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江苏苏州市国土资源局出让国有土地使用权拍卖公告
2005年第4号
　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对十四幅苏州市区地块组织进行公开拍卖出让。现将有关事宜公告如下：

　　一、地块位置及规划指标概况

序号地块位置编号面积(平方米)用途出让年限容积率建筑密度绿地率起拍价元/㎡
1平江区东环路西、莫邪路东、塘坊苑小区以北苏地2005-B-2620164商业办公40年≤3.0＜50%≥30%4500
2沧浪区阊胥路东、品珍福地酒店南侧苏地2005-B-273735.6商业40年＜1.5＜35%＞25%7600
3金阊区广济南路8号(红菱小区北侧)苏地2005-B-2813439.5居住70年＜2.5＜25%≥37%4300
4金阊区虎新路2号(原园林技校、绿发公司)苏地2005-B-292337.7商业40年＜1.4＜40%≥30%7500
12341.5居住70年＜0.6＜30%≥37%2300
3797居住70年＜1.0＜30%≥37%2800
5平江区三星路99号(原市气象局办公地)苏地2005-B-305251.9居住70年＜0.8≤25%≥37%3200
6平江区西大营门57号(原林机厂)苏地2005-B-3142051.4居住70年＜0.8＜35%≥30%4000
7吴中区天灵路北侧、东吴南路东侧(服装城)苏地2005-B-3214489.8居住商业70年40年<2.0<35%>30%1875
8吴中区天灵路北侧、枫津路西侧(服装城)苏地2005-B-3320369.3居住商业70年40年<2.0<35%>30%1875
9高新区东诸镇青山路东、科普路南苏地2005-B-34102119.8居住70年≤1.4≤30% ≥35%1508
10高新区兴贤路北、建林路东苏地2005-B-3564835.2居住60%商业40%70年40年居住部分≤1.1商业部分≤1.4居住部分≤30%商业部分≤55%居住部分≥35%商业部分≥20%1825
11高新区大同路南、文昌路西苏地2005-B-3610617.2商业办公40年≤1.8≤30% ≥30%1700
12高新区大同路南、312国道东苏地2005-B-3713551.8商业办公40年≤1.6≤30% ≥35%1515
13高新区长江路西、312国道南苏地2005-B-3817224.1商业40年≤1.5≤50% ≥30%1820
14高新区长江路西、竹园路南苏地2005-B-3928264.2居住70年≤2.5≤30% ≥35%4525


　　二、起拍价组成

　　以上地块起拍价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费。（具体各项行政规费详见拍卖文件）

　　三、土地拍卖出让受让对象

　　中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可按有关规定申请获得房地产开发资质。

　　四、拍卖出让有关事项

　　1、拍卖时间和地点：

　　本次土地拍卖因地块较多，分上、下午二场举行，具体地块拍卖的顺序及时间，待报名结束后2005年10月10日上午通知各参加土地竞买的单位和个人。

　　拍卖时间：2005年10月11日上午9点整；2005年10月11日下午2点整。

　　拍卖地点：苏州市会议中心丰乐厅；

　　地址：苏州市道前街100号。

　　2、拍卖报名时间和地点：

　　报名时间：2005年9月19日起至2005年10月9日下午5时止工作日内。
报名地点：苏州市干将东路749号永鼎大厦6楼苏州市土地储备中心地产经营科。

　　3、特别说明：

　　（1）、苏地2005-B-28号地块为带条件拍卖，土地竞得者无偿提供给原土地使用者（南京军区第四房地产管理分局）5000平方米建筑面积的住房、40个车位及5000平方米住房市场总价3%的物业维修基金，具体套型面积、数量、位置详见拍卖文件。

　　（2）、苏地2005-B-34号地块，位于高新区东诸镇青山路东、科普路南，土地面积为102119.8平方米，该地块为带方案拍卖出让，地块竞得者须参照市规划局高新区规划分局批准的《苏州科技城住宅规划方案》实施。

　　本次土地拍卖，以宗地为单位，至报名截止日，如每宗地报名参拍者在3个以下（不含3个）的，出让供地方式将由土地拍卖改为挂牌竞价方式，拍卖公告时间相应折抵挂牌公告时间，同时重新确定土地挂牌起报价。届时，苏州市土地储备中心将会逐一通知到有关报名单位或个人，该地块的土地挂牌竞价出让将于2005年10月12日下午1点30分进行。挂牌竞价出让会场地址在苏州市干将东路749号苏州市土地交易中心三楼拍卖厅。

　　五、咨询及资料索取

　　有关本次拍卖出让土地的具体组织和情况咨询，由苏州市国土资源局委托苏州市土地储备中心负责，拍卖文件于本公告发布一周后在上述地点索取。

　　本次拍卖地块详细资料，也可在互联网上查阅。网址：http://www.tdcb.suzhou.gov.cn、www.landsz.com、www.cnestate.com。

联系方法：

　　咨询电话：0512—65212770、0512—65212826；传真：0512—65212799；联系人：汪钧、孙浩赣、仲明东、陈璧丽、朱敏。苏州市土地储备中心地址：苏州市干将东路749号永鼎大厦6楼。

　　同时各区地块情况还可以向所在区的土地部门进行咨询，具体的联系方式如下：
　　吴中区（B32-B33） 联系人：封乐； 联系电话：65133952
　　高新区（B34-B39） 联系人：李福男； 联系电话：68251888-1090

竞投结果：

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苏州市国土资源局
2005年9月9日





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