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遂昌县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
遂自然资规告字〔2021〕040号
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经遂昌县人民政府批准，遂昌县自然资源和规划局定于2021年12月13日，公开拍卖出让P(2021)48号、P(2021)49号共2宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况
（一）土地坐落：
1、P(2021)48号地块位于遂昌县云峰街道毛田区块，地块北侧为濂溪，南侧为连直线公路，东侧为欣蕾日用品有限公司。（详见示意图）
2、P(2021)49号地块位于遂昌县云峰街道毛田区块，地块北侧为濂溪，南侧为连直线公路。（详见示意图）
（二）相关技术经济指标、建筑设计要求详见《P(2021)48号地块规划设计条件》(遂规条[2021]61号)和《P(2021)49号地块规划设计条件》(遂规条[2021]62号)。
（三）遂昌县工业园区管理委员会分别对该2宗地块的拍卖出让出具了《P(2021)48号地块特别规定》和《P(2021)49号地块特别规定》，明确了规划控制、项目建设、地块竞拍等要求，具体详见《特别规定》。另外，1、《P(2021)48号地块特别规定》明确该地块地上附着原企业未竣工厂房及综合楼（建筑面积约4574平方米）一并出让，竞得人不得对建筑结构随意调整变更，确需变更的需工业园区书面同意，且除门卫房外不得新增建筑物。建筑一层社区服务、路演大厅、展厅等空间共计建筑面积（最终按实测面积）约1300平方米，由地块竞得人无偿交付给政府指定的单位。剩余部分建筑由地块竞得人自持，不得分割销售或变相销售。运营使用期建筑使用功能需按工业园区要求进行布局，进驻业态需取得工业园区书面同意；2、《P(2021)48号地块特别规定》明确该地块内开发建设完成后的地下停车场建筑面积（最终按实测面积）约3147.88平方米，由竞得人无偿交付给政府指定的单位。剩余部分建筑由地块竞得人自持，不得分割销售或变相销售。运营使用期建筑使用功能需按工业园区要求进行布局，进驻业态需取得工业园区书面同意。
意向竞买人在报名前务必在浙江省土地使用权网上交易系统中进入该地块的[地块详情]，在[供下载文件]中查阅《P(2021)48号地块特别规定》和《P(2021)49号地块特别规定》内容，并可咨询涂先生，电话：15925757212，一旦提交申请，则视作完全同意。
（四）地块详情
序号 | 地块名称 | 地块座落 | 土地面积(m2) | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 起始价 | 加价幅度 | 保证金 | （土地面积以实测为准） | 容积率 | 建筑密度 | 停车位(个) | （年） | (万元) | (万元/次) | (万元) | 1 | P(2021)48号地块 | 遂昌县云峰街道毛田区块 | 4610 | （商服用地）其他商服用地 | 0.8≤P≤1.0 | ≤45% | 机动车位≥12；非机动车位≥70 | 40 | 555（其中409.83为地上建筑物总价） | 6 | 111 | 2 | P(2021)49号地块 | 遂昌县云峰街道毛田区快 | 11244（A地块8077，B地块3167) | （商服用地）其他商服用地；公园与绿地 | 0.8≤P≤1.0（A地块0.8≤P≤1.0；B地块P=0） | ≤50% | 机动车位≥70 | 商服用地40;公园与绿地50 | 780 | 8 | 156 |
（五）本项目约定在交地之日起10个月内开工，在开工后36个月内竣工。未能按期开竣工的，每延期一日，按成交价0.1‰缴纳违约金。
二、竞买资格及要求：
凡中华人民共和国境内外能独立履行民事行为能力的法人和其他组织均可申请参加竞买，申请人仅单独申请。
遂昌县域外的法人竞得本地块，须在遂昌县注册成立新公司进行开发建设；其他拟成立新公司进行开发建设的，也须在遂昌注册成立新公司。申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的股东构成、出资比例、成立时间等内容,且竞得人在新注册公司中的股份比例必须在51%（含）以上。出让人可以根据拍卖出让结果，先与竞得人签订国有土地使用权出让合同，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订国有土地使用权出让合同变更协议。地块开发建设涉及的县外建筑承包商须在遂昌县缴纳所有税费。
申请人在遂昌县范围内有下列情形之一的，不得申请报名：⑴因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的；⑵违规欠缴土地出让价款、罚没款，尚未全额支付的；⑶存在闲置土地，且闲置土地未通过竣工复核验收的。
国有建设用地使用权网上拍卖出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》（试行），对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。此外，竞得入选人还将承担本次拍卖出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。
三、单独申请
单独申请的，在竞得后应提交下列文件：
（1）申请书；
（2）法人单位营业执照副本原件及复印件；
（3）法定代表人的身份证原件及复印件；
（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证原件及复印件；
（5）竞买保证金交纳凭证；
（6）出让文件规定需要提交的其它文件。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载拍卖出让文件。
六、申请人可于2021年11月20日10:00至2021年12月9日16:00(节假日休息)，进入浙江省土地使用权网上交易系统按拍卖须知要求的材料提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月9日16：00（以银行实际到账时间为准，不接受现金汇款及第三方代缴）。
七、本次国有建设用地使用权拍卖地点为浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）；
拍卖时间为：P（2021）48号地块：2021年12月13日上午9：30至最高价产生。
P（2021）49号地块：2021年12月13日上午11：00至最高价产生。
（拍卖截止时间最终以网上交易系统公布时间为准）。
八、其他需要公告的事项
（一）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（二）县自然资源和规划局利用科办公室（遂昌县行政服务中心三楼310办公室）负责接受咨询。
（三）本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采地下矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续。本次出让地块成交价不含城市基础设施配套费、契税、人防费和其他费税，受让人须按规定另行交纳城市市政基础设施配套费、拍卖成交总额3%的契税等有关税费。
（四）竞得入选人应按《成交确认书》规定的时间，与遂昌县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
出让人按出让地块的现状情况交地，地上、地下管线的迁移、地块范围内围墙构筑等都不作为交地的前置条件。申请人应自行到出让地块的现场进行详细勘查，充分了解本次拍卖出让地块相关情况及周边的通水、通电、通路、地质、环境、基础设施配套等情况。一旦提交申请，则视为申请人对出让地块的相关情况全部知悉，并自愿承担相应的法律责任。申请人竞得该地块国有建设用地使用权的，需签订《竞买标的物现状确认书》。
如竞得人不按规定时间签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，视为违约。遂昌县自然资源和规划局有权取消竞得人资格，竞买保证金不予返还，且竞得人应承担本次拍卖出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。
（五）本次出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用，出让人不承担责任。
（六）根据县行政执法局函告，遂昌县建筑垃圾运输应严格按照县政府常务会通过的《遂昌县建筑垃圾运输管理办法》执行，详情请咨询：朱珊13857096276（664056）。
①本地块的渣土开挖运输事宜，其施工单位需与渣土运输公司（经遂昌县综合行政执法局备案过的渣土运输公司，渣土运输公司名单由施工单位自行向遂昌县综合行政执法局咨询）签订渣土开挖、运输合同。施工单位须将合同原件送至遂昌县综合行政执法局备案;
②如本地块施工过程中发生滴洒抛漏等事宜，由县综合行政执法局告知县建设局，同意县建设局对施工单位进行通报批评，纳入其施工单位的诚信考核；
③如本地块在施工中可能产生废水，则施工单位必须建设必要的废水收集处理设施，严禁施工过程中的废水直排河道。
（七）本次拍卖出让设有底价，最高拍卖价低于底价的不成交。
（八）申请人须按照拍卖须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
（九）拍卖成交后，买受人的保证金中相当于总出让价款的20%部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款。
（十）竞得人须在签订土地出让合同1个月内缴清成交价款（含竞买保证金），否则视为违约，遂昌县自然资源和规划局有权解除合同，并可以请求违约赔偿。在受让人缴清土地出让价款后方可办理建设用地规划许可证及项目动工手续。
九、未尽事项详见该地块《国有建设用地使用权拍卖出让须知》。
十、联系方式
交易机构：遂昌县自然资源和规划局
地址：遂昌县行政服务中心三楼310办公室（自然资源和规划局利用科办公室）
联系电话：0578-8528643、8520690、8123272
联系时间：工作日，上午8：30—12:00，下午14:00—17:00
联系人：胡女士、林女士
十一、遂昌县自然资源和规划局对本《公告》有解释权。
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遂昌县自然资源和规划局
2021年11月19日
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