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绍兴市自然资源和规划局国有建设用地使用权公开拍卖出让公告
绍市自然告字[2020]30号
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经依法批准，绍兴市自然资源和规划局决定于2020年7月2日上午9时00分，以网上拍卖方式公开出让滨海[2019]J1（IV-E-8-17）地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况及规划指标要求
地块名称 | 土地座落 | 土地用途 | 出让土地面积(㎡) | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 出让年限 | 建设期限 | 起始价（万元） | 保证金（万元） | 滨海[2019]J1（IV-E-8-17）地块 | 绍兴滨海新区沥海街道，东至滨海新城供电所，南至 浙东海塘，西至 延德路，北至海东路 | 住商用地 | 15726.3 | 2.5 | 35% | ≥30% | 居住70、商业40年 | 3年（含1年动工准备期） | 10333 | 2067 |
地块的规划要求以《规划设计条件书》为准，竞买人在报名前可向规划部门详细了解规划设计要求的有关情况。土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。
二、申请人资格条件
上述地块竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织【2020年6月21日（报名开始日）前仍欠缴土地出让金及法律法规另有规定的除外】。
绍兴滨海新区外的竞买人在竞得地块后须在绍兴滨海新区按本条要求注册设立一家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。
三、申请人数字证书办理
如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
浙江省国有建设用地使用权网上交易系统必须使用IE浏览器进行操作。
四、出让资料获取
申请人可从互联网上下载获取，有意竞买者可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进入绍兴市子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则
（一）报名时间
网上报名时间：2020年6月21日上午9:00至2020年7月1日下午4:00前。
（二）竞买保证金
滨海[2019]J1（IV-E-8-17）地块竞买保证金为人民币2067万元，应当在网上报名时间即2020年6月21日上午9:00起至2020年7月1日下午4:00内缴纳到指定帐户，竞买保证金缴纳的截止时间为2020年7月1日下午4:00（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。
（三）竞价原则
本次出让网上拍卖交易不设底价，增价幅度为100万元或100万元的整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。
以上时间未特别注明的，均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。
六、其他需要公告的事项
（一）土地出让价款的支付：在签订网上交易成交确认书之日起3个月内应全部交清土地出让价款，其中签订网上交易成交确认书之日起30日内付清全部土地出让价款的50%(含竞买保证金)。
（二）本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。
（三）竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，竞得入选人未按时签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。
（四）在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须与沥海街道办事处签订《项目开竣工监管履约协议书》，与沥海街道城沿村经济合作社签订《房屋回购协议》。《项目开竣工监管履约协议书》和《房屋回购协议》请竞买申请人下载后仔细阅读。
（五）地块内回购商业用房建设位置位于地块西侧，为已批准的设计方案确定的商业楼内，系单幢单体建筑，回购楼层为1-4层，回购总建筑面积为3710平方米，建成后由沥海街道城沿村经济合作社回购，回购价按全口径建安成本（每平方米不高于人民币4000元）结算（不考虑楼层系数等因素），回购商业用房建设要求、回购价款付款方式等要求详见《房屋回购协议》。
（六）该地块为带规划建筑设计方案出让，有意竞买者可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.zjgtjy.cn/）浏览、查阅和下载《滨海[2019]J1（IV-E-8-17）地块规划建筑设计方案》。
（八）地块公告未尽事宜详见地块规划条件书、项目开竣工监管履约协议书、房屋回购协议。
(九）竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金，不再退还。未竞得人所交的竞买保证金，在拍卖结束后5个工作日退还（不计息），需凭本单位退款指示函及其它有关手续到绍兴市土地矿产交易中心办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原缴纳竞买保证金的银行账户。
(十）如有不明，对竞买规则和网上交易系统的有关问题可咨询绍兴市土地矿产交易中心；对出让地块情况的有关问题可咨询绍兴滨海新区管理委员会规划建设局。
(十一）特别说明：土地竞买保证金不得委托第三方代交。
联系方式：
绍兴滨海新区管委会规划建设局：
殷先生,电话：0575-89181175
宋先生,电话：0575-89181130
地址：绍兴市上虞区沥海街道南滨东路98号
市土地矿产交易中心：
（交易业务）周女士,电话：0575-88024297
（网络业务）李先生,电话：0575-88021446
地址：绍兴市迪荡新城胜利东路375号613室
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绍兴市自然资源和规划局
2020年6月12日
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