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仙居县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
仙土资告字〔2022〕3号
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经仙居县人民政府批准，仙居县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让位于仙居县公安局北侧26米规划路西侧一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 出让面积 | 主要土地使用条件 | 土地用途 | 出让年限 | 出让起始价 | 竞买保证金 | （m2） | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | (万元) | (万元) | G2021439 | 仙居县公安局北侧26米规划路西侧地块 | 34037 | >1.0且≤2.3 | ≤35% | ≥30% | 城镇住宅用地、零售商业用地 | 城镇住宅用地70年、零售商业用地40年 | 4705 | 950 | 备注 | 1、本项目带批准的建筑规划设计方案出让。本地块所有的建筑物、构筑物由仙居县乐安资产经营管理有限公司回购。 | | 2、根据仙政函［2021］182号批复和回购协议本项目回购情况：①本项目建筑实行全回购用于拆迁安置。②地上建筑面积回购价格为4500元/平方米，地下车库约652个，回购价格8万元/个。③本项目带批准的建筑规划设计方案出让，项目建设期为36个月。④付款方式：A项目整个地下工程施工至±0.000后30天内支付购房款的30%；B房屋全部建至3层以上后30天内支付购房款的15%；C房屋全部结顶并经中间验收合格后30天内支付购房款的15%；D小区综合验收合格并交付房屋后90天内支付购房款的30%；E小区综合验收合格并交付房屋后12个月内以乙方提供的房屋竣工验收实测面积为依据付清扣除总费用1%为质保金后的剩余购房款，扣除的质保金均分三年返还。 |
其他需要说明的宗地情况：
1、受让人要自交付土地之日起2个月内开工建设，自开工之日起36个月内完成宗地内项目施工建设并申请竣工验收。建筑高度、建筑后退、建筑风貌等其他规划指标和土地使用要求详见《建设项目规划条件通知书》、《建设协议》和出让文件内的出让须知、合同样本等。
2、本项目带批准的建筑规划设计方案出让。本地块所有的建筑物、构筑物由仙居县乐安资产经营管理有限公司回购，土地受让方须按仙居县乐安资产经营管理有限公司的要求进行建设，建设详细要求见本出让地块的《建设协议》。具体可详询应先生，联系电话13958516500。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合法律法规和出让文件要求的，均可申请参加竞买，不能联合申请竞买。
除仙居县内具备本宗地土地开发资质的申请人外，其他申请人竞得土地和连同土地一并出让的建筑物的，须自《成交确认书》签订之日起60日内在仙居县内投资成立具有独立法人资格和相应开发资质的新公司进行开发利用建设。竞得人在新公司中的出资比例须达到51%。须成立新公司开发本宗地的申请人应在网上交易系统“竞买申请”内承诺明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。新公司的成立时间、竞得人在新公司中的出资比例须符合出让公告的要求，并与“竞买申请”内的承诺一致。
申请人应具备的其他条件：在本县还有土地出让金尚未缴清的竞买意向人须在提交竞买申请前缴清土地出让金。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“竞价+竞返还住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定最高限价6105万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报返还住宅建筑面积阶段，并以竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。超过最高限价后所竞返建筑面积的土地、建安等成本由开发企业承担，不计入房价备案组价成本。
竞得入选人须5个工作日内，到仙居县自然资源交易中心接受资格审查，通过资格审查后即视为成交，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》；竞得人须在签订《网上交易成交确认书》后10个工作日内，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加该地块的网上拍卖出让活动。
办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、出让时间安排
（一）公告时间：2022年1月14日至2022年2月8日
（二）报名时间：2022年2月9日8时至2022年2月10日16时（竞买保证金缴纳截止时间：2022年2月10日16时）
（三）拍卖时间：2022年2月11日9时10分。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
六、未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖结束2个工作日内退还，不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。
竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内到税务部门缴纳出让金总额50%,余额部分在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起2个月全部付清(不计息)。
七、其他需要公告的事项
（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价（保留价）。
（二）本次国有建设用地使用权拍卖出让土地交付时间为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内。
（三）如本次出让地块未能成交，将由我局组织再次出让。
八、联系方式
（一）仙居县自然资源和规划局：0576-87771500、87716505、87822156
（二）系统网络技术咨询：18627599793，18932430170
咨询时间：工作日上午8:00-11:30，下午14:30-17:00
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联系方法：
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竞投结果：
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仙居县自然资源和规划局
2022年1月14日
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