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张家港市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
张家港市挂[2020]经6号
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经张家港市人民政府批准，张家港市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 保证金 | 起始价 | 增价规则及幅度 | 定位 | （m2） | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | （年） | （万元） | （万元） | 2019-B05 | 金港镇绣山路北侧 | 6142.98 | 商业,其他商服用地 | 容积率≤3 | 建筑密度≤55% | 15%≤绿化率 | 40 | 500 | 2424 | 25（万元） | | 2019-B42 | 高铁新城规划化蝶路南侧 | 9042.32 | 商业,其他商服用地 | 容积率≤0.50 | 建筑密度≤35% | 10%≤绿化率 | 40 | 600 | 2971 | 30（万元） | | 2019-B43 | 高铁新城规划圆融路北侧 | 10062.07 | 商业,其他商服用地 | 容积率≤0.50 | 建筑密度≤35% | 10%≤绿化率 | 40 | 700 | 3306 | 35（万元） | |
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加网上竞买，申请人仅单独申请。具体详见《张家港市国有建设用地使用权公开出让须知》。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年02月29日至2020年03月19日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过张家港市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.224.76.18:8085/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年03月20日起至2020年03月30日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年03月30日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://221.224.76.18:8085/；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：2019-B05；
报名时间：2020年03月20日09时00分至2020年03月30日16时00分；
保证金缴纳时间：2020年03月20日09时00分至2020年03月30日16时00分；
挂牌时间：2020年03月20日9时至2020年03月31日10时30分；
2、地块编号：2019-B42；
报名时间：2020年03月20日09时00分至2020年03月30日16时00分；
保证金缴纳时间：2020年03月20日09时00分至2020年03月30日16时00分；
挂牌时间：2020年03月20日9时至2020年03月31日10时；
3、地块编号：2019-B43；
报名时间：2020年03月20日09时00分至2020年03月30日16时00分；
保证金缴纳时间：2020年03月20日09时00分至2020年03月30日16时00分；
挂牌时间：2020年03月20日9时至2020年03月31日10时15分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(二)土地出让流程1.公告：本出让公告发布时间为2020年2月29日至2020年3月19日。公告发布后，意向竞买人可通过网上交易系统下载网上出让文件，也可到张家港市土地储备中心处获取资料。2.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年3月20日上午9:00起至2020年3月30日下午16:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请，并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金，竞买申请人缴纳竞买保证金的账户必须与参与报名的CA数字证书名称一致。竞买人持CA登录网上交易系统上传下列文件（所有上传文件必须盖章）：（1）张家港市国有建设用地使用权网上竞买申请书；（2）张家港市国有建设用地使用权网上出让竞买报名表；（3）报名申请附件（需成立新公司的必须填报）；（4）授权委托书（需委托的必须填报）；（5）企业营业执照副本及法定代表人证明书；（6）法人身份证复印件、代理人身份证复印件;（7）地块特别说明要求提供的资格证明材料及其他相关材料。3.自由报价：网上交易系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2020年3月31日上午9:00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。4.限时竞价：本次挂牌截止时间为2020年3月31日上午10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。出让地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。本次公告地块限时竞价起始时间如下：3月31日10:00张地2019-B42号地块3月31日10:15张地2019-B43号地块3月31日10:30张地2019-B05号地块5.成交通知：网上挂牌出让成交后，网上交易系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件提交出让人进行竞买资格审查。6.成交确认：审查通过后，竞得人应在10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。7.签订出让合同：竞得人应在签订成交确认书后10个工作日内与张家港市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定要求支付土地出让金。（三）特别说明本次网上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《张家港市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。
八、联系方式与银行账户
联系地址：张家港市杨舍镇人民路18号
联系电话：0512-58693305
联系人：包峥华
开户单位：
开户行：
账号：
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联系方法：
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张家港市自然资源和规划局
2020年02月28日
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