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江苏省苏州市国土资源局国有土地使用权挂牌竞价出让公告
2004年第1号
　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对三幅苏州市区地块组织进行公开挂牌竞价出让。现将有关事宜公告如下：

　　一、挂牌竞价地块基本情况及规划指标概况

地块座落编号面积（㎡）用途居住用房性质出让年限容积率建筑密度绿地率起报价元/㎡定销商品房售价元/㎡备注
苏虞张公路东侧、新莲路南侧苏地2004-G-1226424.2居住定销商品房商品房70年>1.2≤1.3>20%<30%≥37%7501900地块总建筑面积的70%为定销房
友新路东侧、太湖西路北侧苏地2004-G-289165.6居住（少量商业）定销商品房商品房70年≥1.4<1.7>15%≤25%≥37%20002000地块上建造的定销房面积不少于80000平方米
312国道北侧、花泾河东南侧苏地2004-G-3194452.1居住定销商品房70年>1.0≤1.2>20%<30%≥37%5001800 


　　二、起报价组成

　　起报价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费，以及政府各有关部门收取的各项行政规费。

　　三、土地挂牌竞价出让受让对象范围及资格

　　苏地2004-G-1号、苏地2004-G-2号、苏地2004-G-3号三个地块均为带方案挂牌，土地竞得者不需要再进行建设项目方案设计，只需按照苏州市规划局提供的《平江区动迁公寓详细规划》、《沧浪区动迁公寓详细规划》、《金阊区动迁公寓详细规划》进行建设。

　　中华人民共和国境内外具有三级以上房地产开发资质的公司和企业均可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。

　　四、土地挂牌地点和时间

　　本次土地挂牌地点设在苏州市土地储备中心六楼招标拍卖科。

　　详细地址：苏州市干将东路749号永鼎大厦六楼。挂牌地块具体情况，在交易大厅电子屏上显示。

　　挂牌时间：自2004年3月16日上午9点整起至2004年3月25日下午5点整止(工作日内)。

　　五、挂牌竞价出让应价的方式和竞价时间

　　有意受让土地者，可在本公告明确后的土地挂牌期间内，持营业执照副本、法定代表人证明书和法人代表身份证影印件，到市土地储备中心招标拍卖科报名应价，并向市土地储备中心按地块起报总价的5%缴纳履约保证金，应价金额必须在公告的起报价以上（含起报价）。至应价截止时间，若仅有一意向受让人应价，该应价人即为受让人。若有二人或二人以上应价的，将于2004年3月26日下午1时30分，在干将东路749号苏州市国土资源局土地交易中心三楼拍卖厅进行竞价，最高报价者即为该地块的受让人。对未取得土地使用权的竞买人的应价保证金，在挂牌竞价结束后的7日内退还，保证金不计利息。

　　六、咨询及资料索取

　　有关本次土地挂牌竞价的具体组织和情况咨询，由苏州市国土资源局委托苏州市土地储备中心负责。本次土地挂牌竞价出让备有书面资料，敬请参与者于本公告发布次日后与苏州市土地储备中心招标拍卖科联系、咨询并索取。

　　同时本次挂牌地块详细资料，也可在互联网上查阅。

联系方法：

　　咨询电话：65212770、65212826

　　传真：65212799

　　联系人：汪钧、孙浩赣、陈璧丽

　　苏州市土地储备中心地址：苏州市干将东路749号永鼎大厦6楼。

　　网址：www.cnestate.com、www.sztdcb.com.、www.landsz.com

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苏州市国土资源局
2004年3月16日





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