土地公告

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苏州市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

2011年第2号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对六宗苏州市区地块组织进行公开挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
　　
　　一、地块位置及规划指标概况

序号	地块位置	编号	面积（平方米）	用途	出让年限	规划技术指标			起报价元/㎡	定销房售价元/㎡	保证金万元
序号	地块位置	编号	面积（平方米）	用途	出让年限	容积率	建筑密度	绿地率	起报价元/㎡	定销房售价元/㎡	保证金万元
1	平江区平海路南、江星路东	苏地2011-G-2号	21045.8	城镇住宅用地	70	按照批准方案			2816	5900	1190
2	平江区苏站路南、江宇路东	苏地2011-G-3号	61019.2	城镇住宅用地	70	按照批准方案			3391	定销商品房6300定销商业房8800	4140
3	高新区狮山街道横山路南、黄浦街延伸段西	苏地2011-G-4号	13409.6	城镇住宅用地	70	＞1 ≤2.30	≤20%	≥30%	750	3200	200
4	高新区狮山街道环山河绿化带北、黄浦街延伸段东	苏地2011-G-5号	13543.1	城镇住宅用地	70	＞1 ≤1.80	≤20%	≥30%	710	3200	200
5	高新区浒关镇保丰路南、宏发路西	苏地2011-G-6号	41880.9	城镇住宅用地	70	＞1 ≤1.6	≤20%	≥30%	650	3200	550
6	高新区枫桥街道华山路北、康佳花园西	苏地2011-G-7号	19588.2	城镇住宅用地	70	＞1 ≤2.2	≤25%	≥30%	730	3200	300

　　
　　二、起报价组成
　　
　　以上地块起报价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费。具体各项行政规费详见挂牌竞价文件。
　　
　　三、国有建设用地挂牌竞价出让受让对象
　　
　　1、苏地2011-G-2号、苏地2011-G-3号地块为市政府建造的定销商品房，为确保工程如期完成，地块受让人还须符合以下条件：
　　
　　（1）在苏州市区已注册的二级以上资质（含二级和暂定二级）的房地产开发企业；
　　
　　（2）在苏州市区近五年已累计开发建筑面积8万平方米以上。
　　
　　2、苏地2011-G-4号、苏地2011-G-5号、苏地2011-G-6号、苏地2011-G-7号地块为苏州高新区管委会建造的动迁安置房项目，根据苏府[2009]38号专题会议纪要精神，地块受让人应为全资国有公司。
　　
　　有意受让上述地块者报名时须提供相应证明材料。
　　
　　四、挂牌出让有关事项
　　
　　1、挂牌时间和地点：
　　
　　本次国有建设用地挂牌地点设在苏州市土地储备中心地产经营处。
　　
　　详细地址：苏州市干将西路980号地产大厦8楼813办公室。
　　
　　挂牌时间：2011年5月3日上午9点起至2011年5月23日下午5时止工作日内。
　　
　　2、挂牌竞价出让应价的方式和竞价时间：
　　
　　有意受让国有建设用地者，可在本公告明确后的挂牌期间内，持营业执照副本、法定代表人证明书和法人代表身份证影印件，及其他相应证明材料，到市土地储备中心地产经营处报名应价，并向市土地储备中心缴纳应价保证金，应价金额必须在公告的起报价以上（含起报价）。至应价截止时间，若仅有一意向受让人应价，该应价人即为受让人。若有二人或二人以上应价的，将于2011年5月24日下午1点30分在干将西路980号地产大厦四楼拍卖大厅进行竞价。对未取得土地使用权的竞买人的应价保证金，在挂牌竞价结束后的第2个工作日后开始办理退款手续，保证金不计利息。
　　
　　3、地块受让人的确定方式：
　　
　　苏地2011-G-2号和苏地2011-G-3号地块土地受让人的确定，均采用设定最高报价，当挂牌竞价未到最高报价时，以价高者得的方式确定受让人；当挂牌竞价至最高报价时竞价主持人宣布不再继续竞价，在该地块原报名参与者愿意接受最高报价的前提下，采用现场抽签方式确定该地块的受让人。苏地2011-G-2号地块的最高报价土地单价为3129元/平方米,总价为6585万元；苏地2011-G-3号地块的最高报价土地单价为3768元/平方米,总价为22992万元。
　　
　　苏地2011-G-4号、苏地2011-G-5号、苏地2011-G-6号、苏地2011-G-7号地块，至挂牌竞价应价截止时间，有两人或两人以上应价的，以竞价方式按最高报价确定土地受让人，若仅有一意向受让人应价，该应价人即为受让人。
　　
　　4、特别说明：
　　
　　本次挂牌公告地块的特别说明事项详见挂牌文件。
　　
　　五、咨询及资料索取
　　
　　有关本次挂牌竞价出让国有建设用地的具体组织和情况咨询，由苏州市国土资源局委托苏州市土地储备中心负责。本次国有建设用地挂牌竞价出让备有书面资料，敬请参与者于本公告发布三日后与苏州市土地储备中心地产经营处联系、咨询并索取。本次挂牌地块详细资料，也可在互联网上查阅。网址：http://www.tdcb.suzhou.gov.cn、www.szgtj.gov.cn。
　　
　　特此公告
　　
　　

联系方法：

　　咨询电话：0512-65212770、0512-65212776、0512-65212826；
　　
　　传真：0512-68633222；
　　
　　联系人：汪钧、赵亚军、彭宅记、朱敏。
　　
　　苏州市土地储备中心地址：苏州市干将西路980号地产大厦。
　　
　　

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苏州市国土资源局
二○一一年五月三日