收益金、城市基础设施配套费、征地补偿费。锡国土2004-37、锡国土2004-38、锡国土2004-39、锡国土2004-44地块出让底价构成包括：政府土地收益金、征地补偿费、房屋拆迁安置补偿费。锡国土2004-35、锡国土2004-40、锡国土2004-41、锡国土2004-42地块出让底价构成包括：政府土地收益金、征地补偿费。

　　三、出让地块意向受让单位

　　无锡宏普置业有限公司意向以7848万元受让锡国土2004-35地块；无锡市滨湖区荣巷街道蠡鸿村民委员会意向以7200万元受让锡国土2004-36地块；无锡多友房地产开发有限公司意向以4500万元受让锡国土2004-37地块；无锡市南都房地产开发有限责任公司意向以6600万元受让锡国土2004-38地块；中国阳光投资集团有限公司意向以49370万元受让锡国土2004-39地块；吴坚意向以2352万元受让锡国土2004-40地块；曾琴华意向以2292万元受让锡国土2004-41地块；无锡东方国际轻纺城有限公司意向以7239万元受让锡国土2004-42地块；江苏信孚药业有限公司意向以9000万元受让锡国土2004-43地块；江苏恒大置业投资发展有限公司意向以7798万元受让锡国土2004-44地块。

　　四、竞买人资格

　　凡是中华人民共和国境内外的企业、公司以及其他组织和个人（法律另有规定或有特殊情况者除外），均可参加。

　　参与锡国土2004-35地块竞买人还须具备以下条件：①注册资金1000万美元以上；②已在无锡市土地市场上取得地块开发权(含转让、联合开发项目单位)，开发建设项目主体工程尚未完工的单位、个人不得参与地块竞买；③地块竞得人须在2004年8月30日前开工建设，并确保在2005年8月31日前完成主体建筑，以举办2005年9月“锡山金秋招商月机电交易会”；④ 地块竞得人须按规划要求承担地块外道路等配套设施建设；⑤地块竞得人至少安置当地失地劳动力300名。

　　参与锡国土2004-42地块竞买人还须具备以下条件：①已在无锡市土地市场上取得地块开发权(含转让、联合开发项目单位)，开发建设项目主体工程尚未完工的单位、个人不得参与地块竞买；②地块竞得人须在2004年8月30日前开工建设，并确保在2005年8月31日前完成主体建设，以举办2005年9月“锡山金秋招商月纺织服装交易会”； ③地块竞得人须按规划要求承担地块外道路等配套设施建设；④地块竞得人至少安置当地失地劳动力300名。

　　已在无锡市土地市场上取得地块开发权(含转让、联合开发项目单位)，开发建设项目主体工程尚未完工的单位、个人不得参与锡国土2004-43地块竞买

　　五、竞买手续办理

　　凡有意参加竞买人可于2004年7月17日至8月16日（工作日），到无锡市国土资源局603室按规定领取有关资料，办理有关申请竞买手续，经资格审核合格后缴纳履约保证金。

　　六、竞得人确定方法

　　挂牌出让地块在公告期内如没有竞买人参加竞买，该地块由意向受让单位、个人受让；在公告期内如有竞买人参加竞买，竞买人将在规定时间、地点集中公开竞买，出价最高者为竞得人。

　　七、竞买时间及地点

　　时间：2004年8月18日下午1时30分正。

　　地点：无锡市大地宾馆(崇宁路77号)三楼。

联系方法：

　　联系地址：无锡市国土资源局（崇宁路77号）

　　联系人：叶益民徐峻

　　联系电话：0510-2755729

　　http://gtj.wuxi.gov.cn//

竞投结果：

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无锡市国土资源局
2004年7月17日