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兰溪市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
兰自然资规让告字[2022]第7号
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经兰溪市人民政府批准，兰溪市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让未来社区04地块国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
土地名称 | 土地坐落 | 土地出让面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 起始价 | 出让年限 | 竞买保证金 | (㎡) | 容积率 | 建筑面积(㎡) | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | (元／㎡) | （年） | (万元) | 未来社区04地块 | 扬子江路以东，环华东路以南 | 9082 | 商业、商务 | 1.3-1.9 | 11807～17256，其中公寓建筑面积≤10700 | ≤35% | ≥10% | 4200（不设底价） | 40 | 770 |
本次公告中的货币为人民币，相关要求详见规划设计条件及要求
二、竞买资格和要求：竞买申请人须具有房地产开发资质的法人（法律法规对申请人另有限制和本次报名前仍有拖欠土地出让金的单位和个人除外）。竞买申请人及其控股的各个公司（包括但不限于全资子公司、控股公司、参股公司等），不得参加同一宗地的竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人竞得土地后，竞买人必须在竞得之日起3个工作日内先与兰溪市金兰创新城开发建设中心签订《兰溪桃花坞社区马公滩实施单元4#地块建设履约监管协议》（见本地块出让须知附件）后再签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期未签的视为竞得人自动放弃竞得权，取消地块竞得资格，竞买保证金不予退还。
（二）竞买人自土地成交之日起60日内，须在兰溪市注册成立具备房地产开发资质的新公司进行开发建设，并在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据公开出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新企业注册登记手续后，再与新企业签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
四、出让时间
（一）报名时间：2022年4月22日10时至2022年5月11日16时（保证金交纳截止时间为2022年5月11日16时）。
（二）拍卖时间：2022年5月12日10时起至最高价产生。
以上时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
五、出让地点
本次国有建设用地使用权出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。申请人可通过浙江省自然资源厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。
六、申请方式
申请人须办理或持有效的数字证书（CA认证），登入浙江省国有建设用地使用权网上交易系统，填报相关信息，交纳保证金后参与地块竞买。
申请人须按照《拍卖须知》要求办理数字证书（CA认证），符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层。
七、其他事项：
（一）竞价方式，确认受让人的标准和方法详见《拍卖出让须知》，有关具体情况可向兰溪市自然资源和规划局咨询。《拍卖出让须知》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
（二）竞得入选人应当在网上交易结束后次日，向兰溪市自然资源和规划局五楼兰溪市土地储备和交易中心（兰溪市兰荫南路27号）提交《竞得入选人通知书》及相关资料，通过审核后，即视为成交，当场与出让人签订《成交确认书》。
（三）土地出让金在土地成交之日起30天内付清（竞买保证金转为土地出让金）。土地交付时间为竞得人付清全部土地出让金后30天内，以现状交付。
（四）地块建设要求：按照兰溪市《国有建设用地出让建设条件书》（[2022]001号）和人防建设条件（[2022]001号）执行。（详见附件）
（五）其他要求
1、出让地块带《兰溪桃花坞未来社区（马公滩实施单元）04地块方案设计》出让（方案从供下载文件中自行下载）。
2、地块属于未来社区试点项目，社区治理中心、食堂、部分商业等需由金兰创新城回购，回购、无偿移交、销售等要求详见《兰溪桃花坞社区马公滩实施单元4#地块建设履约监管协议》。
3、本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采地下矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续。
（六）本公告由兰溪市自然资源和规划局负责解释。
八、联系方式：
联系电话：（0579）88892905、（0579）88892265
联系人：滕素娟,郑豪
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联系方法：
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竞投结果：
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兰溪市自然资源和规划局
2022年4月22日
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