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仙居县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
仙土资告字〔2021〕41号
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经仙居县人民政府批准，仙居县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让安洲街道一幅国有建设用地的使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地编号 | 土地位置 | 出让面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 起始价 | 竞买保证金 | (㎡) | 建筑密度 | 容积率 | 绿地率 | (万元) | (万元) | G2021424 | 仙居县和家园东侧地块 | 32401 | 城镇住宅用地，兼容旅馆用地、零售商业用地 | ≤35% | >1.0且≤1.15 | ≥30% | 住宅70年，旅馆用地、零售商业40年 | 29379 | 5876 | | 建设项目规划条件和建设要求:1、详见仙自然资规条〔331024202100025〕号《建设用地规划设计条件》。2、本地块南侧3443平方米土地需安排回购。3、具体回购位置、回购面积、回购价格等约定按《和家园东侧地块项目建筑回购协议书》的要求执行。 |
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（在仙居县范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外）,申请人应单独申请参加竞买，不能联合申请竞买。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“竞价+竞返还住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定最高限价38179万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报返还住宅建筑面积阶段，并以竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。超过最高限价后所竞返建筑面积的土地、建安等成本由开发企业承担，不计入房价备案组价成本。以竞报返还住宅建筑面积竞得本宗地土地使用权的，竞得人需在《成交确认书》签订后10个工作日内与浙江省仙居县土地储备中心签订《移交监管协议书》。
竞得入选人须5个工作日内，到仙居县自然资源交易中心接受资格审查，通过资格审查后即视为成交，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》；竞得人须在签订《网上交易成交确认书》后10个工作日内，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。非仙居县房地产企业须在1个月内在仙居县内按有关规定注册成立具有相应资质的新公司，并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。同时与西灿村股份经济合作社签订《和家园东侧地块项目建筑回购协议书》。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加该地块的网上拍卖出让活动。
办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、出让时间安排
（一）公告时间：2021年12月23日至2022年1月12日
（二）报名时间：2022年1月11日8时至2022年1月12日16时（竞买保证金缴纳截止时间：2022年1月12日16时）
（三）拍卖时间：2022年1月13日9时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
六、未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖结束2个工作日内退还，不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。
竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内到税务部门缴纳出让金总额50%(含定金50%),余额部分在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月全部付清(不计息)。
七、其他需要公告的事项
（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价（保留价）。
（二）本次国有建设用地使用权拍卖出让土地交付时间为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内。
（三）如本次出让地块未能成交，将由我局组织再次出让。
八、联系方式
（一）仙居县自然资源和规划局：0576-87771500、87716505、87822156
（二）系统网络技术咨询：18627599793，18932430170
咨询时间：工作日上午8:00-11:30，下午14:30-17:00
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联系方法：
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仙居县自然资源和规划局
2021年12月23日
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