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江苏南通市国土资源局1月24日至2月4日挂牌出让一幅国有土地使用权
　　根据国家有关法律、法规，经南通市人民政府批准，南通市国土资源局决定公开挂牌出让南通市中央商务区及体育会展中心地块国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、 挂牌出让地块情况
地块编号 CR0504
项目名称 中央商务区及体育会展中心
地块位置 东临园林路，西临工农路，南临啬园路，北临崇川路
用地性质 商业、办公、居住、体育
土地面积 （准确面积详见《南通中央商务区及体育会展中心国有土地使用权挂牌出让有关合同条款说明》）
总面积约99万平方米 本宗地分三部分：中央商务区地块，编号为CR0504-A，面积约60万平方米；体育会展中心地块，编号为CR0504-B，面积约34万平方米；体育会展中心东侧地块，编号为CR0504-C，面积约5万平方米。
出让年限 商业用地40年，办公用地50年，居住用地70年,体育用地50年
起挂价 每平方米土地面积750元人民币
规划要求 CR0504-A和CR0504-C地块内总建筑面积不大于143.65万平方米，其中居住建筑面积不大于47.36万平方米（含公建配套），CR0504-A地块内总建筑面积不得大于133.65万平方米。
详见《南通市中央商务区及体育会展中心地块（CR0504地块）整体出让项目规划设计条件》
交地条件 详见《南通市中央商务区及体育会展中心国有土地使用权挂牌出让有关合同条款说明》


　　二、 竞买人资格

　　中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。联合竞买的，联合各方须授权委托其中一方参加竞买。

　　三、有关规定

　　1．CR0504地块受让人须按《南通体育会展中心项目建设合同》要求投资建设南通体育会展中心项目、按《南通市中央商务区及体育会展中心地块（CR0504地块）整体出让项目规划设计条件》要求建设南通市国际会议中心。

　　2．南通体育会展中心属为公众服务的公益性项目，作为对受让人投资建设南通体育会展中心项目的补偿，政府将位于新区南通大学北侧、通富路以西、世纪大道以南约40万平方米土地，编号为CR0504附1（具体位置见规划红线图），以每平方米土地面积900元人民币价格出让给受让人。

　　3．CR0504附1地块待土地手续完善后，另行签订《国有土地使用权出让合同》，作为CR0504地块出让合同的补充合同。该地块综合容积率小于2.5，绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%。有关该地块的交地条件等详见《南通市中央商务区及体育会展中心国有土地使用权挂牌出让特别规定》。

　　四、报名、挂牌报价时间及有关要求

　　报名、买取资料时间：2005年1月10日起2月3日上午11时止。

　　挂牌报价时间：2005年1月24日起2月4日上午11时止。

　　办理报名登记手续时竞买人需提供以下资料：竞买申请书、营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证原件及复印件或个人身份证原件及复印件（原件经核对后退回）。单位法定代表人委托他人办理的，必须出具书面委托书。联合竞买的，联合各方还须出具其中一方的授权委托书。

　　本次挂牌竞买保证金为1亿元人民币，竞买人应于2005年2月3日上午11时前将保证金汇入指定帐户。

　　愿意竞买的，申请报名时还须书面承诺已详细察看地块和阅读所有挂牌文件资料并无异议才有资格成为竞买人。

　　五、合同签订和定金缴纳

　　挂牌成交后，竞得人须在2005年2月17日11时前支付CR0504地块土地使用权出让金总价的15%作为履行合同的定金；同时，向南通众和控股有限公司缴纳南通体育会展中心项目已建工程资金首期款1亿元人民币。

　　竞得人应于2005年2月18日16时前，凭土地使用权出让合同定金、体育会展中心项目已建工程资金首期款已缴纳并已到指定帐户的凭证到南通市国土资源局，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》、与南通众和控股有限公司签订《南通体育会展中心项目建设合同》。

　　六、 报价规则

　　采用增价方式竞价，每次报价为每平方米土地面积价，每次加价幅度为每平方米土地面积的10元或10元的整数倍。具体报价详见[《南通市国土资源局国有土地使用权挂牌出让局域网报价办法》（试行）]。

联系方法：

　　地点：南通市青年西路15号

　　南通市国土资源局一楼土地交易市场。

　　电话：0513-3534313、传真：0513-3534360。

竞投结果：

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南通市国土资源局
二00五年一月二日





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