土地公告

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北海市2020年第9期国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　根据国家有关法律、法规的规定，经北海市人民政府批准，我局委托北海市地产交易中心以挂牌方式公开出让两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标、建设要求

编号	土地位置	出让面积(㎡)	容积率	建筑密度	绿地率	建筑高度	土地用途	出让年限	备注
2020GC09014	海景大道北侧、冠头岭以东	97792.91平方米（折146.69亩,以实测面积为准)。	≤1.4	≤22%	≥30%	≤45米	城镇住宅、零售商业、商务金融用地。（城镇住宅计容建筑面积占总计容建筑面积不大于85%，零售商业计容建筑面积占总计容建筑面积不小于3%，商务金融计容建筑面积占总计容建筑面积不小于12%。）	城镇住宅用地70年、零售商业、商务金融用地40年	须配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1980平方米，需与用地首期建设工程同步规划、同步设计、同步建设、同步验收，在工程竣工验收合格之日起30日内无偿移交教育部门。海岸线300米控制线范围内不允许建住宅。
2020GC09015	金海岸大道以南、东海路以东	189248.28平方米（折283.87亩，以实测面积为准）	≥0.7且≤1.1	≥20%且≤35%	≥35%	≤60米	教育用地（高等院校用地）。	50年	规划指标与相邻地块统一核算。

　　
　　（一）2020GC09014号地块上述地块按现状出让，具体规划条件详见规划设计要点。
　　
　　（二）2020GC09015号地块上述地块按现状出让，具体规划条件详见规划设计要点。建设要求：（1）学校性质为民办全日制普通高校。（2）办学专业不少于5个专业，办学规模不少于3000名学生。（3）不得改变土地用途，地上设施须均为教学及其相关设施。（4）竞得人自土地成交之日起一年内开工建设，三年内完工。（5）用地范围内的高压线由土地竞得人负责迁建，由土地竞得人编制高压线迁建工程预算，市土地储备中心代土地竞得人将预算报市财政投资评审中心进行预算评审。土地竞得人完成迁建工程后，由市土地储备中心代土地竞得人将工程结算申报市财政投资评审中心评审，由市财政按照财政投资评审中心审定的结算金额，向竞得人返还相关迁建费用。由市教育局负责对项目建设和办学进行监管，未按要求建设和办学的，由出让人无偿收回土地使用权，地上建（构）筑物一并评估收回。
　　
　　二、竞买申请人范围：（一）2020GC09014号地块1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）均可参加竞买。2.竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得参加本宗地竞买：（1）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（2）存在欠缴土地出让价款的。3.因失信行为被限制取得政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买。4.申请人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
　　
　　（二）2020GC09015号地块符合以下条件的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）均可参加竞买。1.竞买申请人已获得广西壮族自治区人民政府筹设高等院校批复，获批筹设学校已纳入广西高等学校设置“十三五”中期调整规划。竞买申请人报名时须提交北海市教育局的审核意见。2.竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得参加本宗地竞买：（1）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（2）存在欠缴土地出让价款的。3.因失信行为被限制取得政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买。4.申请人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
　　
　　三、出让方式：本次国有建设用地使用权出让采用挂牌方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本次挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。
　　
　　（一）2020GC09014号地块挂牌起始价为人民币44770万元(折305.20万元/亩,平均楼面价3270元/平方米），竞买履约保证金为人民币22385万元，每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。
　　
　　（二）2020GC09015号地块挂牌起始价为人民币17601万元(折62.00万元/亩），竞买履约保证金为人民币8801万元，每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。
　　
　　四、详细资料和具体要求：本期挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年9月18日至2020年10月15日，到北海市长青东路52号市地产交易中心招拍挂业务窗口获取挂牌出让文件。
　　
　　五、报名时间、地点：申请人可于2020年9月18日至2020年10月15日18时，到北海市长青东路52号市地产交易中心招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金，提交书面申请及报名材料，办理报名手续。
　　
　　六、挂牌时间、地点：本期国有建设用地使用权挂牌地点为北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅；挂牌时间为2020年10月8日至2020年10月19日16时。
　　
　　七、挂牌成交价款支付及说明：（一）2020GC09014号地块自地块成交之日起1个月内缴清全部成交价款。未按规定缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金（即竞买履约保证金）不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。
　　
　　（二）2020GC09015号地块如成交价款在1亿元以上，3亿元（含3亿元）以下的，自地块成交之日起6个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起3个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起6个月内缴清。如成交价款在3亿元以上，10亿元（含10亿元）以下的，自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起5个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在10亿元以上的，自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起6个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起1年内缴清。在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金（即竞买履约保证金）不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。
　　
　　土地契税、印花税（由竞得人缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。
　　
　　八、联系方式与银行账户
　　
　　联系地址：北海市长青东路52号市地产交易中心
　　
　　联系人：谢先生、陈先生
　　
　　联系电话：0779-2051681、0779-2073639
　　
　　开户单位：北海市地产交易中心
　　
　　开户行及账号列表：

序号	开户行	账号
1	建行深圳路支行	45050165510600000008
2	工商银行北海分行营业部	2107500019300065288
3	农行银河支行	20708801040002657
4	中行北海分行	613257501958
5	北海市农村信用合作社西塘信用社	850812010103219415
6	广西北部湾银行北海分行	800051203388888
7	交行北海分行四川路支行	455060800018150097052
8	兴业银行北海分行	556010100100005589
9	桂林银行北海分行	660800087079200010

　　
　　九、北海市自然资源局对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。
　　
　　

联系方法：

北海市自然资源局
北海市地产交易中心
2020年9月18日