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杭州市国土资源局萧山分局国有建设用地使用权拍卖出让公告
萧政储出〔2014〕7号、8号
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根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经有权一级人民政府批准，杭州市国土资源局萧山分局对下列地块采用拍卖方式出让。现将有关事宜公告如下：
一、拍卖出让地块位置及规划指标概况：
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地块编号 | 地块坐落 | 出让面积（㎡） | 用途 | 容积率 | 绿地率 | 建筑密度 | 出让年限（年） | 萧政储出【2014】7号 | 地块位于北干街道荣星村，东至规划A-13-2地块，南至规划横一路，西至规划萧邮路，北至北塘河绿化带。 | 101800 | 居住用地（含配套商业） | 2.2以上，2.8以下（含）；其中幼儿园用地0.8以下（含） | 30%以上（含）；其中幼儿园用地40%以上（含） | 28%以下（含）；其中幼儿园用地25%以下（含） | 住宅:70年商业：40年 | 萧政储出【2014】8号 | 地块位于蜀山街道朝阳社区，东至市心路，南至石岩山河，西至西河路，北至南四路。 | 住宅用地出让面积36162㎡，商业商务用地出让面积10541㎡ | 住宅用地、商业商务用地 | 住宅地块2.3以上，2.8以下；商业商务地块2.5以上，3.5以下。 | 住宅地块30%以上；商业商务地块25%以上。 | 住宅地块28%以下；商业商务地块35%以下。 | 住宅:70年 商业商务:40年 |
注：地块的具体情况和拍卖出让起拍价等详见拍卖文件。地块发证面积以实测为准。
拍卖方式:采用密封书面报价与现场竞价相结合有保留价的拍卖方式。
1、萧政储出〔2014〕7号地块,拍卖参考价228032万元,参拍保证金45606万元，书面报价加价幅度必须为500万元的整倍数。
2、萧政储出〔2014〕8号地块,拍卖参考价73439万元,参拍保证金22030万元，书面报价加价幅度必须为200万元的整倍数。
二、竞买人资格及要求
参加萧政储出〔2014〕7号、萧政储出〔2014〕8号地块的竞买人资格：凡中华人民共和国境内具有法人资格并具备房地产开发经营范围的企业（项目公司除外），均可参加本次国有建设用地使用权拍卖出让活动。如境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者应各自满足上述要求。但法律法规对申请人另有限制的除外。
参加萧政储出〔2014〕7号地块的竞买人特别约定：幼儿园建成后须无偿移交教育主管部门。
报名截止日前，凡在萧山区受让土地，但未按土地合同（协议）约定足额按时缴纳土地出让价款的单位(含相应地块上成立的项目公司)，不得参加本次土地拍卖活动。
买受人必须在地块所在地的街道成立项目公司或新公司，于交易中心一楼大厅报名时一并申请，并应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容<萧政储出(2014)7号地块企业竞得后必须在萧山区北干街道成立项目公司或新公司；萧政储出(2014)8号地块企业竞得后必须在萧山区蜀山街道成立项目公司或新公司>，申请人向杭州市国土资源局萧山分局申请备案（提交的备案申请表由拍卖人交与出让人）。买受人在土地成交后7个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在买受人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。买受人在新公司中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。
土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。出让合同设立开、竣工履约保证金。出让合同开、竣工履约保证金按出让金总额的5%收取，最高不超过人民币2000万元，由受让人在首次支付土地出让金时一并缴付。按合同约定日期开工的，经受让人申请，审核通过后，50%的履约保证金予以退还。按合同约定日期竣工的,经受让人申请，审核通过后，履约保证金予以退还。帐户名称：杭州市国土资源局萧山分局结算分户，帐号：7331310195900000228，开户银行：中信银行萧山支行，联系人：倪先生，联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室，联系电话：0571-82703373。
三、买受人的确定
本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定买受人。
四、拍卖文件的获取
申请人可于2014年3月5日至2014年3月24日16时（工作日），到杭州市萧山区招投标交易中心一楼大厅获取拍卖出让文件。
五、竞买申请
竞买人可于2014年3月5日至2014年3月25日11时30分（工作日）止(以交易中心大屏幕显示时间为准)，到杭州市萧山区招投标交易中心一楼大厅提交书面申请。
六、竞买人资格审查
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由拍卖人在2014年3月25日11时30分（工作日）（以交易中心大屏幕显示时间为准）前发出《竞买资格确认书》确认竞买资格。
七、交纳竞买保证金金额及截止时间
交纳竞买保证金的金额为：
1、萧政储出〔2014〕7号地块保证金为：人民币45606万元整（用汇票缴纳）；
2、萧政储出〔2014〕8号地块保证金为：人民币22030万元整（用汇票缴纳）；
交纳竞买保证金的截止时间为：2014年3月25日10时30分；
人民币缴付帐户名称：杭州市萧山区财政局汇缴专户
帐号：95120155260000108
开户银行：上海浦东发展银行萧山东门支行
联系人：杨女士
联系地址：杭州市萧山区财政局5楼5012室
联系电话：0571-82752995
外币缴付帐户名称：杭州市萧山区土地储备中心
账号：353258436077
开户银行：中国银行萧山支行
联系人：倪先生
联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室
联系电话：0571-82703373
特别提醒:外币缴付的，以保证金到帐当日中国人民银行公布的汇率中间价结算为准。
八、拍卖地点及时间
本次国有建设用地使用权拍卖地点为：杭州市萧山区通惠南路267号蓝天宾馆望月楼望月厅。
拍卖时间：2014年3月25日14时30分；
拍卖咨询报名时间和截止时间为：2014年3月5日至2014年3月25日11时30分止；
咨询报名地点为:杭州市萧山区宁围镇振宁路600号国丰大厦D座萧山区招投标交易中心一楼大厅；
九、其他需要公告的事项
1、涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大变动，补充公告发布时间距拍卖活动开始时间少于20日的，拍卖活动时间相应顺延，并告知所有申请人。
2、竞价书的书面报价视为竞买人的一次有效出价，竞买人填写并提交竞价书后不得撤回和更改。
3、报名期限截止时同一地块仅有一家有效竞买人参加的，经公证处现场开封只要确认书面竞价书的最高报价达到或超过保留价，予以现场确认成交。
4、报名期限截止时同一地块只要有两名或两名以上有效竞买人参加竞买，进入现场竞价程序。
十、联系方式
出让人：杭州市国土资源局萧山分局
联系人：朱女士、蒋女士
联系地址：杭州市萧山区育才北路508号
联系电话：0571-82727680、82727010
拍卖人:浙江国际商品拍卖中心有限责任公司
网址:www.zjgjpm.com
联系人:吴先生
联系地址：杭州市萧山区宁围镇振宁路600号国丰大厦D座萧山区招投标交易中心一楼大厅
联系电话：0571-82899385(报名现场)
0571-8708393113805711497
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联系方法：
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杭州市国土资源局萧山分局 杭州市萧山区招投标交易中心
2014年3月5日
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