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江苏无锡市国土资源局10月10日招标出让二幅国有土地使用权
  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规、规定,经无锡市人民政府批准,无锡市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开招标出让,现将有关事项公告如下:

  一、出让地块概况

地块编号地块名称地块位置用地面积(M2)规划土地用途容积率建筑密度绿地率建筑限高供地条件出让底价(亿元)出让年限
锡国土2005-36蠡湖新城二号地块地块位于太湖大道与环湖路交叉口东南侧,A块、B块、C块、D块地块东侧为蠡湖路,南侧为望山路,西侧为环湖路,北侧为太湖大道;E块、F块地块东侧为隐秀路,南侧为望山路,西侧为蠡湖路,北侧为新湖滨路;G块地块东侧为蠡溪路,南侧为望山路,西侧为隐秀路,北侧为新湖滨路;H块地块北侧为太湖大道,东侧为隐秀路,南侧为新湖滨路,西侧为蠡湖路;I地块东侧为蠡溪路,南侧为新湖滨路,西侧为隐秀路,北侧为太湖大道。1186801.4A块、B块、C块:商业(酒店、购物、休闲)、旅游、办公、文化、娱乐用地;D块、E块、F块、G块:居住用地;H块北区、I块:商业、办公用地;H块南区:居住用地A块、B块、C块<0.8;D块<0.5;E块、F块<1.4;G块<1.8;H块北区、I块<2.5;H块南区<1.8A块、B块、C块<23%;D块<15%;E块、F块<21%;G块<18%;H块、I块<25%A块、B块、C块>45%;D块>55%;E块、F块>45%;G块>50%;H块、I块>45%A块、B块、C块、D块:低层、多层,并符合蠡湖沿湖城市景观要求;E块、F块、G块、H块、I块:高层(建筑高度宜西低东高)地面以上建、构筑物拆成自然平整32.04住宅用地70年、商业、旅游、娱乐用地40年、办公、文化及其他用地50年
锡国土2005-37太湖新城一号地块地块位于太湖新城北部太湖镇范围内,西侧为青祁路,南侧为周新西路,北侧为五里湖,东侧为新湖滨路。1115685.3A块:商业(酒店、购物、休闲)、旅游、办公、文化、娱乐、居住;B、C块:居住用地A块<1.0;B、C块<1.5A块<28%;B、C块<20%A块>45%;B、C块>50%总体空间形态北低南高,同时符合蠡湖沿湖空间景观要求地面以上建、构筑物拆成自然平整25.1025

  二、出让地块底价构成

  锡国土2005-36、锡国土2005-37地块出让底价构成包括:政府土地收益金、城市基础设施配套费、学校分摊建设费、征地拆迁补偿安置费。

  三、投标人资格

  (一)锡国土2005-36地块投标人须具有2亿元以上人民币注册资本金;锡国土2005-37地块投标人须具有1亿元以上人民币注册资本金;

  (二)锡国土2005-36地块投标人须至2004年底累计开发房地产施工面积200万平方米以上,竣工80万平方米以上,曾开发单个楼盘规模50万平方米以上,曾成片开发非住宅面积10万平方米以上;锡国土2005-37地块投标人须至2005年5月底累计开发房地产施工面积100万平方米以上,竣工60万平方米以上,曾开发单个楼盘规模30万平方米以上,曾成片开发非住宅面积10万平方米以上;

  (三)曾获得与房屋开发建设有关的国家级或省级奖项(包括曾获得境外相应的奖项);

  (四)承诺首期付款不低于25%,按招标文件规定期限付清全部土地出让金;

  (五)已在无锡土地市场上取得土地开发权(包括联营、合资合作)其主体建筑未竣工的单位或个人除外;

  (六)锡国土2005-36地块投标保证金为人民币1亿元,锡国土2005-37地块投标保证金为人民币1亿元,须在2005年10月8日下午5时前到指定帐户。

  四、投标手续办理

  有意参加投标人可于2005年8月10日至10月8日(工作日)上午9时至11时,下午1时30分至4时30分到无锡市国土资源局603室按规定索取招标文件,递交投标申请及报名资料。

  五、出让方式

  采用公开底价招标出让方式。至招标出让公告报名截止日,如单个地块报名参与投标人在3个以下(不含3个)的,地块出让方式由土地招标出让转为挂牌出让方式,招标出让公告时间相应折抵挂牌出让公告时间,投标人在投标书中所报土地受让价格转为竞买土地报价,报价不得低于出让底价,届时由无锡市土地收购储备中心逐一通知到竞买人。转为挂牌出让后,挂牌时间为10个工作日。

  六、投标时间及地点

  投标时间:2005年10月10日12时30分至1时。

  开标时间:2005年10月10日下午1时30分。

联系方法:


  地点:无锡市湖滨饭店。

  联系地址:江苏省无锡市国土资源局(崇宁路77号)

  联 系 人:毛丹 叶益民

  咨询电话:0510-2756397  2755729

  http://gtj.wuxi.gov.cn//

竞投结果:


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无锡市国土资源局
2005年8月10日





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