土地公告

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嵊州市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告

嵊自然资规公（2020）32号

　　经嵊州市人民政府批准，嵊州市自然资源和规划局决定于2020年12月3日上午10时00分，以网上拍卖方式公开出让14宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　1、出让地块的基本情况及规划指标要求

序号	地块名称	土地坐落	土地面积	土地用途	规划指标要求			出让年限	建设期限	起始价	保证金
序号	地块名称	土地坐落	（㎡）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	(年)	（年）	（万元）	（万元）
1#	嵊州市R/B2020-72号出让地块	原碑山村1号地块	5327	住宅、商业	地上：1.01-1.80,地下：最高0.70	≤60%	≥5%	住宅70年、商业40年	3	1500	300
2#	嵊州市R/B2020-73号出让地块	原碑山村2号地块	3391	住宅、商业	地上：1.01-1.80,地下：最高0.60	≤60%	≥5%	住宅70年、商业40年	3	960	192
3#	嵊州市R2020-74号出让地块	原碑山村3号地块	8776	住宅	地上：1.01-1.40,地下：最高0.60	≤30%	≥10%	70	3	2000	400
4#	嵊州市R2020-75号出让地块	原碑山村4号地块	16455	住宅	地上：1.01-1.70,地下：最高0.80	≤30%	≥10%	70	3	4100	820
5#	嵊州市R/B2020-76号出让地块	原碑山村5号地块	14530	住宅、商业	地上：1.01-1.60,地下：最高0.70	≤40%	≥10%	住宅70年、商业40年	3	3450	690
6#	嵊州市B2020-77号出让地块	原碑山村6号地块	6241	商业	地上：1.50-1.60,地下：最高0.80	≤40%	≥10%	40	3	1420	284
7#	嵊州市R/B2020-78号出让地块	原碑山村7号地块	3829	住宅、商业	地上：1.01-1.70,地下：最高0.60	≤60%	≥10%	住宅70年、商业40年	3	930	186
8#	嵊州市R2020-79号出让地块	原碑山村8号地块	18720	住宅	地上：1.01-1.30,地下：最高0.40	≤40%	≥10%	70	3	4200	840
9#	嵊州市崇仁镇R2020-63号出让地块	原石楼对村1号地块	6289	住宅	地上：1.01-2.00,地下：最高0.70	≤45%	≥15%	70	3	1850	370
10#	嵊州市崇仁镇R2020-64号出让地块	原石楼对村2号地块	38945	住宅	地上：1.01-1.50,地下：最高0.70	≤45%	≥25%	70	3	9000	1800
11#	嵊州市崇仁镇R2020-65号出让地块	原石楼对村3号地块	5229	住宅	地上：1.01-1.60,地下：最高0.70	≤45%	≥15%	70	3	1280	256
12#	嵊州市崇仁镇R2020-66号出让地块	原石楼对村4号地块	8524	住宅	地上：1.01-1.60,地下：最高0.60	≤45%	≥25%	70	3	2100	420
13#	嵊州市崇仁镇R2020-67号出让地块	原石楼对村5号地块	3073	住宅	地上：1.01-1.50,地下：最高0.50	≤35%	≥25%	70	3	720	144
14#	嵊州市崇仁镇R2020-68号出让地块	原石楼对村6号地块	3772	住宅	地上：1.01-1.60,地下：最高0.70	≤45%	≥25%	70	3	910	182

　　
　　注:地块的详细规划要求以《土地使用规划条件》为准，土地成交后的总价款只包含土地出让金。
　　
　　二、竞买申请人资格条件
　　
　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加本次出让地块的竞买。
　　
　　嵊州市外的竞买人在竞得地块后须在嵊州市注册设立一家具有法人资格的新公司或子公司独立从事受让地块的开发建设。
　　
　　申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例,土地成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。
　　
　　三、竞买申请人数字证书办理
　　
　　如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。
　　
　　办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层。
　　
　　四、出让资料获取
　　
　　本次公开出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知。申请人可从互联网上下载获取，有意竞买者可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进入绍兴市嵊州市子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
　　
　　五、报名时间、竞买保证金缴纳和竞价原则
　　
　　（一）报名时间
　　
　　网上报名时间：2020年11月23日上午9:00起至2020年12月2日下午4:00前。
　　
　　（二）竞买保证金
　　
　　竞买保证金应当在网上报名时间缴纳到指定账户，须以竞买人账户缴纳至保证金账户，竞买保证金缴纳的截止时间为2020年12月2日下午4:00（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。
　　
　　（三）竞价原则
　　
　　本次网上拍卖出让不设底价。1#、2#、6#、7#、11#、13#、14#地块增价幅度为10万元或10万元的整数倍，3#、5#、9#、12#地块增价幅度为50万元或50万元的整数倍，4#、8#、10#地块增价幅度为100万元或100万元的整数倍。1#-5#、7#-14#地块采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让，各地块设定最高价为：1#地块2020万元，2#地块1290万元，3#地块2650万元，4#地块5500万元，5#地块4650万元，7#地块1250万元，8#地块5600万元，9#地块2450万元，10#地块12100万元，11#地块1720万元，12#地块2800万元，13#地块970万元，14#地块1220万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房建筑面积最多者为竞得入选人。人才住房的建筑面积标准为80-100平方米，上下浮动5平方米。竞报配建人才住房起始建筑面积为100平方米，以后每次增加面积为50平方米或50平方米的整数倍，各地块最高竞报面积为：1#地块9580平方米，2#地块6100平方米，3#地块12200平方米，4#地块27900平方米，5#地块23200平方米，7#地块6500平方米，8#地块24000平方米，9#地块12000平方米，10#地块58000平方米，11#地块8300平方米，12#地块13600平方米，13#地块4600平方米，14#地块6000平方米。配建人才住房建成后无偿移交给政府指定单位，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。
　　
　　以上时间未特别注明的，均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。
　　
　　六、其他需要公告的事项
　　
　　1.土地出让价款的支付：分二期付清，第一期在成交之日起1个月内付成交价的50%（含保证金），余款在成交之日起一年内付清。
　　
　　2.本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。
　　
　　3.竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》，30个工作日之内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得入选人未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。
　　
　　4.竞得人的保证金不予退还，转作受让地块的定金，在合同生效后抵作土地出让价款。未竞得人所缴保证金，在拍卖结束后5个工作日内退还（不计息），需凭缴款银行回单等有关手续到嵊州市公共资源交易中心（嵊州市会展中心北楼三楼）312室办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原缴纳竞买保证金的银行账户。
　　
　　5.地块内建设未明事项，按照《关于进一步加强房地产开发管理的意见》（嵊政办[2016]131号）文件执行。
　　
　　七、联系方式
　　
　　（交易业务）陈女士,电话：83110526
　　
　　（网络业务）魏先生,电话：83110526
　　
　　地址：嵊州市官河路518号408室
　　
　　特此公告
　　
　　

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嵊州市自然资源和规划局
2020年11月13日