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磐安县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
磐国土出（经）2021021-1
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经磐安县人民政府批准，磐安县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让磐安云山省级旅游度假区黄称岩地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况
土地位置 | 土地面积（㎡） | 土地用 途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 出让年限（年） | 竞买保证金（万元） | 起始价（元/平方米） | 磐安云山省级旅游度假区黄称岩地块 | 48534.2 | 商业设施用地、住宅用地 | 1.3-1.35 | 40%-50% | ≥10% | 40年、70年 | 3000 | 1147（设有保留价） |
该宗地拟按现状条件拍卖出让，1.主要用于酒店建设及其与酒店配套的住宿、娱乐、会议、餐饮等功能。同时配套住宅开发，禁止建设单幢别墅。允许合理利用地下空间用于人防、停车及消防、水电等配套设施。作为人防、设备用房、车库和储藏室用途的，不计入容积率，作为其他用途的，计入容积率。竣工规划核实后不得改变地下空间用途。2.商业建筑面积（计容）不少于总计容面积的51%,自持商业建筑面积不得少于总计容建筑面积的30%，其余商业部分经营三年后可分割销售。3.酒店要求中标业主单位自持经营。4.用地范围详见红线图，其他详见《磐安云山省级旅游度假区黄称岩地块规划设计条件书》、《磐安云山省级旅游度假区黄称岩地块国有建设用地出让建设条件书》等相关文件。
二、受让对象为中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均应独立申请。申请人应具备的其他条件：
法律、法规、规章另有规定及在本县尚有无故拖欠国有建设用地使用权招拍挂出让金、违约金等违约行为和无故拖欠财政资金或税费并被列入黑名单的，不得参加本次竞买活动。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上拍卖出让活动。
五、出让时间安排
1.公告时间：2021年5月19日至2021年6月7日。
2.报名时间：2021年6月8日10:00至2021年6月9日16:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2021年6月9日16:00时）。
3.拍卖时间：2021年6月10日10:00时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
六、其他事项：
1.如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证）。办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
2.咨询电话：周先生,13967968353（658353）。
3.本地块竞得入选人应在网上交易结束5个工作日内，持竞得入选人通知书等相关资料到磐安县自然资源和规划局进行竞得资格审核。审核通过后，竞得入选人转为正式竞得人，当场签订《网上交易成交确认书》，并在确认书签订之日起5个工作日内与土地出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》，在拍卖截止之日起30日内交清全部土地出让金。其竞买保证金按出让金总额的20%转为出让合同定金，其余转为出让金。审核不通过或未按时签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，竞得结果不生效，其竞得入选人资格丧失，出让人有权不予退还竞买保证金。未中标者的保证金在投标结束后2个工作日内不计息退还。
4.土地开发程度：现状（按现状条件交地）。
5.本地块中标后开发前受让人需按规范自行做好地质灾害防治工作，项目建设过程中产生的砂石料，除项目自用部分外，依照《磐安县人民政府关于加强工程项目砂石资源管理的实施意见》（磐政〔2020〕57号）执行。
6.土地出让后应按照施工图报审时的人防法规执行人防政策。
7.本次出让信息可在中国土地市场网（网址：http://www.landchina.com）、磐安县人民政府网（网址：http://panan.gov.cn）或磐安公共资源交易网（网址：http://www.panan.gov.cn/col/col1229170794/index.html）查询。
8.其他事项详见拍卖须知。
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联系方法：
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竞投结果：
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磐安县自然资源和规划局
金华市公共资源交易中心磐安县分中心
2021年5月18日
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