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文成县国有建设用地使用权公开出让公告
文资规告字〔2019〕09号
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经文成县人民政府批准，文成县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让政府公开出让地块（溪后乡村旅游项目一期）的国有建设用地使用权，并与文成县公共资源交易中心组织实施本次拍卖出让活动。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
| 宗地编号： | 2019-09 | 地块名称： | 政府公开出让地块（溪后乡村旅游项目一期） | 宗地总面积： | 35228平方米 | 宗地坐落： | 文成县西坑镇溪后自然村 | | 出让年限： | 40年 | 容积率： | ≥1.3且≤1.35 | 建筑密度(%)： | ≤30 | | 绿地率(%)： | ≥20 | 建筑限高(米)： | ≤24 | 土地用途： | 商服用地 | | 出让起始价（万元）： | 3260 | 保证金（万元）： | 655 | 加价幅度： | 50万元或50万元的整数倍 | | 拍卖开始时间： | 2019年8月16日15时00分 | | 备注： | 1、本次拍卖出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费。2、具体出让范围以温州恒宇测绘有限公司出具的使用国有土地勘测定界图（工程号：2019-WC-123）为准。 | | 3、不可分割自持计容建筑面积≥11889.45㎡，所有自持部分产权办理一本不动产权证，可分割类项目不得设置别墅或类别墅形式的建筑。 | | 4、按土地现状出让；商服用地主要用途为旅馆用地，建筑一层可兼容≤10568.40㎡的零售商业用地。 |
具体情况以《拍卖出让须知》为准。
二、竞买人资格及要求：
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加（在本县有欠缴土地出让价款、闲置土地、不履行土地使用合同行为、土地纠纷未了结以及法律法规和有关政策另有规定的除外）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，应提交联合竞买竞投协议，协议要规定联合各方的出资比例。
（二）竞买人如为自然人、文成县外注册的企业，竞得后应当按规定在文成县设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
（三）竞买人竞得土地后，须成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。
三、出让方式：拍卖出让，本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《文成县国有建设用地使用权出让成交确认书》。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、本次国有建设用地使用权拍卖活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须按照出让须知要求提前办理或持有数字证书（CA认证），符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
六、本次拍卖报名时间：2019年7月26日至2019年8月15日15时00分。（温馨提示：请提前缴纳竞买保证金，以免到账时间超时）
七、本次拍卖竞买保证金到账截止时间：2019年8月15日15时00分。
八、其他需要公告的事项：本次拍卖不设政府保留价。
九、联系方式：现场咨询：文成县公共资源交易中心（大峃镇西门街50号）
文成县公共资源交易中心联系人：郑女士，联系电话：0577-59005072
文成县自然资源和规划局联系人：徐先生，联系电话：0577-67818079
咨询时间：冬季工作日上午8:00-11:30，下午14:00-17:00
夏季工作日上午8:00-11:30，下午14:30-17:00
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联系方法：
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文成县自然资源和规划局
文成县公共资源交易中心
2019年7月26日
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