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衢州市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
衢市告字[2021]01号
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经衢州市人民政府批准，衢州市自然资源和规划局决定于2021年2月2日通过浙江省土地使用权网上交易系统拍卖出让衢州智慧新城1幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求
编号 | 用地名称 | 土地位置 | 地块面积 | 土地用途 | 主要规划指标要求 | 使用年期 | 建设时间 | 起始价 | 竞买保证金 | （平方米） | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑面积（平方米） | 建筑控制高度（米） | 绿地率（%） | （年） | （年） | （万元） | (万元) | 衢市智（2021）1号 | 衢州智慧新城C3-1b地块 | 衢州智慧新城仙霞路以东、应家山路以南，亭川东路以北、柯城公安分局西侧 | 63510 | 居住用地、商业服务业设施用地（零售商业用地）、教育用地（幼儿园） | ＞1.0且≤1.56 | ≤30% | 63510平方米＜计容建筑面积≤99075平方米 | 住宅建筑最高高度＞18米且≤42 米，并满足机场净空要求 | ≥30% | 70、40、50 | 3 | 109000 | 22000 |
注：规划指标详见出让地块的《衢州市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（智慧）[2020]28号）。
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)。申请人须单独申请。
竞买成功后，必须在衢州智慧新城（受让人在衢州智慧新城已注册的不需成立新公司）申请注册具有独立法人资格的房地产专营公司进行土地受让和开发建设。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、竞买申请人应当于2021年2月1日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2021年2月1日下午4时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。
六、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。出让地块拍卖时间为2021年2月2日9时30分（以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准）。
七、其他需要公告的事项
（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。拍卖时，网上交易系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。
（二）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA认证）。
（四）拍卖地块主要要求如下：
1.出让地块用地面积63510平方米，其中居住及商服用地面积≤58855平方米，教育用地面积≥4655平方米。
2.出让地块内配套设施要求，按照相关标准配建社区配套服务用房，建筑面积不少于3000平方米（底层建筑面积不少于800平方米）。其中，街道级卫生服务中心建筑面积不少于2000平方米，社区服务中心建筑面积不少于1000平方米。要求内设电梯并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积，由受让方统一建设,建成后无偿移交给政府。
3.出让地块内卫生服务中心用房总投资不低于5000元/平方米（不含土地出让价款），其中装修费用不低于2000元/平方米。由受让人建设、装修，通过验收后无偿移交政府。项目设计、装修方案需报经所在地街道及卫计部门同意，竣工验收需通知所在地街道及卫计部门参加。
4.出让地块内配套设施要求，幼儿园配建9班幼儿园一所，要求按照省级一级幼儿园标准设计建造，由开发商统一建设并移交。
5.出让地块内幼儿园总投资不低于4500元/平方米（不含土地出让价款），其中装修费用不低于1500元/平方米。由受让人建设、装修，通过验收后无偿移交政府。项目设计、装修方案需报经所在地教育部门同意，竣工验收需通知所在地教育部门参加。
6.受让人需负责地块东南侧沿亭川东路的绿地建设及费用，面积约247平方米，绿地投资不低于壹拾玖万元，建成后无偿移交政府。
7.出让地块地下空间要求，地下≥1层。
8.出让地块买受人应按照《浙江省绿色建筑条例》的有关要求，按照二星级及以上绿色建筑的技术标准开发建设。
9.出让地块住宅部分采用装配式技术建造（低层建筑除外），装配式评分分值不低于35分。
（五）现场咨询：衢州市柯城区白云街道西区九华北大道333号衢州智慧新城管委会310室。
（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。
八、联系地址：衢州市柯城区白云街道西区九华北大道333号衢州智慧新城管委会310室。
联系电话：0570-3116559,0570-3393729
联系人：吴女士,赵女士,陈女士
公告相关材料可登录中国土地市场www.landchina.com、浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/、衢州市公共资源交易网www.qzggzy.com和衢州市政府网站市资源规划局栏目http://www.qz.gov.cn/col/col1528862/index.html查询。
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联系方法：
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衢州市自然资源和规划局
2021年1月11日
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