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常熟市集体土地使用权挂牌公告
常土工挂示[2013]字第14号
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根据《中华人民共和国土地管理法》、苏州市政府《苏州市农村集体存量建设用地使用权流转管理暂行办法》及《苏州市工业项目用地公开交易暂行办法的通知》，并参照江苏省政府《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）》等有关法律、法规，受海虞镇肖桥村村民委员会、沙家浜镇常昆村村民委员会、虞山镇苏峰村村民委员会、碧溪街道办事处中南村村民委员会委托，经常熟市人民政府批准，定于2013年5月31日～2013年6月14日在常熟市土地交易所，对以下宗地进行公开挂牌流转，现将有关事项公告如下：
一、挂牌流转地块的基本情况、规划指标及交易有关规定
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地块编号 | 地块位置 | 土地面积（㎡） | 地块用途 | 产业门类 | 投资强度 | 规划指标 | 使用年限（年） | 起始价（元/㎡） | 竞买保证金（万元） | 增价规则及幅度（竞买报价必须高于最新挂牌价格） | 备注 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 企业内部行政办公及生活服务设施比例 | 2013G041 | 海虞镇肖桥村海纳路北侧、常熟市百福机械有限公司西侧 | 6523 | 工业 | 纺织服装、鞋、帽制造业 | 不低于350万元/亩或不低于50万美元/亩 | 0.8-2.0 | ≤60% | 10%-20% | ≤7% | 50 | 298 | 40 | 每次每平方米递增2元或2元的整数倍 | | 2013G042 | 沙家浜镇常昆村中兴路以西、复兴路以北 | 6896 | 工业 | 仪器仪表及文化、办公用机械制造业 | 不低于350万元/亩或不低于50万美元/亩 | 0.8-2.0 | ≤60% | 10%-20% | ≤7% | 50 | 298 | 45 | 每次每平方米递增2元或2元的整数倍 | | 2013G043 | 江苏省常熟高新技术产业开发区银丰路以西、金门路以南 | 17171 | 工业 | 电气机械及器材制造业 | 不低于350万元/亩或不低于50万美元/亩 | ≥0.8 | ≤55% | 10%-20% | ≤7% | 50 | 315 | 110 | 每次每平方米递增2元或2元的整数倍 | | 2013G044 | 碧溪新区支东路以西、万和路以南 | 11163 | 工业（集宿用房） | | | 2.8-3.3 | ≤50% | | | 50 | 871 | 195 | 每次每平方米递增2元或2元的整数倍 | 地块使用权不得分割销售或分割转让。 |
二、土地挂牌流转对象：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人（法律、法规另行规定的除外）均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。
三、土地挂牌流转详细情况和具体要求，见土地挂牌流转文件。申请人可于2013年5月21日～2013年6月13日到常熟市土地交易所（市行政服务中心三楼94号窗口）按规定申领。
四、挂牌交易报名、交易时间及挂牌交易地点：
1、报名时间：申请人于2013年5月31日～2013年6月13日上午8：30-11：00，下午13：00-16：00（双休日、节假日除外）到常熟市土地交易所（市行政服务中心三楼）提交资格审查材料、申请报名，并按规定交纳竞买保证金。资格审查材料应包括：（1）竞买申请书；（2）公司营业执照副本或经审查确认的复印件；（3）法定代表人证明书以及法定代表人身份证复印件；（4）若法定代表人委托代理人代办的，必须出具法定代表人的授权委托书及受托人的身份证复印件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）个人竞买须提交有效身份证明。
2、交易报价时间：2013年5月31日～2013年6月14日下午3时（双休日、节假日除外）。
3、交易地点：挂牌交易地点设在常熟市土地交易所（市行政服务中心三楼）。
五、缴纳保证金要求
在常熟市注册的企业，竞买保证金为银行本票或常熟市银行出具的至交易报名截止之日即时可兑现的银行承兑汇票；不在常熟市注册的企业竞买保证金为中资银行出具至交易报名截止之日即时可兑现的的银行汇票。
六、本次挂牌交易不接受以电话、电传、电子邮件及邮寄等方式进行的竞买，本次挂牌交易采取价高者得的办法确定竞得人。
七、挂牌时间截止前1小时停止更新挂牌价格，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、其他需要公告事项
（一）竞得人领取《成交确认书》后，需持《成交确认书》到环保、发改委（商务局）等部门办理相关手续。在规定时间内持相关部门的批准文件到国土部门签订《集体土地使用权流转合同》及领取建设用地批准书。根据《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）》规定，办理环评、项目审批（或核准）文件的时限为：
（1）由国家环境保护总局负责环境影响评价审批或者由国家发展和改革委员会负责审批（或核准）的工业项目，时限为12个月，情况特殊的，由省国土资源厅会省有关部门确定；
（2）由省环境保护厅负责环境影响评价审批或者由省级投资行政主管部门负责审批（或核准）的工业项目，时限为9个月；
（3）由市、县级环境保护行政主管部门负责环境影响评价审批或者由市、县级投资行政主管部门负责审批（或核准）的工业项目，时限为6个月。
自取得《成交确认书》之日起，竞得人未能在以上时限内取得项目环境影响评价审批和项目审批（或核准）文件的，所支付的保证金按50%予以退还（不计利息）。
（二）公告中所涉及的外币与人民币的比价，按到帐前一日中国人民银行公布的外币与人民币的比价的中间价计算。
九、联系方式及保证金银行账户
地址：常熟市海虞北路48号（市行政服务中心三楼94号窗口）
联系人：朱维钧张佳萍
咨询电话：（0512）5277647352821072邮编：215500
E-mail:csydk@163.com、Csstdjys@163.com
Pagehome:http://www.cslr.gov.cn
保证金帐号：
人民币保证金帐号：
银行名称：常熟市农行营业部帐号名称：常熟市土地交易所银行帐号：523501040600111
外汇保证金托管帐户：
开户行：常熟市农行营业部户名：常熟市土地交易所帐号：10523514040023507 |
联系方法：
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常熟市国土资源局
2013年5月11日
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