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浙江杭州市国土资源局余杭分局10月8日至10月24日挂牌出让三幅国有土地使用权
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根据国家有关法律、法规的规定，依据余杭区建设局提供的规划设计条件，经上级人民政府批准，杭州市国土资源局余杭分局决定对余政挂出（2008）42号、45号、39号三幅地块采用净地挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块位置及规划指标概况
| 地块编号 | 地块坐落 | 出让面积(平方米) | 用途 | 出让年限 | 容积率 | 建筑密度 | 绿化率 | 起始价、保证金(万元) | | 余政挂出(2008)42号 | 余杭镇禹航路与02省道交界处 | 12956 | 旅馆业、商业、酒店式公寓兼容用地 | 商业40年、住宅70年 | ≤4.8 | ≤55% | ≥15% | 3210、642 | | 余政挂出(2008)45号 | 良渚镇104国道与金家渡路交汇处 | 32887 | 商业金融业用地 | 商业40年 | ≤1.2 | ≤45% | ≥20% | 4935、987 | | 余政挂出(2008)39号 | 乔司镇世纪大道北侧 | 8870 | 办公用地 | 办公40年 | ≤3.5 | ≤25% | ≥30% | 2661、533 |
注：地块具体情况以《挂牌出让文件》为准。根据规划设计条件要求，42号地块内酒店式公寓建筑面积不得大于20000平方米。
二、挂牌出让土地受让对象
中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织符合《挂牌出让文件》要求的均可参加。
其中，余政挂出(2008)42号地块竞买须符合以下条件：1.竞买者注册资金在1.6亿元人民币（含1.6亿元）以上，取得该土地使用权后不得改变土地使用用途，商用房产部分五年内不得分割出让；2.竞买者要具有开发大型综合商场、超市（营业面积1.5万平方米以上）的经验，同时具有房地产开发资质，在本宗地上投资额不得低于3.5亿元人民币；3.竞买者获得本宗地土地使用权后，必须在余杭注册具有独立核算的项目公司，本宗土地上所建项目必须含有一个营业面积不小于1.9万平方米大型综合商场（超市），并引进商务部与中国连锁经营协会确认、国内排名前10位的品牌超市企业经营；4.竞买者资格由区贸易局审定。
余政挂出(2008)45号地块竞买须符合以下条件：1.竞买者注册资金不得低于5000万元人民币。竞买者取得该地块土地使用权后不得改变土地使用用途，五年内不得分割转让。2.建成的项目为国际品牌家俱市场，公寓式酒店配套，不含建材超市。地下层可配置不含建材内容的连锁超市。3.本项目引进外资不得低于300万美元。4.竞买者资格由区贸易局审定。
三宗地块均自出让合同签订之日起2个月内交纳50％出让金（含保证金），6个月内付清100%出让金。非余杭区注册登记的中标者必须在余杭区注册具有独立核算的项目公司。（规划条件详见各宗地挂牌文件。）
三、本次挂牌出让地点和报价时间
本次土地挂牌地点设在杭州市国土资源局余杭分局二楼有形土地市场内，详细地址：余杭区临平沿山路186号。挂牌地块具体情况，在二楼大厅电子屏或公示栏中公示。咨询电话：（0571）86229785。
挂牌报价时间：42号地块自2008年10月8日上午8时45分起至2008年10月22日下午3时止（工作日内）；45号地块自2008年10月8日上午8时45分起至2008年10月23日下午3时止（工作日内）；39号地块自2008年10月8日上午8时45分起至2008年10月24日下午3时止（工作日内）。
四、挂牌出让报名截止时间
挂牌竞买的竞买人可在2008年10月8日至2008年10月20日期间工作日上午8时45分至11时45分，下午1时45分至4时15分提交挂牌须知规定应提交的有关文件，并填写挂牌出让报名表，向杭州市国土资源局余杭分局缴纳保证金且到账后（保证金到账截止时间为2008年10月20日下午3时45分前），办理报名申请手续。
五、本次挂牌交易详细资料请参阅挂牌交易文件。
有关挂牌出让文件资料可于2008年9月25日起到杭州市国土资源局余杭分局二楼土地利用科索取。
本次国有建设用地使用权挂牌出让，由杭州市禹航公证处公证。 |
联系方法：
详细地址：余杭区临平沿山路186号
咨询电话：（0571）86229785
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竞投结果：
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杭州市国土资源局余杭分局
2008年9月18日
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