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浙江三门县国有土地使用权公开出让公告
三国土告字[2006]第20号
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【点击查看地块位置图】
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经三门县人民政府批准，三门县国土资源局决定公开出让县城枫坑塘新区西—02、03地块国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块简介：
浙江省台州市三门县地处浙东沿海中部，是未来华东电力基地和港口城市。三门县城枫坑塘新区是县城的新行政、商贸、居住、休闲中心，具有较高的环境质量和设施水平。本次出让宗地，东邻岭枫公路与岭三路交叉，南为岭三路，西至环坝路与大湖塘新区相接，北邻岭枫公路，距县客运中心（规划）仅800米，交通便利，位置优越，是较理想的商业、住宅用地，是房地产投资开发的黄金地段，极具发展潜力。
二、出让地块的基本情况和规划指标要求：
| 地块编号 | 出让地块总面积（㎡） | 出让地块总建筑面积（㎡） | 地块用途 | 使用年限 | 出 让 地 块 规 划 设 计 条 件 | 起始价（万元） | 增价幅度 | 保证金（万元） | | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑层数 | 建筑高度 | | 县城枫坑塘西-02、03地块 | 116668 | 221669 | 商 业住宅 | 40年70年 | ≤1.9 | ≤27% | 30％ | 多层不超过6层，高层不超过23层 | 总高度不得超过80米 | 14000 | 10万元及10万元的整倍数 | 2000 |
其中：地块商业建筑面积不超过18000平方米，该地块商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到30%以上，设置一定数量的公用临时停车位，地下车位应不少于总车位的60%。集中绿地面积不应小于3500平方米。
其他有关规划参数详见三门县城枫坑塘西－02、03地块设计要求及地块红线图。
三、竞买对象及资格：
中华人民共和国境内自然人、具有房地产开发资质的企业（法律另有规定者除外）均可报名竞买。
四、出让方式：
本次地块以整体出让，设底价，超过底价的，价高者得（地块价格含公证费，城市市政基础设施配套费、契税及其它费用由竞得人自行缴纳）。并根据报名截至时的报名情况确定上述宗地公开出让的具体方式（拍卖或挂牌）。竞买人达到三家以上（含三家）的，按拍卖方式出让；如竞买人不足三家时，则转入挂牌出让程序（拍卖公告时间折抵挂牌出让公告时间）。
出让方式将于2006年12月12日16时30分确定，并以书面形式通知竞买人。
五、公开出让地点、时间及截止期：
（一）拍卖出让时间及地点：
1、拍卖时间：2006年12月13日10时整。
2、拍卖地点：另行通知。
（二）挂牌出让时间、地点及截止期：
1、挂牌时间：2006年12月13日至2006年12月23日。
2、挂牌地点：三门县国土资源局一楼大门外公告栏（浙江省三门县海游镇交通路下洋巷6号）。
2、挂牌截止期：2006年12月23日16时30分整止。
六、报名时间、地点及要求：
1、报名时间：为2006年12月11日8时至2006年12月12日 16时30分整止。
2、报名地点：三门县国土资源局四楼土地利用科（浙江省三门县海游镇交通路下洋巷6号）。
3、报名时请携带并提供单位介绍信、企业营业执照副本、企业资质证书（原件及复印件）、企业法定代表人证明书、法定代表人身份证影印件或委托代理人本人身份证影印件、法定代表人授权委托书（个人竞买者为本人身份证复印件）等有效证件及法人印章，申请办理竞买手续。
4、报名时需缴纳竞买保证金人民币贰仟万元（不计息），竞买报名费500元，并索取相关出让文件。
5、委托竞买的，须经竞买人住所地公证部门办理有关授权委托公证手续。
七、其他事项：
1、土地出让金缴付：本次地块出让金分四期缴付。第一期:在双方签订《成交确认书》后当日，竞得人的2000万元保证金自动转抵土地出让金；第二期竞得人与出让人须在签订《成交确认书》后三个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，在双方签订《国有土地使用权出让合同》二个月内缴付土地出让金5000万元的款项；第三期在2007年6月16日前缴付（除第四期的1000万元人民币以外）的剩余土地出让金；第四期在政府进行该出让地块与大湖塘新区之间桥梁的开工建设之日起3日内，受让人付清1000万元出让金。
2、三门县人民政府负责做好该出让区块与大湖塘新区之间桥梁的建造（该桥以能通行小型汽车为标准），并在受让人签订《国有土地使用权出让合同》之日起10个月内开工建设。
3、竞得人须在本县登记注册房地产开发企业后，方可开发受让地块。
4、竞得人必须在2007年12月30前动工建设，2011年12月30日前完成（即竣工）。
5、本出让公告规定的出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。
八、银行帐户：
开户单位：三门县财政局
开 户 行：三门县工商银行
帐 号：1207071109049208067 |
联系方法：
联系地址：三门县国土资源局土地利用科
联系电话：0576－3332649
联 系 人：邵先生 、王先生
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竞投结果：
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三门县国土资源局
二OO六年十一月十三日
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