土地公告

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浙江省杭州市国土资源局萧山分局挂牌出让十幅国有土地使用权

招标编号：TDGP－20100203

　　经杭州市萧山区人民政府批准，萧山区招投标管理办公室核准，萧山区招投标交易中心受杭州市国土资源局萧山分局的委托，决定以挂牌方式出让萧储〔2010〕5~14号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积[m2]	土地用途	竞买保证金	规划指标要求			出让年限[年]	投资强度要求	备注
编号	土地位置	土地面积[m2]	土地用途	竞买保证金	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限[年]	投资强度要求	备注
萧储（2010）5号	钱江世纪城I-03-2地块，东南临钱江二路，东北临I-02地块，西北临I-03-1地块，西南临I-03-4地块。	土地总面积12477平方米，其中出让土地面积12477平方米	商服用地	5200万元	地上4.0-4.5	40%以下	30%	40年	建设规模必须符合国家和杭州市萧山区的有关规定，项目须经萧山区发展和改革局批准。	以净地出让
萧储（2010）6号	钱江世纪城I-03-3地块，西北临钱江一路，东北临I-03-1地块，东南临I-03-4地块，西南临之江西路绿化带。	土地总面积13249平方米，其中出让土地面积13249平方米	商服用地	2320万元	地上4.0-4.5	40%以下	30%	40年
萧储（2010）7号	钱江世纪城I-03-4地块，东南临钱江二路，西南临之江西路绿化带，西北临I-03-3地块，东北临I-03-2地块。	土地总面积13744平方米，其中出让土地面积13744平方米	商服用地	2440万元	地上4.0-4.5	40%以下	30%	40年
萧储（2010）8号	钱江世纪城A-07（1）地块，东北临之江东路，西北临钱江一路，西南临规划道路，东南临A-07（2）地块。	土地总面积13741平方米，其中出让土地面积13741平方米	商服用地	2410万元	地上4.5-5.0	35%以下	30%	40年
萧储（2010）9号	钱江世纪城E-11地块，东临广场路，西南临公园东路，北临盈丰中心小学。	土地总面积29284平方米，其中出让土地面积29284平方米	商服用地	4910万元	地上4.0-6.0	30%以下	30%	40年
萧储（2010）10号	钱江世纪城H-05地块，东南至H-08-1地块，西南至H-12地块，东北至公园东路，西北至市政路。	土地总面积12905平方米，其中出让土地面积12905平方米	商服用地	2640万元	7.0-8.0	45%以下	20%	40年
萧储（2010）11号	钱江世纪城H-08-1地块，东南至H-08-2地块，西南至H-13地块，东北至公园东路，西北至H-05地块。	土地总面积10863平方米，其中出让土地面积10863平方米	商服用地	2070万元	5.0-6.0	45%以下	20%	40年
萧储（2010）12号	钱江世纪城H-07-3地块，东南至广场路，西南至H-07-2，东北至H-17，西北至H-18。	土地总面积12549平方米，其中出让土地面积12549平方米	商服用地	2380万元	5.0-6.0	45%以下	20%	40年
萧储（2010）13号	钱江世纪城G-03地块，东南至规划支路，西南至公园西路，东北至规划中央公园支路，西北至G-02地块。	土地总面积17157平方米，其中出让土地面积17157平方米	商服用地	3350万元	6.0-7.0	45%以下	20%	40年
萧储（2010）14号	钱江世纪城I-02-1地块，东至钱江二路，南至I-03地块，西至钱江一路，北至公园西路。	土地总面积27800平方米，其中出让土地面积27800平方米	商服用地	4970万元	4.0-4.5	35%以下	30%	40年

　　
　　上述地块的其他条件及挂牌出让起始价详见挂牌文件。上述地块发证面积以实测为准。
　　
　　二、竞买人资格及要求
　　
　　1、参加萧储〔2010〕5号地块的竞买人资格：（一）竞买人必须是注册资本在1000万美元以上（含1000万美元）的中外合资企业，同时引进浙江省外上市公司区域总部二家以上（含二家），并已签署入驻意向书；（二）竞买人取得土地后6个月内必须将工商税务注册地迁入钱江世纪城，在10个月内新注入外资1000万美元以上（含1000万美元）。
　　
　　2、参加萧储〔2010〕6号地块的竞买人资格：（一）必须是拥有省级出口名牌和国家级驰名商标的企业；（二）竞买人取得土地后6个月内必须将工商税务注册地迁入钱江世纪城。
　　
　　3、参加萧储〔2010〕7号地块的竞买人资格：（一）必须是注册外资资本额在4000万美元以上（含4000万美元），实到外资资本额1000万美元以上，其中合资企业中方为2008年度销售收入超19亿元人民币的中外合资企业；（二）竞买人取得土地后6个月内必须将工商税务注册地迁入钱江世纪城，在10个月内新注入外资1000万美元。
　　
　　4、参加萧储〔2010〕8号地块的竞买人资格：（一）竞买人必须是在中国境内承办过3次以上（含3次）大型游乐活动（单次在50万人次以上）经历的企业与其控股的股份有限公司联合竞买；（二）竞买人取得土地后6个月内必须将工商税务注册地迁入钱江世纪城。
　　
　　5、参加萧储〔2010〕9号地块的竞买人资格：（一）竞买人必须是注册资本在人民币5000万元以上（含5000万元），具有房地产开发资质和市场经营管理范围的企业；（二）竞买人取得土地后6个月内必须将工商税务注册地迁入钱江世纪城。
　　
　　6、参加萧储〔2010〕10号地块的竞买人资格：（一）竞买人必须是注册外资资本额在2000万美元以上（含2000万美元），实到外资资本额400万美元以上，其中合资企业中方为2008年度年销售收入超8亿元人民币的中外合资企业；（二）竞买人取得土地后6个月内必须将工商税务注册地迁入钱江世纪城。在10个月内新注入外资在1000万美元以上（含1000万美元）。
　　
　　7、参加萧储〔2010〕11号地块的竞买人资格：（一）竞买人必须是国家级重点高新技术企业，且与国家级科研机构联合成立产业研发中心并已签订协议。（二）竞买人取得土地后6个月内必须将工商税务注册地迁入钱江世纪城。
　　
　　8、参加萧储〔2010〕12号地块的竞买人资格：（一）竞买人必须是2008年度实现销售收入12亿元人民币以上（含12亿元）并控股1家以上（含1家）注册资本1000万美元以上（含1000万美元）的中外合资国家级高新技术企业的集团企业。（二）竞买人取得土地后6个月内必须将工商税务注册地迁入钱江世纪城。
　　
　　9、参加萧储〔2010〕13号地块的竞买人资格：（一）竞买人必须引进2家以上（含2家）国家级信息单位和2家以上（含2家）境内外上市公司设立区域总部并已签订入驻意向书。（二）竞买人取得土地后6个月内必须将工商税务注册地迁入钱江世纪城。
　　
　　10、参加萧储〔2010〕14号地块的竞买人资格：（一）竞买人必须引进《2009年中国大企业集团竞争力500强》前十位企业1家以上（含1家），“2008年中国民营企业500强”前100位企业5家以上（含5家），并均已签订入驻意向书；引进省级非盈利性社会团体机构入驻，项目必须省级冠名。（二）竞买人取得土地后6个月内必须将工商税务注册地迁入钱江世纪城。
　　
　　凡符合萧储〔2010〕5~14号地块挂牌出让文件要求的竞买人，可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买者必须各自符合地块竞买资格要求。但法律法规对申请人另有限制的除外。
　　
　　竞得人拟成立新公司进行开发建设的，应按萧建设房（2008）24号文件执行，于交易中心窗口报名时一并申请，并在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，事后由交易中心将竞得人原提交的备案申请表交由杭州市国土资源局萧山分局。竞得人在土地成交后2个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。竞得人在新公司中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。
　　
　　报名截止日前，凡竞买人有欠缴土地出让金情况记录的（含关联企业），不得参加本次挂牌出让活动。
　　
　　土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。
　　
　　三、竞得人的确定
　　
　　本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
　　
　　四、挂牌文件的获取
　　
　　本次挂牌出让2010年2月11日公告。挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。
　　
　　申请人可于2010年2月20日至2010年3月10日（工作日），到杭州市萧山区招投标交易中心(以下简称挂牌人)的土地交易窗口获取挂牌出让文件。
　　
　　五、竞买申请
　　
　　竞买人可于2010年2月20日至2010年3月10日16时（工作日）止，到杭州市萧山区招投标交易中心的土地交易窗口提交书面申请。
　　
　　六、竞买人资格审查
　　
　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由挂牌人在2010年3月10日16时（工作日）前发出《竞买资格确认书》，确认竞买资格。
　　
　　七、交纳竞买保证金金额及截止时间
　　
　　1、萧储〔2010〕5号地块保证金为人民币2200万元整（用汇票缴纳）；
　　
　　2、萧储〔2010〕6号地块保证金为人民币2320万元整（用汇票缴纳）；
　　
　　3、萧储〔2010〕7号地块保证金为人民币2440万元整（用汇票缴纳）；
　　
　　4、萧储〔2010〕8号地块保证金为人民币2410万元整（用汇票缴纳）；
　　
　　5、萧储〔2010〕9号地块保证金为人民币4910万元整（用汇票缴纳）；
　　
　　6、萧储〔2010〕10号地块保证金为人民币2640万元整（用汇票缴纳）；
　　
　　7、萧储〔2010〕11号地块保证金为人民币2070万元整（用汇票缴纳）；
　　
　　8、萧储〔2010〕12号地块保证金为人民币2380万元整（用汇票缴纳）；
　　
　　9、萧储〔2010〕13号地块保证金为人民币3350万元整（用汇票缴纳）；
　　
　　10、萧储〔2010〕14号地块保证金为人民币4970万元整（用汇票缴纳）。
　　
　　交纳竞买保证金的截止时间分别为：
　　
　　萧储〔2010〕5~14号地块：2010年3月10日16时。
　　
　　帐户名称：杭州市萧山区财政局汇缴专户
　　
　　联系人：杨静
　　
　　联系地址：杭州市萧山区财政局5楼5012室
　　
　　联系电话：0571-82752995
　　
　　八、挂牌地点及时间
　　
　　本次国有建设用地使用权挂牌地点为：杭州市萧山区金城路535号萧山区办事服务中心三楼、萧山区招投标交易中心的土地交易窗口。
　　
　　地块挂牌时间和截止时间分别为：
　　
　　萧储〔2010〕5~14号地块：2010年3月3日至2010年3月12日14时30分（工作日）止。
　　
　　九、其他需要公告的事项
　　
　　1、挂牌期限届满，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
　　
　　2、涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大变动，补充公告发布时间距挂牌活动开始时间少于20日的，挂牌活动时间相应顺延。

联系方法：

　　出让人：杭州市国土资源局萧山分局
　　
　　联系人：高小姐
　　
　　联系地址：杭州市萧山区育才北路508号
　　
　　联系电话：0571-82717509
　　
　　挂牌人：杭州市萧山区招投标交易中心
　　
　　联系人：王小姐
　　
　　联系地址：杭州市萧山区金城路535号萧山区办事服务中心三楼、萧山区招投标交易中心的土地交易窗口
　　
　　联系电话：0571－82899310
　　
　　传真：0571－82899310

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杭州市萧山区招投标交易中心
2010年2月11日